サン・ルイス・デ・サビニージャスの活気ある市街地に位置するこの即入居可のマンションは、コスタ・デル・ソルでの海辺のライフスタイルを求める方にとって魅力的な機会を提供します。3ベッドルームと2バスルームを備え、103 m²の居住空間を有するこの物件は、必要な設備が徒歩圏内にあるビーチサイドの環境に位置しています。2010年に建築されたこのマンションは良好な状態で提供されており、共用施設の恩恵も受けられます。その立地は地域コミュニティと直接つながると同時に、地域の観光地や交通機関への便利なアクセスを提供し、常住用としても休暇用としても適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
賑やかな都市環境の中に位置するこのマンションは、ビーチサイドにあり、海岸への即時アクセスを実現しています。店、港、マリーナへの近さが利便性を高め、日常の必需品とレジャー活動をすぐ手の届くところに置いています。ゲート付き住宅地の環境は秩序あるコミュニティ感覚を提供し、学校や必需サービスにも近い立地です。
この物件は、利便性とつながりのあるライフスタイルを重視する住民に適しています。3ベッドルームの間取りは、家族やゲスト用スペースを必要とする方に実用的です。共用プールへのアクセスや、店や薬局など近隣設備のすぐ近くにあることで、日常の実用的なニーズを満たします。この立地は、活発で歩きやすいライフスタイルを支えます。
2010年に完成したこのマンションは、すでに建築されており、すぐに入居可能です。即入居可の物件として、新築建築に付きものの待機期間を回避できます。当時の現代的なデザインにより現代的な居住基準が満たされており、購入者にとって安定したアクセスしやすい選択肢を提供します。
このマンションはパノラマなオーシャンビューを提供しておらず、主な眺めは都市の景色です。専用ガレージはなく、路上駐車方式となっています。冷暖房エアコンを備えていますが、エネルギー効率等級の詳細は提示されておらず、専用庭もありません。
Ref: VL653403
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、アクセスの良さとつながりのあるコミュニティライフを優先する個人や家族に適しています。日常の用事を徒歩で済ませられる主住宅を求める方には、この立地が適しているでしょう。また、休暇用住宅としても実用的な選択肢であり、購入後すぐに使用でき、ビーチや近隣のゴルフ場などのレジャー施設に近い立地です。3ベッドルームの構成は、ゲストの受け入れや専用のホームオフィスの設置に柔軟性を提供します。閑静な隠れ家ではなく、すべての利便性がすぐ利用できる都市環境を好む購入者には、この物件がその希望に合致するでしょう。良好な状態と即入居可のステータスは、スムーズな購入プロセスを求める方にも魅力です。
2010年に建築されたこのマンションは、良好な状態とされています。すぐに使用できる設備済みキッチンを備えています。バスルームには、マスターベッドルーム用の専用バスルームがあります。冷暖房エアコンにより温度管理が行われます。その他、快適性と実用性を高める特徴として、備え付けクローゼット、ユーティリティルーム、断熱性と防音性を高める複層ガラスがあります。エレベーターと車椅子など移動が不自由な方へのアクセスの存在は、重要な機能的配慮です。インテリアは一部家具付きで、新しい所有者が自分のスタイルと家具で空間をカスタマイズできます。
この3ベッドルーム・マンションの売出価格は290,000ユーロで、この既存住宅の固定価格です。未完成物件購入に伴う不確定要素なしに、購入希望者に明確な入口を提供します。この物件は即入居可で、すぐに購入して入居できるため、建築スケジュールの心配はありません。コスタ・デル・ソルの市場は大きな取引量を見せており、県内では年間1,351件の住宅取引があり、この地域への購入意欲の高さを示しています。
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、ダイナミックな都市型海岸体験を提供します。このマンションは活気ある商業エリア内に位置し、多様な設備がすぐ玄関先にあります。レストラン、カフェ、薬局、店はすべて徒歩圏内にあり、便利で活気ある日常リズムを育みます。港やマリーナへの近さは海洋の魅力を加え、さらなるレジャーの選択肢を広げます。公共交通機関は整備されており、多数の停留所と路線がこのエリアをカバーし、移動を容易にしています。ビーチはわずか178メートル先にあり、海辺の散歩やちょっとした水泳を毎日の楽しみにできます。都市部ではありますが、周辺環境はより閑静なリゾートエリアとは異なり、日常生活と利便性に重点を置いています。年平均気温18.5°Cと5ヶ月間の水泳シーズンは、ここで楽しめる屋外ライフスタイルに快適な気候をもたらします。
サン・ルイス・デ・サビニージャスの周辺環境は、都市型の立地と設備の高密度が特徴です。半径2 km以内に34軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局があり、日常のニーズが容易に満たされます。この範囲内に3校の小学校と1校の中学校があることは、教育を必要とする家族を支えます。医療には近くに1つの医療センターがあり、アクセス可能です。都市型の立地のため、食料品の買い物（スーパーマーケットは246 m先）や地域サービスの利用など、ほとんどの日常活動は車なしで行えます。ビーチはすぐ徒歩圏内で、地中海的ライフスタイルへの即時アクセスを提供します。この密集したサービス網が、活気ある便利な住環境を作り上げています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるサン・ルイス・デ・サビニージャスの戦略的位置を強調しています。マンションの海岸およびスーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの即時の近さを示しています。ゴルフ場やマリーナを含む主要なレジャー施設も表示され、この地域のレジャー資源を示しています。地図は地域内の都市密度と接続性を示し、近隣の町や交通ルートの文脈の中にこの物件を位置づけています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、コスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置しています。賑やかな都市マルベーリャから約34 km、マラガ市から82 kmに位置し、豊富な設備と文化を提供する大都市へのアクセスが可能です。これらの大都市は異なる規模の都市生活を提供しますが、サビニージャスはより地域密着型でアクセスしやすいコミュニティ感覚を提供します。主要観光地の西に位置し、コスタ・デル・ソル全体のインフラとライフスタイルにつながりながら、少し異なるペースを提供します。アルヘシラス（32 km）などの町への近さも、異なる地域のダイナミクスの範囲内に置いています。
このマンションは、主要な設備や交通機関への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチはわずか178メートル先です。スーパーマーケットなどの必需サービスは246 m以内、薬局は物件からわずか59 mです。医療については、病院が5.7 km先にあります。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（1.6 km）を含む複数のコースが近距離にあります。主要交通ハブにもアクセス可能で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は約74 km先です（ただしジブラルタル空港は直線距離で約26 kmとより近いです）。公共交通機関も充実しており、34の停留所と7つの路線がこのエリアをカバーしています。幹線道路への近さにより道路接続も確保されていますが、空港までの車での所要時間ではなく、直線距離のみが提示されています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜わずか11メートルの標高に位置するこのマンションは、穏やかな海洋性気候の恩恵を受けます。年平均気温は快適な18.5°Cで、水温が20°Cを超える水泳シーズンは通常5ヶ月間続きます。この気候は通年の屋外活動に適しています。この地域は、コスタ・デル・ソルらしい豊かな日射に恵まれています。低い標高と海に向けた最小限の勾配（0.7%）は平坦な地形を示しており、徒歩や自転車での移動を快適にします。年間32日の地域の祝日は、地域の伝統や祭事を体験する多くの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスできます。プレイヤ・デ・マニルバが178メートルで最も近く、続いてラ・ドゥケサが1.5 km、プレイヤ・デ・カサレスが2.2 kmです。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア・ゴルフがわずか1.6 km先にあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.4 km）など他のコースも容易にアクセスできます。近くのプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.2 km）は海洋レジャー活動を提供します。2.8 km先のコンプレホ・デポルティボ・ラス・ビニャスなど、スポーツ施設も利用可能です。この多彩なレジャー選択肢が、活発で多様なライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.5°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の開発案件と比較すると、サン・ルイス・デ・サビニージャスのこのマンションは、独特な都市型ビーチサイド体験を提供します。トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどのプロジェクトは同様の価格帯や寝室数を提供するかもしれませんが、サビニージャスでの即時の都市統合と日常サービスへの近さが主な差別化要因です。エステポーナのEtherna Homes 2も同様の価格帯ですが、より新しい建築や特定のリゾート設備に重点を置いているかもしれません。この物件の魅力は、その確立された都市型立地にあり、設備が計画中ではなくすでに整備され運営されていることで、より即効性のある統合されたライフスタイルを支えています。海岸都市エリアにある3ベッドルーム・即入居可のマンションに対する290,000ユーロの固定価格は、年間1,351件の取引がある県内の活発な住宅市場を背景に、明確な価値提案を提供します。
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