太陽の光が降り注ぐコスタ・デル・ソルに位置する、活気ある沿岸の町、サン・ルイス・デ・サビニリャス、マニルバにある、広々とした明るいマンションをご覧ください。ここは、本物のアンダルシアの雰囲気とモダンな便利さを融合させた静かな隠れ家で、メルカドーナ・スーパーマーケット、薬局、学校、公共交通機関などの基本的なアメニティに囲まれています。この中心的なロケーションは、金色のビーチ、国際的なレストランがある賑やかなプエルト・デ・ラ・ドゥケサ・マリーナ、そしてA-7経由でエステポナの歴史的な旧市街やソトグランデの高級ゴルフコースへの簡単なドライブを可能にします。南向きのこの宝物は、部分的な海の眺めと一日中の太陽光を楽しみ、大家族や投資に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、サン・ルイス・デ・サビニリャスの中心部に位置し、活気ある海岸沿いのエリアで、アメニティは徒歩圏内にあります。ビーチまでわずか178メートル、プエルト・デ・ラ・ドゥケサまで1.2キロメートルという立地は、レストランやレジャー施設へのアクセスを容易にします。
4つの広々とした寝室と2つのバスルームを備えた110平方メートルのこのマンションは、家族生活や別荘として十分なスペースを提供します。バルコニーにアクセスできるリビングルームからは海の景色を望め、リラックスするのに理想的な場所です。
このマンションは完成しており、すぐに入居できます。状態は良好ですが、キッチンを改装し、再塗装することで魅力を高めることができ、購入者にカスタマイズの機会を提供します。
この物件は、特にキッチンスペースにおいて、いくつかの改修工事が必要です。居住可能ですが、大規模な改修は行われておらず、購入者は最新の基準を満たすために更新を検討する必要があります。
Ref: VL702040
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、ビーチや海岸沿いの施設への近さを求める家族や個人に適しているかもしれません。4つの寝室は、成長する家族、ゲスト、または自宅からの仕事のために柔軟性を提供します。人気の観光地での不動産所有を希望する投資家にとっても魅力的である可能性があります。なぜなら、この地域は賃貸の可能性で知られているからです。徒歩圏内に広範囲のレストラン、ショップ、エンターテイメント施設へのアクセスを好む人には、この立地は理想的です。また、スペインの太陽が降り注ぐ地域でのライフスタイルの変化を求める人にも適しているかもしれません。
110平方メートルのマンションの内部空間は完成しています。間取りには、4つの寝室と2つのバスルームが含まれています。マンションには、部分的な海の景色を望むバルコニーがあります。キッチンエリアはカスタマイズが必要で、購入者に個々の好みに合わせて改装する機会を提供します。バスルームはモダンですが、全体的な状態は、最新の仕上げ基準を満たすために更新が必要になる可能性があることを示唆しています。マンションの南向きと東向きの向きは、豊富な自然光を保証します。マンションは2階にあり、エレベーターでアクセスできます。
このマンションの価格は412,000ユーロからです。4ベッドルームのマンションとして、市場でかなりのスペースを提供しています。この地域は人気の休暇および居住地であり、その価格に影響を与える可能性があります。この物件は現在完成しており、すぐに入居できます。物件の魅力は、ビーチや海岸沿いの施設への近さであり、通常は価値を高めます。そのサイズと場所を考慮すると、価格はマルベーリャ地域での魅力的な物件を反映しています。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、都会的な利便性と海岸沿いの静けさを兼ね備えた、典型的なスペインの海岸沿いのライフスタイルを提供しています。多数のレストラン、ショップ、薬局がある、遊歩道沿いの歩行者エリアです。ビーチはわずか数歩の距離にあり、日光浴やビーチアクティビティを簡単に楽しめます。近くのプエルト・デ・ラ・ドゥケサは、さまざまなダイニングオプションやヨット施設を提供するもう一つの魅力です。毎日、この活気あるコミュニティで地元の生活を体験したり、エステポナやマルベーリャなどの近くの町を簡単に訪れて、より幅広い文化やエンターテイメントを楽しんだりできます。快適な生活と地中海性気候を求める人々にとって、ここは理想的な場所です。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、コスタ・デル・ソル中心部にある活気あるエリアです。246メートル先にはスーパーマーケット、59メートル先には薬局、5.7キロメートル先には病院があります。近くのプエルト・デ・ラ・ドゥケサは賑やかな社交の中心であり、このエリアには34軒のレストランと4軒のカフェがあり、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。エリア内には7つの公共交通機関の路線と34の停留所があり、移動が容易です。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニリャスの場所を示しており、ビーチ、マリーナ、そしてスーパーマーケットや薬局などのさまざまなアメニティへの便利な近さを強調しています。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、コスタ・デル・ソルの一部として、アンダルシアの南部に位置しています。マルベーリャとヒブラルファロの間にあり、マニルバやカサレスなどの町に近い場所にあります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。
マンションは、プラヤ・デ・マニルバビーチからわずか178メートル、ラ・ドゥケサビーチから1.5キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブはわずか3.4キロメートルです。空港は25キロメートルの距離にあり、アクセスが容易です。さらに、スーパーマーケットはわずか246メートル、薬局は59メートルです。このエリアは7つの公共交通機関の路線と34の停留所によってサービスされており、アクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、平均気温が12°Cから25°C、年間平均18.5°Cの穏やかな地中海性気候を誇っています。年間3,845時間の晴天に恵まれ、太陽を求める人々にとって理想的な目的地となっています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。このエリアは海抜11メートルに位置し、ビーチに向かって0.7%の緩やかな傾斜があり、平坦でアクセスしやすいです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・マニルバ（178メートル）やラ・ドゥケサビーチ（1.5キロメートル）など、複数のビーチから選択できます。1.2キロメートル離れたプエルト・デ・ラ・ドゥケサは、さまざまなウォータースポーツやダイニングオプションを提供しています。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブはわずか3.4キロメートルです。34軒のレストランと4軒のカフェが、あなたのダイニングのニーズを満たします。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、コスタ・デル・ソルの一部として、アンダルシアの南部に位置しています。マルベーリャとヒブラルファロの間にあり、マニルバやカサレスなどの町に近い場所にあります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、サン・ルイス・デ・サビニリャスは独自の価値提案を提供します。人気のマルベーリャやベナルマデナと比較して、この地域の価格は一般的に手頃ですが、それでも海岸沿いの生活のすべての利点を提供します。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズは418,800ユーロから、エステポナのアビ・アッパーは320,000ユーロから始まります。この物件の412,000ユーロという価格設定は、これら2つの選択肢の間に位置しますが、ユニークな4ベッドルーム構成を提供しています。より遠くのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）と比較して、サビニリャスの立地はマニルバやカサレスに近いことで、より便利です。この地域は、プエルト・デ・ラ・ドゥケサやフィンカ・コルテシンなどのさまざまなゴルフコースへの近さから恩恵を受けています。この地域のユニークな魅力は、コスタ・デル・ソルのより商業的な場所とは対照的に、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気にあると考えられますが、それでも必要なすべての設備と優れた接続性を備えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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