Cet appartement attrayant de 4 chambres est situé à San Luis de Sabinillas, Málaga, offrant 110 m² d'espace de vie, une base solide pour la vie sur la Costa del Sol. À proximité immédiate des commodités urbaines et à quelques pas de la plage, cet appartement combine un emplacement pratique avec une touche méditerranéenne. Avec 2 salles de bain et 110 m² de surface habitable, il convient bien aux familles ou comme objet d'investissement. La propriété est prête à emménager et offre un potentiel d'ajustements personnels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de San Luis de Sabinillas, une zone urbaine avec un accès direct à la côte. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. La plage de Playa de Manilva se trouve à seulement 178 mètres, garantissant un accès facile à la mer. Cet emplacement offre une bonne connexion à la vie locale.
Avec quatre chambres et deux salles de bain, cet appartement convient bien aux familles nombreuses ou comme résidence de vacances offrant de l'espace pour les invités. Les 110 m² d'espace habitable offrent suffisamment de place pour une décoration personnalisée. La proximité des plages, des commodités et des possibilités de loisirs favorise un style de vie actif et détendu au bord de la mer.
L'appartement est déjà achevé et prêt à être occupé. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la construction et que la propriété peut être acquise immédiatement et aménagée selon les préférences personnelles. L'état est bon, bien que des rénovations mineures telles que des modifications de cuisine et une nouvelle peinture puissent encore améliorer la qualité de vie.
L'appartement n'est pas un nouveau projet de construction mais est déjà achevé. Il n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, mais une vue partielle. La cuisine est fonctionnelle, mais pourrait nécessiter une modernisation selon les goûts personnels. Il ne s'agit pas d'une villa ou d'une maison mitoyenne, mais d'un appartement dans un immeuble résidentiel.
Ref: VL702040
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement à une famille cherchant une résidence permanente dans une région ensoleillée, car il offre beaucoup d'espace avec quatre chambres et dispose d'une bonne infrastructure. Il constitue également une option intéressante pour les acheteurs souhaitant acquérir une propriété de vacances facile à louer. La proximité immédiate de la plage et les commodités accessibles à pied le rendent pratique pour les vacanciers. Il est également intéressant pour les investisseurs désireux de profiter de l'évolution positive du marché de la Costa del Sol. L'état est habitable, mais nécessite des ajustements, ce qui laisse aux acheteurs une marge de manœuvre pour leurs propres idées d'aménagement.
L'appartement s'étend sur 110 m² et est dans un état habitable, bien qu'il nécessite quelques ajustements. Les sols sont présents, les murs sont tapissés ou peints, et les installations sanitaires sont fonctionnelles. Les fenêtres et les portes sont installées pour assurer la sécurité et l'isolation. La cuisine est utilisable, mais il est recommandé de la moderniser selon vos préférences personnelles pour améliorer le confort de vie. Il en va de même pour les salles de bain. Les espaces de vie sont lumineux et donnent accès à un balcon. La construction générale de la propriété est solide, typique de la région, l'accent étant mis sur la praticité et la fonctionnalité.
L'appartement de 4 chambres proposé à San Luis de Sabinillas a un prix de départ de 412 000 €. Sur une superficie de 110 m², il offre de la place pour quatre chambres et deux salles de bain. La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la finalisation. La tarification reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée avec de bonnes infrastructures et la proximité de la plage. Les variations de prix sont courantes pour ce type de bien et dépendent de facteurs tels que l'étage, l'orientation et les éventuels équipements spéciaux.
San Luis de Sabinillas est situé sur la côte et offre un environnement urbain animé. L'appartement se trouve à seulement 246 mètres d'un supermarché, ce qui facilite le quotidien. Une pharmacie est même située à 59 mètres. La proximité de nombreux restaurants (34 dans un rayon de 2 km) et cafés (4) permet un choix gastronomique varié. La vie quotidienne est marquée par le style de vie méditerranéen, avec des trajets courts vers les services essentiels. L'environnement bâti est urbain, ce qui signifie une bonne infrastructure et accessibilité.
Cette carte montre l'emplacement de San Luis de Sabinillas sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité immédiate des plages, la position centrale dans la ville et la bonne connexion aux villes environnantes et aux voies de transport. Les points marqués donnent un aperçu des installations importantes et des possibilités de loisirs dans les environs.
San Luis de Sabinillas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Il bénéficie de la proximité de lieux réputés comme Estepona (environ 8 km) et Sotogrande. La ville de Malaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est à environ 74 km. Cette position permet d'accéder aux diverses attractions de toute la côte, des complexes de luxe à l'est aux côtes plus calmes à l'ouest. La région est connue pour son climat doux et ses infrastructures de haute qualité.
L'accessibilité est un atout de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Manilva, se trouve à seulement 178 mètres. D'autres plages comme La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à 74 km, Gibraltar est plus proche avec environ 26 km. À seulement 246 mètres, vous trouverez un supermarché, et une pharmacie à 59 mètres. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Il y a 34 arrêts de transports en commun (7 lignes), ce qui facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La région est relativement plate, avec une faible pente de 0,7 % vers la plage, ce qui facilite les promenades. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une agréable brise marine. Les températures moyennes varient entre 12 °C en hiver et 25 °C en été, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages. La Playa de Manilva est l'option la plus proche à 178 mètres. La populaire plage de La Duquesa est à 1,5 km et est souvent appréciée pour sa bonne infrastructure. La Playa de Casares est à 2,2 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) et Estepona Golf (5,4 km) sont facilement accessibles. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs nautiques. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Il bénéficie de la proximité de lieux réputés comme Estepona (environ 8 km) et Sotogrande. La ville de Malaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est à environ 74 km. Cette position permet d'accéder aux diverses attractions de toute la côte, des complexes de luxe à l'est aux côtes plus calmes à l'ouest. La région est connue pour son climat doux et ses infrastructures de haute qualité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à San Luis de Sabinillas à 412 000 € offre une fourchette de prix similaire à Acqua Gardens, mais avec plus d'espace de vie et de chambres. Aby Upper est plus abordable, mais généralement plus petit. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une autre catégorie de prix et une localisation géographique différente, typiquement avec des finitions de plus haute qualité et des options de vue directe sur la mer. San Luis de Sabinillas se distingue par son emplacement central dans une ville côtière établie, avec une proximité immédiate des commodités locales et des plages, offrant un style de vie urbain différent par rapport aux nouveaux développements à Estepona. L'appartement proposé ici s'adresse aux acheteurs qui apprécient la fonctionnalité, l'espace et un environnement entièrement établi.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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