Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in San Luis de Sabinillas, Málaga, und bietet auf 110 m² Wohnfläche eine gute Basis für das Leben an der Costa del Sol. In unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, vereint dieses Apartment praktische Lage mit mediterranem Flair. Mit 2 Bädern und einer Wohnfläche von 110 m² ist es für Familien oder als Investitionsobjekt gut geeignet. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in San Luis de Sabinillas, einem urbanen Gebiet mit direktem Zugang zur Küste. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand von Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit des Meeres gewährleistet. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an das lokale Leben.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich diese Wohnung gut für größere Familien oder als Feriendomizil, das Platz für Gäste bietet. Die 110 m² Wohnfläche bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Die Nähe zu Stränden, Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil an der Küste.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Bau anfallen und die Immobilie sofort übernommen und nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Der Zustand ist gut, wobei kleinere Renovierungen wie die Anpassung der Küche und ein Neuanstrich die Wohnqualität weiter steigern könnten.
Das Apartment ist nicht als Neubauprojekt konzipiert, sondern bereits fertiggestellt. Es bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, sondern einen teilweisen Blick. Die Küche ist funktionsfähig, aber eventuell nicht auf dem neuesten Stand der Technik und erfordert möglicherweise eine Modernisierung nach individuellem Geschmack. Es handelt sich nicht um eine Villa oder ein Reihenhaus, sondern um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Ref: VL702040
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt ideal für eine Familie, die eine dauerhafte Residenz in einer sonnigen Region sucht, da sie mit vier Schlafzimmern viel Platz bietet und über eine gute Infrastruktur verfügt. Ebenso ist sie eine attraktive Option für Käufer, die eine Ferienimmobilie erwerben möchten, die sich gut vermieten lässt. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten machen sie für Urlauber praktisch. Auch für Investoren, die von der positiven Marktentwicklung an der Costa del Sol profitieren möchten, ist diese Wohnung interessant. Der Zustand ist bewohnbar, erfordert aber Anpassungen, was Käufern Spielraum für eigene Gestaltungsideen gibt.
Die Wohnung erstreckt sich über 110 m² und ist in einem bewohnbaren Zustand, bedarf jedoch gewisser Anpassungen. Die Böden sind vorhanden, die Wände sind tapeziert oder gestrichen, und die sanitären Anlagen sind funktionsfähig. Fenster und Türen sind installiert, um die Sicherheit und Isolierung zu gewährleisten. Die Küche ist nutzbar, aber es wird empfohlen, sie nach persönlichen Vorlieben zu modernisieren, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Dies gilt auch für die Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und bieten Zugang zu einem Balkon. Die generelle Bauweise der Immobilie ist solide, typisch für die Region, wobei der Fokus auf Praktikabilität und Funktionalität liegt.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung in San Luis de Sabinillas hat einen Startpreis von 412.000 €. Auf einer Fläche von 110 m² bietet sie Platz für vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion mit guter Infrastruktur und Nähe zum Strand wider. Variationsmöglichkeiten im Preis sind bei Wohnungen dieser Art üblich und hängen von Faktoren wie Etage, Ausrichtung und eventuellen Sonderausstattungen ab.
San Luis de Sabinillas liegt an der Küste und bietet ein lebendiges städtisches Umfeld. Die Wohnung ist nur 246 Meter von einem Supermarkt entfernt, was den Alltag erleichtert. Eine Apotheke befindet sich sogar nur 59 Meter entfernt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (34 im Umkreis von 2 km) und Cafés (4) ermöglicht eine vielfältige gastronomische Auswahl. Das tägliche Leben ist geprägt von der mediterranen Lebensart, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die umgebende Bebauung ist urban, was eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit bedeutet.
Diese Karte zeigt die Lage von San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, die zentrale Positionierung innerhalb des Ortes und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege. Die markierten Punkte geben einen Überblick über wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
San Luis de Sabinillas ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es profitiert von der Nähe zu renommierten Orten wie Estepona (ca. 8 km entfernt) und Sotogrande. Die Stadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist etwa 74 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küste, von den luxuriösen Resorts im Osten bis zu den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hochwertige Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (1.5 km) und Playa de Casares (2.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 74 km entfernt, Gibraltar ist näher mit ca. 26 km. In nur 246 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, und eine Apotheke ist nur 59 Meter entfernt. Golfspieler finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3.4 km). Es gibt 34 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (7 Linien), was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Gegend ist relativ flach, mit einer geringen Neigung von 0,7% zum Strand, was Spaziergänge erleichtert. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12 °C im Winter und 25 °C im Sommer, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Manilva ist mit 178 Metern die nächstgelegene Option. Der beliebte La Duquesa Strand ist 1.5 km entfernt und wird oft für seine gute Infrastruktur gelobt. Playa de Casares liegt 2.2 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) und Estepona Golf (5.4 km) leicht erreichbar. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es profitiert von der Nähe zu renommierten Orten wie Estepona (ca. 8 km entfernt) und Sotogrande. Die Stadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist etwa 74 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küste, von den luxuriösen Resorts im Osten bis zu den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hochwertige Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet dieses Apartment in San Luis de Sabinillas mit 412.000 € einen ähnlichen Preisrahmen wie Acqua Gardens, jedoch bei mehr Wohnfläche und Schlafzimmern. Aby Upper ist preislich attraktiver, aber tendenziell kleiner. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt in einer anderen Preiskategorie und geografischen Lage, typischerweise mit höherwertigeren Ausstattungen und direkteren Meerblick-Optionen. San Luis de Sabinillas zeichnet sich durch seine zentrale Lage in einem etablierten Küstenort aus, mit direkter Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Stränden, was im Vergleich zu neueren Entwicklungen in Estepona eine andere Art von urbanem Lebensstil bietet. Die hier angebotene Wohnung spricht Käufer an, die Wert auf Funktionalität, Platz und eine voll etablierte Umgebung legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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