Представљамо вам изузетну самосталну вилу у Торегуадиароу, Кадиз, која комбинује пространост, удобност и привилегован положај. Са четири простране спаваће собе и два потпуно опремљена купатила, ова некретнина је пројектована за максималну практичност. Централизовани систем климатизације и грејања обезбеђује идеалан комфор током целе године, док камин додаје топлину и пријатност главним дневним просторима. Ово је позив да доживите Медитеранански начин живота у свом најбољем издању.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у близини копна, али са дневим потрепштинама на дохват руке, нудећи баланс између мира и приступачности. Близина луке и голф терена додатно обогаћује локацију, чинећи је привлачном за различите стилове живота. Природа је близу, али и урбане погодности су лако доступне.
Ова вила је осмишљена за оне који траже пространост и функционалност. Са четири спаваће собе, два купатила, великим дневним простором и пространим подрумом, пружа довољно места за породицу, госте или додатне животне просторе попут теретане. Напољу, приватни базен и велики соларијум задовољавају потребе за рекреацијом и уживањем на отвореном.
Иако подаци о фази изградње нису наведени, одлично стање некретнине сугерише да је реч о недавно изграђеном или потпуно реновираном објекту. Ово осигурава модерне стандарде градње и квалитет завршних радова, пружајући практично ново искуство живљења без потребе за додатним инвестицијама у адаптацију.
Ова некретнина не нуди директан поглед на море са свих нивоа, иако се са соларијума пружа панорамски поглед. Оријентација је према северу, што може утицати на директно сунчево светло током целог дана у одређеним просторијама. Локација захтева коришћење возила за оптимално истраживање околине, иако су неке основне потрепштине у близини.
Ова вила је одличан избор за међународне купце који траже пространо породично имање у шпанском стилу живота, са довољно простора за госте и рекреацију. Погодна је за оне који цене приватност, али желе и лак приступ садржајима као што су голф терени, марине и ресторани. Купци који планирају да проведу значајан део године у Шпанији, или траже одмаралиште за породицу, наћи ће ову вилу изузетно функционалном. Велики подрум нуди флексибилност за разне намене, од додатне радионице до простора за хобије. За оне који траже место са сунчаним временом током већег дела године (3,836 сунчаних сати годишње) и близином популарних дестинација, ова вила представља одговарајућу опцију.
Вила демонстрира висок ниво квалитета завршне обраде, што потврђује њено одлично стање. Очекује се употреба квалитетних материјала у изградњи и завршним радовима, у складу са ценовним рангом некретнине. Централни клима-уређај и грејање, заједно са камином, обезбеђују модеран и удобан систем управљања температуром. Простране уграђене гардеробе нуде практичност и естетику. Соларијум од 120 м² и приватни базен доприносе укупном осећају луксуза и комфорта. Иако детаљни технички спецификације нису наведене, општи утисак је да се ради о објекту високог стандарда, дизајнираном за дуготрајно уживање и удобност.
Тренутна цена за ову пространу вилу са 4 спаваће собе почиње од 1.400.000 €. Ова цена одражава значајну површину од 450 м² и луксузне карактеристике попут приватног базена, великог соларијума и гараже од 130 м². С обзиром на локацију у траженој области Кадиза, близину голф терена и марина, као и одлично стање некретнине, цена се позиционира у вишем сегменту тржишта. Доступност је тренутно добра, али се препоручује благовремено информисање о евентуалним променама у цени или доступности, посебно имајући у виду интересовање за овакве некретнине.
Торегуадиаро, у Кадизу, представља место где се мирна стамбена средина сусреће са лаком доступношћу. Ово подручје је идеално за оне који траже свакодневну удобност без одрицања од близине природних лепота и рекреативних садржаја. Са више од 2.1 км до најближег супермаркета и 17 ресторана у радијусу од 2 км, свакодневни живот је лагодан. Постојање 25 аутобуских стајалишта и 6 линија јавног превоза указује на добру повезаност, иако се за истраживање шире околине препоручује сопствено возило. Близина луке Пуерто де Сотогранде (1 км) и голф клубова као што је Реал Клуб де Голф де Сотогранде (2.2 км) чини ово подручје посебно атрактивним за љубитеље поморства и голфа. Живот овде подразумева баланс између опуштања у приватном простору и коришћења богате понуде околине.
Живот у Торегуадиароу пружа приступ разноврсним садржајима и активностима. У радијусу од 2 км налази се 17 ресторана, 2 апотеке и 1 банка, што покрива већину дневних потреба. Близина Пуерто де Сотогранде (1 км) и спортских центара попут Санта Марија Поло клуба (0.9 км) додатно обогаћује понуду за слободно време. За породице, међународне школе као што је Sotogrande International School (6.2 км) су доступне. Ова локација комбинује предности урбане инфраструктуре са мирнијим темпом живота, нудећи добру равнотежу између приступачности и релаксације.
Локација Торегуадиаро, Кадиз, смештена је у динамичном региону који нуди баланс између урбаних погодности и близине обали. Видљива је близина кључних тачака попут марина, голф терена и продавница, што пружа ширу перспективу о доступности и начину живота.
Торегуадиаро се налази у провинцији Кадиз, на западној обали Коста дел Сол. Ова локација нуди предности близине престижних подручја попут Сотогранде, познате по својим луксузним маринама, голф теренима и међународним школама. Градови попут Сан Рокеа су такође лако доступни. Позиционирање пружа приступ разноврсним садржајима, од рекреативних до комерцијалних, истовремено задржавајући мирнији амбијент у односу на веће градске центре.
Локација виле обезбеђује добру повезаност са околним подручјима. Најближи супермаркет је удаљен 2.1 км, а апотека само 654 метра. За више комерцијалних и здравствених потреба, болница је на 13 км. Најближи аеродром, Гибралтар (GIB), је на око 17 км удаљености ваздушном линијом, док је Малага (AGP) на 81 км. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је у близини, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км). Плаже попут Playa de la Chullera удаљене су 5.7 км, пружајући лак приступ медитеранској обали.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Торегуадиароу је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и импресивних 3,836 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од 5 месеци, са температурама воде која ретко пада испод 20°C. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан боравак без екстремних температурних варијација. Околина нуди могућности за уживање у природи, иако је пројекат више урбано оријентисан. Број од 32 локална празника годишње даје увид у културну динамику региона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се вила налази у унутрашњости, близина обале је значајна. Најближе плаже, попут Playa de la Chullera, удаљене су 5.7 км, а Playa de La Alcaidesa и La Duquesa нешто даље. У региону постоје два плажа са Плавом заставом, што гарантује висок стандард чистоће и садржаја. За љубитеље голфа, подручје је рај, са више светски познатих терена у непосредној близини, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км). Спортски центри и марине додатно обогаћују понуду за рекреацију и активно слободно време.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торегуадиаро се налази у провинцији Кадиз, на западној обали Коста дел Сол. Ова локација нуди предности близине престижних подручја попут Сотогранде, познате по својим луксузним маринама, голф теренима и међународним школама. Градови попут Сан Рокеа су такође лако доступни. Позиционирање пружа приступ разноврсним садржајима, од рекреативних до комерцијалних, истовремено задржавајући мирнији амбијент у односу на веће градске центре.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL946993
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову вилу са другим пројектима у Сотограндеу, попут Адел Сан Роке (од 536.000 €) или Серенити Голф Хомес (од 549.000 €), јасно је да ова некретнина представља значајнију инвестицију, са ценом од 1.400.000 €. Ова разлика у цени може се приписати већој површини, већем броју спаваћих соба и вишим спецификацијама завршне обраде, као и већем подруму и соларијуму. Пројекат Спхере у Сотограндеу (од 1.619.000 €) је у сличном ценовном рангу, али представља новију градњу са савременијим дизајном. Локација Торегуадиароа, иако није директно у срцу Сотограндеа, нуди сличан приступ луксузним садржајима попут голф терена и марина, али са потенцијално другачијим осећајем живљења, можда мање ексклузивним, али са бољом равнотежом између цене и простора. У односу на многе друге локације на Коста дел Сол, ова вила се истиче пространошћу и детаљима попут великог подрума, што је чини посебно атрактивном за купце који траже више од стандардне резиденције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
