该物业位于马尔韦利亚的阿罗哈 (Aloha) 区域，这是一个充满活力的商业空间，地理位置优越，占据了交通便利的街角位置。该空间最近作为一家餐厅运营，非常适合类似的餐饮业务，同时也能够满足多种零售或办公需求。其207平方米的宽敞面积和易于访问的特点，使其成为寻求在该地区建立业务的企业的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于阿罗哈 (Aloha) 的繁华地带，靠近海滨，并处于城市化环境中，周边配套设施触手可及。其便利的地理位置意味着前往海滩、商店和餐厅的距离适中，能够吸引广泛的客户群。
该物业特别适合希望在马尔韦利亚地区开展或扩展业务的企业家。其灵活的空间布局可适应多种商业模式，从餐饮到零售或办公，使其成为寻求活跃市场和便利交通的企业的实用选择。
该物业目前已建成并准备就绪，无需等待施工周期。这种即时可用性为希望快速启动或搬迁其业务的企业提供了显著优势，避免了新开发项目通常涉及的延误。
该物业不提供住宅功能，仅限于商业用途。由于其性质，它不包含卧室或浴室。此外，没有附带的室外私人空间，如花园或露台，这可能影响某些类型的商业运营或客户体验。
Ref: VL137132
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业空间最适合希望在该地区拥有实体业务的企业家，特别是那些寻求在交通便利、高可见度地点的企业。它非常适合餐饮业（鉴于其之前的餐厅用途），也适合零售商、服务提供商或需要办公空间的企业。由于其靠近各种便利设施，包括距离仅207米的超市和128米的药店，它也适合需要便捷日常运营的企业。对于那些寻求即时可用性而非新建项目的投资者来说，这是一个理想的选择。
虽然没有提供具体的装修细节，但该物业之前作为餐厅运营，表明其具备一定的商业装修标准，能够满足餐饮服务的需求。包括厨房设备（如燃气灶和烤箱）和潜在的用餐区。照片显示了工业风格的办公空间和用于储存的厨房区域，暗示了功能性和耐用性的结合。该空间包括一个宽敞的地下室区域，非常适合储存。其街面位置和高可见性是其商业吸引力的重要组成部分。
该商业空间目前以4,000欧元的起始价格提供，反映了其在马尔韦利亚阿罗哈 (Aloha) 优越的地理位置和商业潜力。其207平方米的宽敞面积，加上其作为前餐厅的良好状况，使其成为一个有吸引力的投资机会。无转让费（traspaso cost）的特点进一步提高了其价值，为寻求在该地区建立实体业务的企业提供了经济高效的解决方案。
该商业空间位于马尔韦利亚充满活力的阿罗哈 (Aloha) 地区，这是一个以其便利设施和便利交通而闻名的区域。该空间之前是一家餐厅，其布局和位置非常适合各种商业用途，包括零售、办公或服务型企业。周边地区拥有大量的餐馆、咖啡馆、银行和商店，为企业提供了活跃的客户基础。207平方米的面积提供了充足的运营空间，同时近在咫尺的207米超市和128米药店等设施，进一步增强了其便利性。
该商业空间位于马尔韦利亚的阿罗哈 (Aloha) 地区，这是一个城市化程度较高的区域，生活便利。周边2公里半径内拥有26家餐厅、12所学校、33家药店、15家银行、44家咖啡馆和2家医院，提供了极其便利的生活和工作环境。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施。此外，距离海滩（如Playa de la Malagueta，1.6公里）和高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador，8.1公里）的距离也为该区域的居民和潜在客户提供了休闲选择。
该地图显示了该商业空间位于马尔韦利亚阿罗哈 (Aloha) 的核心地带。它突出了该物业靠近主要道路、商业区以及住宅区。地图清晰地展示了该地点与海滩、机场和高尔夫球场等关键地标的相对位置，为潜在买家或租户提供了直观的空间感知。
该物业位于马尔贝利亚的阿罗哈 (Aloha) 地区，这是安达卢西亚省一个重要的经济和旅游中心。它在地理上靠近海岸线，并受益于该地区发达的基础设施。与马拉加市（Málaga）的距离适中（约7.7公里至机场），提供了便捷的交通连接，同时又保留了其作为独立商业区的特色。该地区在区域内享有盛誉，是商业活动和休闲的活跃中心。
该物业享有极佳的交通便利性。距离海滩仅1.6公里，距离马尔韦利亚-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅7.7公里，方便商务和休闲旅行。周边207米内有超市，892米内有医院，128米内有药店，满足日常需求。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，包括距离10公里的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，406米内就有电动汽车充电桩，公共交通方面，有8条公交线路和50个公交站点，出行选择多样。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.7°C，平均温度在12°C至27°C之间。每年有3,833小时的日照，这意味着全年大部分时间天气宜人，非常适合户外活动和商业运营。5个月的游泳季节（水温≥20°C）也为周边居民和游客提供了休闲机会。该物业位于海拔101米处，提供了相对温和的气候条件，远离极端的高山或沿海的直接海风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业空间距离马尔韦利亚的几个主要海滩仅有很短的距离，包括Playa de la Malagueta（1.6公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）。这为在该地区工作的人们提供了便利的休闲机会。此外，该地区拥有丰富的体育和娱乐设施，如Galia Sport（1.0公里）和多个体育中心和游泳池。对于高尔夫爱好者，该地区被多个知名高尔夫球场所环绕，提供了丰富的运动选择。
来源: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与埃斯特波纳 (Estepona) 的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），以及贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）等住宅项目相比，该马尔韦利亚阿罗哈 (Aloha) 的商业空间具有独特的市场定位。这些项目主要针对住宅市场，价格范围也远高于本商业空间的4,000欧元。本商业空间的价格反映了其作为商业地产的价值，并提供了即时可用的机会，而非长期的新建项目。该物业的地理位置，靠近马尔韦利亚的城市中心和旅游设施，使其在区域内的商业地产市场中具有竞争力，尤其是在寻求便利的商业运营和客户流量的投资者眼中。
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