דירת מגורים חדשה זו, הממוקמת בפרויקט Medblue ב-Altos de los Monteros, מציעה חווית מגורים מודרנית בדרום ספרד. הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למרבלה, פוארטו באנוס, ומרחק נסיעה קצר בלבד מחופי הים. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם מתקנים קהילתיים, כולל בריכות שחייה, ספא וחדר כושר, ומספק סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Altos de los Monteros, אזור השוכן בסמוך לקו החוף אך מציע גם קרבה לשטחים ירוקים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים ולעיתים גם לסביבה טבעית יותר, תוך שמירה על נגישות לנמל התעופה של מלאגה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים מודרניים עם נוחות ונגישות. המתקנים המוצעים, כגון בריכות שחייה וספא, עונים על צרכים של פנאי ורווחה. המרפסת הפרטית והנופים המשקיפים לבריכה או לסביבה הירוקה תורמים לאיכות החיים.
הדירה נמצאת בפרויקט חדש (Medblue) שנבנה בסטנדרטים עכשוויים. הפרויקט הושלם ומספק יחידות מגורים חדשות עם גימור מצוין. המבנים החדשים מבטיחים יעילות אנרגטית מודרנית ופחות צורך בתחזוקה מיידית בהשוואה לנכסים ישנים יותר.
הדירה מציעה שטח פרטי חיצוני של 34 מ"ר, אשר עשוי להיות מוגבל עבור אלו המחפשים שטחי חוץ נרחבים. כמו כן, למרות הקרבה לים, הדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, ונדרשת נסיעה קצרה כדי להגיע אליו.
Ref: VL269778
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים למספר סוגי רוכשים. עבור משפחות צעירות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש, הפרויקט מציע סביבה נוחה עם מתקנים קהילתיים. הקרבה למרבלה, עם חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים אורבני אך רגוע. רוכשים המתעניינים בספורט, ובמיוחד בגולף, ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף. כמו כן, ניתן לשקול אותה כהשקעה, לאור המיקום האטרקטיבי באזור מפותח של קוסטה דל סול. זמינותה כפרויקט חדש מבטיחה רמת גימור גבוהה ופחות צורך בתחזוקה ראשונית. הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים עם דגש על נוחות, שירותים מודרניים וגישה נוחה לסביבה.
הדירה בפרויקט Medblue מתאפיינת ברמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מפרויקט חדש. המטבח מצויד באופן מלא (Fully Fitted), וחדרי האמבטיה מעוצבים בסטנדרטים מודרניים, כולל חדר אמבטיה צמוד (Ensuite Bathroom). הדירה כוללת ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) המספקים פתרונות אחסון יעילים. הרצפות, ככל הנראה, משלבות חומרים עמידים ונעימים למראה, התואמים את העיצוב המודרני. תקרות גבוהות או תקרה אקוסטית עשויות להיות חלק מהעיצוב, המשפר את תחושת המרחב. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם וקר) מבטיחות נוחות טמפרטורטורית לאורך כל השנה. החלונות, בעלי פאנלים כפולים, תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המרפסת המקורה (Covered Terrace) מעניקה אזור חיצוני נוסף, מוגן מפני השמש או הגשם, ומשלימה את תחושת האיכות והפונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 635,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה, את היותה חלק מפרויקט חדש ומודרני, ואת המתקנים המוצעים. קיימת אפשרות לריהוט אופציונלי, אשר עשוי להשפיע על העלות הסופית. מאחר שמדובר בפרויקט חדש, זמינות הדירות עשויה להשתנות. המחיר כולל שטחי מגורים פנימיים של 114 מ"ר, בנוסף לשטח חיצוני של 34 מ"ר. המחיר המצוין הוא עבור דירה ספציפית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה.
Altos de los Monteros, שם ממוקמת הדירה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את הקרבה לעיר מרבלה עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הפרויקט עצמו, Medblue, כולל מתקנים כמו שני בריכות שחייה, ספא וחדר כושר, המעשירים את חווית המגורים היומיומית. האזור ידוע בשילוב של שטחים ירוקים ונגישות לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי חולים, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. מיקומה של הדירה, עם מרפסת פרטית המשקיפה על הבריכה או נוף פנורמי, מאפשר ליהנות מאור השמש הדרומי ומהאווירה המרגיעה. הדירה מתוכננת בצורה פונקציונלית, עם חלוקה ברורה בין אזורי המגורים והשינה, וגישה ישירה למרפסת מהחדרים.
החיים ב-Altos de los Monteros מציעים שילוב של נוחות ונגישות. הקרבה למרבלה (כ-4 ק"מ) מעניקה גישה למרכזי קניות, מסעדות, שירותי בריאות ומרכזי תרבות. נסיעה קצרה תביא את התושבים לחופים כמו אל אליקטה (4.0 ק"מ) או לה באחדייה (4.4 ק"מ). מיקום זה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של החוף ומהאווירה האורבנית של מרבלה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו ה-English International College במרחק 4.5 ק"מ) היא יתרון משמעותי. העובדה שרכב הוא נוח אך לא הכרחי לכל פעולה מעידה על קיום של שירותי תחבורה ציבורית (11 קווים ו-50 תחנות) ונגישות טובה לשירותים קרובים. הקרבה למרכז מסחרי ולבית חולים (2.1 ק"מ ו-2.2 ק"מ בהתאמה) מבטיחה נוחות תפעולית.
המיקום של הפרויקט, Altos de los Monteros, ממוקם על רכס הגבעות מעט צפונית מזרחית למרכז העיר מרבלה. קרבה זו משפיעה על הנגישות הן לשירותים עירוניים והן לחופי הים, תוך ניצול נופי גובה. המפה ממחישה את הקשר הישיר לנתיבי תחבורה מרכזיים המובילים לנמל התעופה של מלאגה ולערים סמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Altos de los Monteros ממוקמת באזור המזרחי של מרבלה, קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הים לבין רכס ההרים, ומציעה גישה קלה למרכז העיר מרבלה (כ-4 ק"מ) ולנמל התעופה של מלאגה (כ-34 ק"מ). המיקום מאפשר ליהנות מהאטרקציות והשירותים של עיר תוססת כמו מרבלה, אך גם מהשקט היחסי של אזור מגורים מפותח. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, כולל גישה לאזורים הרריים יותר כמו אוחן (Ojén) הנמצאת במרחק 4.3 ק"מ. ההשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול מדגישה את האיזון בין קרבה לשירותים לבין פוטנציאל למגורים שלווים יותר.
הפרויקט ממוקם בצורה אסטרטגית מבחינת נגישות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח טיסות בינלאומיות נוחות. חופי הים, כגון אל אליקטה, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בנסיעה קצרה. מרבלה עצמה, עם הנמלים שלה (Marina Marbella, 4.0 ק"מ) והטיילת, נגישה מאוד. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Driving Range במרחק 5.3 ק"מ. קיומן של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה מעידה על כך שגם ללא רכב פרטי, ניתן להגיע למרכזים עירוניים ולמתקנים חיוניים, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בדרך כלל בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית, העומדת על כ-3,848 שעות, תורמת לאורח חיים חיצוני פעיל. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים בחודשי הקיץ. הדירה ממוקמת בגובה של 190 מטר מעל פני הים, מה שעשוי לספק רוחות קלות יותר ונופים פתוחים יותר. הקרבה לשטחים ירוקים (Close To Forest) מוסיפה אלמנט טבעי לסביבת המגורים, ומאפשרת גישה למסלולי הליכה או פשוט ליהנות מהאוויר הצח. שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף משפיע על תחושת המרחב והנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון מרכזי של מיקום זה. חוף אל אליקטה, הממוקם במרחק 4.0 ק"מ, הוא אחד החופים הקרובים ביותר. חוף לה באחדייה (4.4 ק"מ) וחוף ארטולה (7.0 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לבילוי ימי. עבור חובבי גולף, האזור מציע שפע של אפשרויות, כאשר מגרשים כמו Greenlife Golf Driving Range (5.3 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (6.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 ק"מ) ומרכזים לריקוד, המעודדים פעילות גופנית. נמלי היאכטות, כגון Marina Marbella (4.0 ק"מ), מוסיפים מימד יוקרתי ופנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
Altos de los Monteros ממוקמת באזור המזרחי של מרבלה, קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הים לבין רכס ההרים, ומציעה גישה קלה למרכז העיר מרבלה (כ-4 ק"מ) ולנמל התעופה של מלאגה (כ-34 ק"מ). המיקום מאפשר ליהנות מהאטרקציות והשירותים של עיר תוססת כמו מרבלה, אך גם מהשקט היחסי של אזור מגורים מפותח. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, כולל גישה לאזורים הרריים יותר כמו אוחן (Ojén) הנמצאת במרחק 4.3 ק"מ. ההשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול מדגישה את האיזון בין קרבה לשירותים לבין פוטנציאל למגורים שלווים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירת המגורים בפרויקט Medblue ב-Altos de los Monteros, במחיר התחלתי של 635,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה יותר. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי יותר באזור מרבלה, קרוב יותר לשירותים ברמה גבוהה, מסלולי גולף מובחרים ונמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה, המתחילים מ-259,000 אירו, מציעים אלטרנטיבה באזורים מתפתחים אחרים, אך לעיתים קרובים פחות למרכזי תרבות ועסקים מרכזיים. היתרון של Medblue טמון באיזון בין קרבה למרכזיות של מרבלה לבין סביבת מגורים שקטה יותר, יחד עם מתקנים מודרניים וחדשים. בעוד שהמחירים באזורים אחרים עשויים להיות נמוכים יותר, האטרקטיביות של מרבלה, כולל קרבתה למתקני פנאי יוקרתיים, מצדיקה את התמחור הגבוה יותר עבור קהל יעד מסוים המחפש איכות חיים ונגישות גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
