يقع شقق التلال العالية في لوس مونتيروس، مالاغا، وهو مشروع سكني فاخر يتكون من شقق حديثة. يتميز المشروع بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة. تتكون الشقق من غرفتين نوم وحمامين، بمساحة 128 متر مربع، مع تصميم مفتوح وتراس خاص فسيح. تم تشطيب الشقق بمواد عالية الجودة وتجهيزات حديثة، مع مناطق مشتركة تشمل حمام سباحة وصالة رياضية وحدائق مشذبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة التلال العالية بلوس مونتيروس، وهي منطقة سكنية مرموقة في مالاغا. يتميز بموقعه المرتفع 190 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يبعد المشروع 4 كيلومترات عن أقرب شاطئ و34 كيلومتراً عن مطار مالاغا. تقع المرافق اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد مسافات قصيرة تتراوح بين 2.1 و3.4 كيلومترات.
تفي الشقق باحتياجات السكن الحديثة من خلال تصميمها العملي والمساحات الفسيحة. توفر غرفتين للنوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. التراس الخاص الفسيح يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه، والمطبخ المجهز بالكامل يلبي احتياجات الطهي اليومية. نظام التحكم في المناخ يضمن درجة حرارة مريحة على مدار السنة، والوصول إلى مرافق المجتمع مثل حمام السباحة والصالة الرياضية يعزز نمط الحياة الصحي.
تم اكتمال بناء مشروع التلال العالية في لوس مونتيروس بالفعل في عام 2024، مما يجمله جاهزاً للسكن الفوري. يستخدم المشروع تقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. تم تصميم الشقق وفقًا لأحدث المعايير المعمارية، مع الانتهاء من جميع المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية والحدائق. المشروع جاهز بالكامل لتسليم المفاتيح للمالكين الجدد.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ 4 كيلومترات. كما أن المشروع يقع في منطقة مرتفعة تتطلب درب هبوط بنسبة 4.8٪ للوصول إلى الشاطئ، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لا يتوفر في الشقق نفسها مساحة تخزين إضافية مثل غرف المؤن، ويقتصر عدد مواقف السيارات على مكان واحد لكل شقة، مما قد يكون غير كافٍ للعائلات التي تمتلك أكثر من سيارة.
يناسب مشروع التلال العالية في لوس مونتيروس الأفراد والعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في منزل دائم في مناخ معتدل مع قرب من الرعاية الصحية ووسائل الراحة اليومية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى ماربيلا والخدمات. كما يناسب العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة يمكن استخدامه على مدار السنة، مع توفر مدارس دولية قريبة لمن يفكرون في الانتقال الدائم.
يتميز مشروع التلال العالية في لوس مونتيروس بجودة تشطيبه العالية واستخدام مواد بناء حديثة. تم استخدام أرضيات ذات جودة عالية في جميع الغرف، مع خشب في المناطق العامة وبلاط في الحمامات والمطبخ. تم تجهيز المطابخ بأجهزة حديثة من علامات تجارية معروفة، مع خزائن مصممة خصيصاً وأسطح عمل متينة. توفر النوافذ العزل الحراري والصوتي الجيد، مما يحافظ على درجة حرارة داخلية مريحة ويقلل من الضوضاء الخارجية. تم تصميم الحمامات بأدوات صحية عالية الجودة وإضاءة متطورة، مع حمام رئيسي مجهز بدش كبير ومنطقة مريحة للاسترخاء.
تبدأ أسعار الشقق في مشروع التلال العالية في لوس مونتيروس من 540,000 يورو لشقق تتكون من غرفتين نوم وحمامين بمساحة 128 متر مربع. تختلف الأسعار حسب الطابق والموقع داخل المشروع، مع إمكانية وجود اختلافات طفيفة بناءً على الإطلالات والاتجاه. على الرغم من أن المشروع اكتمل بالفعل في عام 2024، لا يزال هناك توفر محدود للوحدات المتبقية. يوضح مقارنة الأسعار مع المشاريع المماثلة في المنطقة أن هذا المشروع يقع في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث التسعير، مما يعكس جودة البناء والموقع المتميز.
يعيش سكان التلال العالية في لوس مونتيروس نمط حياة يوازن بين الهدوء الطبيعي وقرب وسائل الراحة الحضرية. تبدأ الأيام في معظم الأحيان بوجبة الإفطار على التراس المشمس، حيث يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. خلال النهار، يمكن للسكان الذهاب إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بالشمس والبحر، أو اللعب في إحدى ملاعب الجولف القريبة. بعد الظهر، تتيح حرارة الشمس الاستمتاع بمنطقة الجلوس الخارجية أو حمام السباحة المشترك. في المساء، يمكن استكشاف مطاعم ومقاهي ماربيلا القريبة، أو البقاء في المنزل للاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية.
يوفر مشروع التلال العالية في لوس مونتيروس توازناً مثالياً بين الحياة في الطبيعة وقرب وسائل الراحة الحضرية. تبعد محلات السوبرماركت والصيدليات والمستشفيات عن مسافة قصيرة تتراوح بين 2.1 و3.4 كيلومترات، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يمكن الوصول إلى ماربيلا المركزية بالسيارة في حوالي 15 دقيقة، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالمطاعم والمحلات التجارية والترفيه. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة تحيط بها المناطق الطبيعية، مع مناظر طبيعية خلابة. تتوفر 11 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يوضح الخريطة موقع مشروع التلال العالية في لوس مونتيروس ضمن المنطقة الشرقية لماربيلا. يظهر المشروع محاطاً بالمناطق الطبيعية الخضراء والمناطق السكنية المجاورة. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ القريبة والمرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمستشفيات. تم تضمين الطرق الرئيسية التي تربط المشروع بمراكز المدن والشواطئ، مع الإشارة إلى موقع مطار مالاغا في الجنوب الغربي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع التلال العالية في لوس مونتيروس في موقع متميز ضمن شرق مالاغا، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة ماربيلا. يقع المشروع في منطقة التلال بين ماربيلا وميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. يبعد عن مركز مالاغا حوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما يجعله بعيداً بما يكفي لتجنب ضجيج المدينة الكبرى ولكن قريباً بما يكفي للاستفادة من مرافقها. تقع بلدات ساحلية شهيرة مثل بنيالمادينا وفوينجيرولا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه.
يقع مشروع التلال العالية في لوس مونتيروس في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف وسائل الراحة والترفيه. يبعد أقرب شاطئ، شاطئ إليكات، 4 كيلومترات فقط، بينما يبعد شاطئ لا باخاديا 4.4 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي خلال 30 دقيقة بالسيارة عبر المسار السريع، على بعد 34 كيلومتراً. تقع ثلاثة ملاعب جولف مشهورة على بعد مسافات تتراوح بين 5.3 و6.2 كيلومترات، بما في ذلك نادي جولف سانتا ماريا. يمكن الوصول إلى ماربيلا المركزية خلال 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والحياة الليلية.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع التلال العالية في لوس مونتيروس بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 و25 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر راحة موسمية دون متطرفات. يتمتع المشروع بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله مثالياً لعشاق الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 190 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بمشروع التلال العالية في لوس مونتيروس العديد من فرص الترفيه والاستجمام. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ رملية خلال دقائق بالسيارة، بما في ذلك شاطئ إليكات وشاطئ لا باخاديا على بعد 4 و4.4 كيلومترات على التوالي. تقع ثلاثة ملاعب جولف معروفة على بعد مسافات قصيرة، بما في ذلك نادي جولف سانتا ماريا للجولف والرياضة الريفية على بعد 6.2 كيلومترات. يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من المرافق الرياضية القريبة مثل المركز الرياضي المتعدد أنطونيو سيرانو ليما على بعد 4.1 كيلومترات. كما تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية في الشواطئ القريبة، مع إمكانية استئجار المعدات والمشاركة في الأنشطة المنظمة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع التلال العالية في لوس مونتيروس في موقع متميز ضمن شرق مالاغا، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة ماربيلا. يقع المشروع في منطقة التلال بين ماربيلا وميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. يبعد عن مركز مالاغا حوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما يجعله بعيداً بما يكفي لتجنب ضجيج المدينة الكبرى ولكن قريباً بما يكفي للاستفادة من مرافقها. تقع بلدات ساحلية شهيرة مثل بنيالمادينا وفوينجيرولا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL888109
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع التلال العالية في لوس مونتيروس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية ومناخاً أكثر اعتدالاً. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار، الذي تبدأ أسعاره من 269,950 يورو، يقع على مستوى سطح البحر ويفتقر إلى الإطلالات المرتفعة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يقع في موقع أكثر تحدياً من حيث الوصول إلى المرافق الأساسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا، بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، يبعد عن ماربيلا والمطار بشكل أكبر. يبرز مشروع التلال العالية في لوس مونتيروس بتوازنه بين الإطلالات الطبيعية والقرب من المرافق الحضرية، مع جودة بناء أعلى من معظم المشاريع في فئته السعرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID