تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Altos de los Monteros، مالقة، مساحة معيشة مريحة تبلغ 114 م² مع ثلاث غرف نوم وحمّامين. تقع في بيئة ريفية هادئة قريبة من الساحل، وبسعر مطلوب ثابت قدره 735,000 يورو. صُمم العقار ليلائم الحياة العصرية، ويتميز بمرافق ممتازة وواجهة جنوبية غربية. اكتمل بناؤه في عام 2024، مما يجعله مسكنًا حديث الإنشاء جاهزًا للسكن الفوري. يجمع الموقع بين محيط هادئ ووصول مريح إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
مقارنة بالعروض الأخرى في كوستا ديل سول، تتميز هذه الشقة في Altos de los Monteros بموقعها المحدد ونقطة سعرها الثابتة. ورغم أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (من €269,950) وLantana Residencial في Mijas (من €205,000) تمثل مشاريع جديدة بأسعار دخول أقل، إلا أنها تقع في مناطق مختلفة وعادةً ما تقدم وحدات أصغر أو ميزات مختلفة. كما أن Etherna Homes 2 في Estepona (من €269,000) مشروع جديد أيضًا ولكن بسعر أقل بشكل ملحوظ، مما يشير على الأرجح إلى اختلافات في الحجم أو التشطيب أو مكانة الموقع. أما هذه الشقة تحديدًا، فكونها منزلًا قائمًا بسعر 735,000 يورو، فإنها تشير إلى التركيز على الجودة الراسخة وشريحة سوقية محددة داخل منطقة ماربيللا، المعروفة بقيمها العقارية الأعلى ونمط الحياة الحصري. كما أن حالتها الجاهزة للسكن واكتمال بنائها في عام 2024 يوفران توفرًا فوريًا، على عكس عمليات الشراء على الخارطة في مشاريع أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Altos de los Monteros، في منطقة ريفية هادئة لا تزال قريبة بشكل مريح من الساحل. توفر هذه البيئة مزيجًا من العيش الهادئ وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يشكل المشهد الطبيعي المحيط خلفية من الجمال الطبيعي، بينما تسمح قربها من البحر الأبيض المتوسط بالوصول السهل إلى الأنشطة الساحلية.
تلبي هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين مجموعة متنوعة من الاحتياجات. توفر مساحتها المعيشية الواسعة البالغة 114 م² مساحة وفيرة للعائلات أو لمن يبحثون عن ملاذ مريح. تضمن حالة العقار الممتازة وميزاته العصرية، بما في ذلك التكييف وخزائن الملابس المدمجة، مستوى معيشة مرتفعًا. كما تعزز الشرفة الخاصة بإطلالاتها على البحر والجبال جاذبيتها للاسترخاء والاستمتاع.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2024، مما يجعلها عقارًا حديث الإنشاء يستفيد من معايير البناء الحديثة والتصميم المعاصر. وبوصفها وحدة جاهزة للسكن، توفر ميزة التوفر الفوري، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال دون تأخير. يعكس المشروع الاتجاهات المعمارية الحالية ويتضمن مرافق تعزز التجربة السكنية.
تقع هذه الشقة في منطقة تعتمد بشكل أساسي على السيارة، مما يستلزم امتلاك سيارة خاصة لمعظم التنقلات اليومية. ورغم أنها توفر بيئة هادئة، فإن القرب المباشر من شبكات النقل العام الواسعة محدود. يقع العقار في الداخل، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب التنقل، بدلًا من التواجد مباشرة على الرمال.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثين عن بيئة سكنية هادئة مع وصول مريح إلى المرافق الساحلية. وهي تتماشى تمامًا مع احتياجات من يبحثون عن منزل دائم يوفر السلام والهدوء، بعيدًا عن المراكز الحضرية الكثيفة، مع البقاء في متناول الخدمات. بالنسبة لقضاء العطلات، يوفر العقار قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول، بفضل قربه من الشواطئ وملاعب الجولف ومعالم ماربيللا. قد يجد المستثمرون قيمة في جاهزيته للسكن وموقعه في منطقة مطلوبة، سواء لدخل الإيجار أو لارتفاع قيمة رأس المال. إن الجمع بين إطلالات البحر والجبال، إلى جانب ميزات العقار العصرية وحالته الممتازة، يجعله خيارًا جذابًا لمن يعطون الأولوية لنمط الحياة والراحة في بيئة متوسطية.
تُظهر هذه الشقة مستوى عاليًا من التشطيب والبناء، وهو واضح من اكتمالها في عام 2024. تشمل الميزات تدفئة أرضية، بما في ذلك في الحمّامات، وتكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ على مدار العام. يعكس التصميم الداخلي على الأرجح جماليات حديثة، كما تشير الصور إلى حمّام عصري بحوض مزدوج ودش زجاجي، وغرفة معيشة بأثاث حديث. توفر خزائن الملابس المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية. تضمن الواجهة الجنوبية الغربية للعقار إضاءة طبيعية جيدة. كما تم دمج مرافق مثل المصعد وإمكانية الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة، مما يعزز الراحة وسهولة الوصول. توصف الحالة العامة بأنها ممتازة، مما يشير إلى جودة المواد والعناية الدقيقة بالتفاصيل في بنائها وصيانتها.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم ثابت عند 735,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا يمثل التكلفة الإجمالية للاقتناء. يعني اكتمال العقار في عام 2024 أنه جاهز للسكن الفوري. يوفر السعر الثابت وضوحًا للمشترين المحتملين، معكسًا قيمة حالته الحالية وميزاته وموقعه داخل Altos de los Monteros. يجب على المشترين اعتبار هذا السعر هو الاستثمار النهائي لاقتناء هذا المسكن تحديدًا، دون أي اختلافات أخرى مذكورة لهذه الوحدة.
يقدم Altos de los Monteros نمط حياة يمزج بين الهدوء وسهولة الوصول بتناغم. فبوقوعه على ارتفاع 190 مترًا، توفر المنطقة إحساسًا بالسكينة بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، مع بقائها في متناول سهل من معالمه الجاذبة. يتسم المشهد الطبيعي بجماله الطبيعي، حيث تساهم التلال المتدحرجة وإطلالات البحر البعيدة في خلق أجواء هادئة. تستند الحياة اليومية هنا إلى وتيرة مريحة، تفرضها المحيط الهادئ. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بعد حوالي 3.5 كم، مما يضمن الراحة دون المساس بالبيئة الهادئة. كما يضيف وجود مستشفى قريب (2.2 كم) طبقة من الأمان. أما للترفيه، فهناك عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 6 كم، والمدن الساحلية النابضة بالحياة والشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة. هذا الموقع مناسب تمامًا للأفراد والعائلات الذين يقدرون التواصل مع الطبيعة مع الرغبة في القرب من المرافق الحضرية والفرص الترفيهية.
تتسم البيئة المحيطة بـ Altos de los Monteros بطابعها الهادئ وشبه الريفي على ارتفاع 190 مترًا، مما يوفر تباينًا واضحًا مع الشريط الساحلي المباشر. إنها منطقة يمكن للسكان فيها الاستمتاع بالقرب من الطبيعة مع البقاء على اتصال بالمرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ضمن مسافة 3.5 كم بالسيارة، ويقع المستشفى على بعد 2.2 كم فقط، مما يوفر الخدمات الأساسية القريبة. كما تعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب مثل Greenlife Golf Driving Range ضمن نطاق 5.3 كم. بالنسبة لمن يبحثون عن التجارب الساحلية، تقع شواطئ مثل El Alicate على بعد حوالي 4.0 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. تدعم البنية التحتية للمنطقة نمط حياة يوازن بين السكن الهادئ والوصول إلى المرافق الترفيهية والعملية.
يسلط عرض الخريطة هذا الضوء على موقع الشقة في Altos de los Monteros، مالقة. ويؤكد بصريًا موقعها بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمارينات وملاعب الجولف والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات. كما توضح الخريطة المسافات بخط مستقيم إلى نقاط الاهتمام هذه، مما يقدم نظرة جغرافية عامة على إمكانية الوصول في المنطقة وبيئتها المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Altos de los Monteros ضمن المنطقة الأوسع من مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعه في قرب نسبي من مدينة ماربيللا النابضة بالحياة، على بعد حوالي 4.0 كم من ماريناتها. تستفيد المنطقة من كونها جزءًا من وجهة سياحية وسكنية راسخة، تشتهر بمناخها وبنيتها التحتية. ورغم أنها توفر أجواء سكنية أكثر هدوءًا، إلا أنها تبقى متصلة بالمراكز الاقتصادية والثقافية لكوستا ديل سول. تشتهر المنطقة ككل بعروضها المتنوعة، التي تتراوح بين المدن الساحلية الصاخبة والمناظر الطبيعية الهادئة.
توفر هذه الشقة وصولًا معقولًا إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. يقع أقرب شاطئ، El Alicate، على بعد 4.0 كم بخط مستقيم، مع شواطئ أخرى مثل Playa de la Bajadilla على بعد 4.4 كم. كما تقع مارينات ماربيللا، مثل Marina Marbella، على بعد حوالي 4.0 كم. أما للسفر جوًا، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 62 كم. ورغم أن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية بسبب طبيعة المنطقة، إلا أن النقل العام متاح مع 11 خطًا و50 موقفًا في الجوار. تقع ملاعب الجولف في مواقع مريحة، مع Greenlife Golf Driving Range على بعد 5.3 كم. أما الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات فهي ضمن نطاق 3.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في هذه المنطقة من مالقة متوسطي، ويتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية و25 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يؤدي ذلك إلى بيئة مواتية للأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. يستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً لأربعة أشهر. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول. وبوقوعها على ارتفاع 190 مترًا، توفر المنطقة بيئة أكثر برودة قليلًا وربما أقل رطوبة مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الساحل. يبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 4.8٪، مما يشير إلى ميل خفيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا مريحًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. تقع عدة شواطئ ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 4.4 كم، بما في ذلك El Alicate (4.0 كم) وPlaya de la Bajadilla (4.4 كم)، المعروفة بجاذبيتها. بالنسبة لعشاق الجولف، يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب متعددة، مع Greenlife Golf Driving Range على بعد 5.3 كم وGreenlife Golf Marbella على بعد 5.6 كم. كما أن المرافق الترفيهية ممثلة جيدًا، مع مراكز رياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima الواقع على بعد حوالي 4.1 كم. تقع مارينات مثل Marina Marbella أيضًا في الجوار، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. يعزز القرب من هذه الخيارات الترفيهية المتنوعة جاذبية نمط الحياة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL008314
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID