Cet appartement prêt à habiter, avec trois chambres et deux salles de bains, est situé dans la résidence sécurisée de Lomas de Los Monteros, dans une position privilégiée dans le quartier recherché d'Altos de los Monteros, à Málaga. Construit en 2004, cette résidence représente une opportunité solide pour ceux qui recherchent un domicile sur la Costa del Sol. Avec 140 m² de surface habitable, il offre amplement d'espace pour vivre confortablement et recevoir. L'orientation sud du bien garantit une bonne lumière naturelle tout au long de la journée. Les résidents bénéficient d'excellentes installations communes, notamment plusieurs piscines.
En comparant cet appartement d'Altos de los Monteros à d'autres offres sur la Costa del Sol, son emplacement établi dans une résidence sécurisée et son prix fixe de 635 000 € le positionnent dans un segment de marché spécifique. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) représentent des opportunités de programmes neufs souvent à des prix de départ plus bas, généralement situés dans différents ensembles urbains. Ces constructions neuves peuvent offrir des designs modernes et potentiellement une meilleure efficacité énergétique, mais cet appartement existant à Lomas de Los Monteros offre une disponibilité immédiate et un cadre communautaire mature. Le prix reflète sa taille, son état et son emplacement dans la prisée zone de Marbella, qui affiche généralement des valeurs immobilières plus élevées que des villes plus à l'est comme Torre del Mar. Les acheteurs intéressés par ce bien privilégient probablement la proximité des commodités de Marbella et une urbanisation développée plutôt que les prix d'entrée plus bas des programmes neufs dans des emplacements moins centraux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Altos de los Monteros, cet appartement se trouve dans une urbanisation bien établie qui équilibre la proximité des commodités et un véritable sentiment de vie en communauté. L'emplacement offre un environnement calme tout en étant pratique pour les besoins quotidiens, plaçant les résidents à proximité des attractions côtières et des services essentiels.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles privilégiant un mode de vie confortable avec accès à des installations communes. L'agencement, avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse privée et des espaces de vie intérieur-extérieur intégrés, répond aux besoins pratiques. La présence d'un parking souterrain et d'un débarras privé renforce son attrait fonctionnel.
Achevé en 2004, cet appartement est un bien clés en main. Il représente une construction établie au sein de la communauté de Lomas de Los Monteros, permettant une occupation immédiate sans les phases de planification associées aux programmes neufs. L'âge de l'immeuble témoigne d'un développement bien installé dans son urbanisation.
Ce bien n'offre ni les délais d'une construction neuve ni les derniers standards d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les programmes flambant neufs. Il s'agit d'un bien de revente, ce qui signifie que les acheteurs potentiels doivent prendre en compte d'éventuelles mises à jour ou rénovations réalisées ou prévues par les propriétaires actuels. Des équipements modernes spécifiques comme la domotique ne sont pas inclus d'office.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances bien équipée sur la Costa del Sol. Ses trois chambres et deux salles de bains satisfont ceux qui ont besoin d'espace pour la famille ou les invités. Le cadre de résidence sécurisée séduit ceux qui privilégient la sécurité et le sentiment de communauté. Pour les investisseurs, l'autorisation des locations touristiques offre une opportunité de revenus locatifs lorsque le bien n'est pas utilisé personnellement. Sa proximité des parcours de golf et des plages en fait une option attrayante pour les retraités actifs ou les passionnés de sport. L'état du bien et sa disponibilité immédiate le rendent adapté aux acheteurs qui souhaitent s'installer ou commencer à utiliser leur bien en Espagne sans une longue période de construction ou de rénovation.
Cet appartement, achevé en 2004, se présente en excellent et bon état, ce qui suggère des finitions et des équipements bien entretenus. Le bien dispose d'une cuisine entièrement équipée, témoignant de sa fonctionnalité et de sa disponibilité immédiate. Les salles de bains comprennent une salle de bains attenante pour la chambre principale, ajoutant confort et intimité. Parmi les autres caractéristiques notables figurent des placards intégrés, offrant de généreuses solutions de rangement. La construction intègre une terrasse couverte, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et offrant un lieu pour profiter du climat. La présence d'une climatisation assure un confort thermique toute l'année. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la description globale implique un niveau de finition adapté à un confortable art de vivre méditerranéen.
Le prix demandé pour cet appartement de trois chambres à Altos de los Monteros, Málaga, est de 635 000 €. Ce montant correspond à un prix fixe pour un bien existant, et non à un prix de départ pour une construction neuve. L'état du bien, sa surface habitable de 140 m² et son emplacement dans une urbanisation recherchée contribuent à sa valorisation. En tant que bien clés en main, il est disponible à l'achat immédiat, offrant un processus d'acquisition clair sans les incertitudes des programmes sur plan. Les prix dans ce segment du marché de la Costa del Sol sont influencés par des facteurs tels que les vues mer et montagne, les installations communes et la proximité des parcours de golf et de la ville de Marbella.
Altos de los Monteros offre un environnement résidentiel caractérisé par son altitude, offrant des vues panoramiques sur le paysage environnant et la mer Méditerranée. Cette urbanisation est connue pour son mélange de biens résidentiels et sa proximité avec la nature, tout en restant connectée à l'animation côtière de Marbella. La zone se compose principalement de villas et d'appartements dans des résidences sécurisées, favorisant une atmosphère sûre et paisible. La vie quotidienne y équilibre la commodité des services à proximité, comme les supermarchés et les hôpitaux, et les activités de loisirs disponibles, notamment de nombreux parcours de golf et des plages à quelques minutes en voiture. L'altitude de 190 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit des soirées plus fraîches et des vues distinctes par rapport aux biens directement en bord de mer.
Altos de los Monteros est une zone résidentielle établie offrant un cadre paisible avec un accès pratique aux services essentiels et aux activités de loisirs. L'altitude procure une atmosphère distincte par rapport aux ensembles côtiers, avec un air plus frais et des vues en hauteur. La vie quotidienne est facilitée par la proximité d'un supermarché (2,1 km) et d'un hôpital (2,2 km), rendant les courses et les soins de santé facilement accessibles. L'emplacement favorise un mode de vie équilibrant détente et activité ; avec plusieurs parcours de golf à proximité, dont le Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), et de nombreuses plages dans un rayon de 4 à 7 km, les résidents disposent d'abondantes options de loisirs. La zone est intégrée à l'infrastructure plus large de Marbella, garantissant que les commodités urbaines ne sont jamais loin.
Cette carte situe l'appartement dans Altos de los Monteros, une zone résidentielle au nord de Marbella. Elle met en évidence sa position par rapport aux éléments côtiers clés comme les plages, les ports de plaisance et le centre-ville, ainsi qu'aux éléments de l'intérieur comme les parcours de golf et les points de vue en hauteur. La carte illustre la connectivité avec les grandes axes de transport, y compris la distance jusqu'à l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Altos de los Monteros est stratégiquement situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre l'animation de Marbella et un cadre résidentiel plus paisible. Il fait partie de la province de Málaga, connue pour son vaste littoral et ses offres diversifiées. Cette position permet aux résidents de découvrir le mode de vie renommé de la région, avec un accès facile aux commodités, restaurants et à la vie nocturne de Marbella, tout en restant à distance raisonnable d'autres villes côtières et des attractions de l'intérieur des terres. Le développement de la zone reflète l'essor de la Costa del Sol comme destination de premier plan pour les résidents internationaux et les touristes.
L'appartement offre un accès pratique aux commodités clés et aux axes de transport. La plage la plus proche, El Alicate, se trouve à environ 4,0 km à vol d'oiseau. Le centre-ville de Marbella et ses ports de plaisance, comme Marina Marbella, sont à environ 4,0 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à une distance en ligne droite d'environ 34 km, facilitant les liaisons nationales et internationales. Les transports en commun sont disponibles, avec 11 lignes et 50 arrêts aux alentours, mais une voiture reste recommandée pour explorer la région et accéder à des services variés. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 5 à 7 km, pour le plus grand plaisir des passionnés de golf.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 11 à 25 °C, la région profite d'un climat doux tout au long de l'année. La saison de baignade, où les températures de l'eau sont généralement de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois. L'emplacement à 190 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement légèrement plus frais que la côte immédiate, avec des vues dégagées sur les montagnes et la mer. La pente modérée vers la côte (4,8 %) signifie que l'altitude ne pose pas de difficultés de mobilité majeures pour accéder à la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone donne accès à plusieurs plages remarquables, El Alicate étant la plus proche à 4,0 km à vol d'oiseau. Parmi les autres plages proches figurent Playa de la Bajadilla (4,4 km) et Playa de Artola (7,0 km). Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont facilement accessibles, comme le Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) et le Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Les possibilités récréatives s'étendent également aux installations sportives comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km). La proximité des ports de plaisance, dont Marina Marbella (4,0 km), offre davantage d'options de loisirs liées à la mer.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 61 mm |
| Février | 12.9°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juin | 22.7°C | 6 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.0°C | 24 mm |
| Octobre | 19.7°C | 71 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 13.2°C | 64 mm |
Modéré
Ref: VL707101
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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