يقع هذا المجمع السكني في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس بمالاغا، ويوفر مكان إقامة يتميز بالهدوء والخصوصية. تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2004، ويضم شقة بمساحة معيشية تبلغ 138 متراً مربعاً مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمام. يرتفع العقار 190 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه منظوراً على البيئة المحيطة ويبعده عن ضجيج الساحل المباشر. يتميز الموقع بقربه من المناطق الطبيعية والخدمات الأساسية، مما يجعله خياراً للإقامة الدائمة أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يربط بين البيئة الداخلية والساحل. يبعد حوالي 4 كيلومترات عن أقلى شاطئ (إليكات)، ويقع ضمن مسافة قصيرة بالسيارة من كل من ماربيلا ومالاغا عبر الطريق السريع A-7. المحيط المباشر يتكون من مناطق سكنية هادئة ومساحات خضراء، مع توفر مسارات للوصول إلى الغابات القريبة.
تهيء الشقة الظروف المناسبة للعائلات من خلال ثلاث غرف نوم تتصل بشرفة خارجية. تبلغ مساحة الشرفة 26 متراً مربعاً، مما يوفر مساحة إضافية للأنشطة الخارجية. يتضمن العقار موقف سيارات وغرفة تخزين داخلية، مما يستجيب للاحتياجات العملية للتخزين والوقوف. التصميم الداخلي يوفر مساحات واسعة ومفتوحة للمعيشة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع في عام 2004، مما يعني أن البنية التحتية والمرافق قد استقرت بالكامل ونضجت الحدائق. تم تصميم المباني من قبل مهندسين معماريين معروفين (مانويل دي لاس كاساس ورفائيل نارفايز)، ويحمل المجمع اعترافاً من مجلس مدينة ماربيلا لقيمته المعمارية. العقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار لأعمال بناء أو تشطيبات.
لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقتصر المناظر على الحدائق الداخلية والفناء. نظراً للارتفاع والمسافة عن مراكز المدن، يعتبر امتلاك سيارة أمراً عملياً للتنقل اليومي خاصة للوصول إلى الشاطئ. لا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة، بل تعتمد على المسابح المشتركة للمجمع.
Ref: VL775570
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة آمنة وقريبة من المدارس الدولية والمستشفيات. كما أنه يلبي احتياجات الأشخاص الذين يرغبون في منزل للعطلات مع إمكانية تأجيره، نظراً لوجود ترخيص سياحي (Tourist License). المثالي للمتقاعدين الذين يفضلون الهدوء والطبيعة لكنهم لا يريدون البقاء معزولين عن الخدمات. المناسبة أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب سياحي ودائم. ليس الخيار الأفضل لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي يمكن فيه المشي إلى كل مكان.
يتسم المجمع بمعايير بناء عالية صممت من قبل مهندسين معماريين مشهورين. تشمل المواد المستخدمة خزائن مدمجة في الغرف وتشطيبات عالية الجودة في الحمامات التي تتضمن تدفئة أرضية. يتميز المبنى بنظام مركزي لتكييف الهواء وتوفير المياه الساخنة المشتركة، مما يعكس اهتماماً بكفاءة الطاقة وراحة السكان. المرافق المشتركة، مثل الحدائق المتوسطية ومسابح السباحة الأربعة، تتم بصيانة دورية للحفاظ على مظهرها الجمالي ووظيفتها. التصميم المعماري حظي بتقدير رسمي، مما يشير إلى متانة الهيكل والاهتمام بالتفاصيل.
يبدأ سعر العقار من 469,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الإجمالية للبناء التي تبلغ 164 متراً مربعاً بالإضافة إلى الشرفة، فإن السعر يعكس قيمة الموقع المتميز وجودة البناء. يوجد تباين في الأسعار بناءً على الطابق ومستوى الإطلالة، حيث تفضل الطوابق العليا عادة أسعاراً أعلى. من المهم ملاحظة أن رسوم المجتمع الشهرية تشمل تكاليف التدفئة وتكييف الهواء والمياه الساخنة، مما يقلل من المصاريف التشغيلية الفردية.
العيش في ألتوس دي لوس مونتيروس يعني الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة بعيداً عن الحركة السياحية الكثيفة. الروتين اليومي هنا يعتمد على استخدام السيارة للوصول إلى الشاطئ أو المتاجر الكبيرة، حيث يبعد أقلى سوبر ماركت 2.1 كيلومتر. الارتفاع عند 190 متراً يوفر نسيماً منعشاً في فصل الصيف، مما يجعل الجلوس على الشرفة الموجهة للجنوب الغربي مريحاً حتى في منتصف النهار. المنطقة محاطة بالمساحات الطبيعية، مما يوفر فرصاً للمشي في الطبيعة، مع الحفاظ على قرب كافٍ من ماربيلا لتلبية احتياجات التسوق والترفيه. المجمع نفسه يوفر بيئة آمنة مع أربعة مسابح وحدائق واسعة للاستخدام اليومي.
تتوفر في المنطقة المحيطة بنية تحتية قوية تلبي احتياجات الحياة اليومية. يوجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في النطاق الأوسع، بما في ذلك مدارس دولية قريبة مثل الكلية الإنجليزية الدولية. من الناحية الصحية، يوجد 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 2.2 كيلومتر فقط. النقل العام متاح عبر 11 خط حافلة و50 محطة، مما يسهل الوصول إلى مالاغا وماربيلا بدون سيارة إذا لزم الأمر. هذا الترابط يضمن سهولة الوصول إلى التعليم والرعاية الصحية والنقل.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للمجمع فوق الساحل، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشاطئ وملاعب الغولف القريبة. تظهر الطرق الرئيسية التي تربط ألتوس دي لوس مونتيروس بمدن مالاغا وماربيلا، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي وبنية النقل المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع شرق ماربيلا. تتميز هذه المنطقة بكونها منطقة انتقالية بين المدن الساحلية الصاخبة والمرتفعات الهادئة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى شرق مالاغا وغرب ماربيلا، مما يجعله نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف كامل منطقة كوستا دل سول. الحركة في المنطقة معتدلة مقارنة بمراكز المدن، مما يضمن راحة أكبر في التنقل.
تتوفر وسائل الراحة والترفيه في مسافات قريبة بالسيارة. يبعد الشاطئ حوالي 4 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل "سانتا ماريا" و"غرين لايف" في غضون 6 كيلومترات. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 34 كيلومتراً عبر الطريق السريع، مما يسهل السفر الدولي. كما تتوفر مراكز تسوق ومحطات وقود ومطاعم في الطريق إلى ماربيلا، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من ارتفاعه عند 190 متراً لتوفير مناخ أكثر اعتدالاً وانخفاضاً في الرطوبة مقارنة بالشاطئ. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3848 ساعة، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يتراوح الموسم الدافئ لفترات طويلة، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. التوجه الجنوبي الغربي يضمن تعرضاً جيداً لأشعة الشمس على الشرفة في فترة بعد الظهر، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم بعد المسافة عن الشاطئ، إلا أن الوصول إليه سهل وسريع عبر الطرق السريعة. تتوفر شواطئ ذات علم أزرق مثل شاطئ إليكات ولا باخاديلا، وتتميز بتوفر مرافقها الكاملة. بالنسبة للرياضات الأخرى، توفر ملاعب الغولف القريبة خيارات للمحترفين والهواة على حد سواء. كما تتوفر مرافق رياضية كبيرة مثل "مركز أنطونيو سيرانو ليما" على بعد 4 كيلومترات، مما يضمن خيارات متنوعة للنشاط البدني خارج المجمع السكني.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل 'أكوامار' في توري ديل مار التي تتميز بأسعار أقل، يقدم هذا المشروع في ألتوس دي لوس مونتيروس ميزات إضافية مثل المرافق الأكثر نضجاً والقرب من مراكز ماربيلا. بينما يركز مشروع 'إثيرنا هومز' في إستيبونا على الحداثة، يتميز هذا العقار بمساحات أوسع وجودة بناء راسخة منذ 2004. يختلف عن 'لانتانا ريزيدنسيال' في ميخاس من حيث الارتفاع ونوعية المناظر، حيث يوفر هذا المشروع إطلالات أكثر خضرة على حساب البعد المطلق عن الشاطئ. الأسعار هنا تعكس شهرة المنطقة المعمارية والسكنية، مما يجعلها استثماراً مستقراً مقارنة بالمناطق الناشئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID