يقع هذا العقار السكني الفاخر في منطقة Altos de los Monteros المرموقة بمالقة، وهو يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والعيش المعاصر. تم تصميم هذا السكن، الذي يدمج بين التصميم المعماري عالي الجودة والموقع الاستراتيجي، لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن جودة حياة استثنائية في قلب كوستا ديل سول. يتيح القرب من المرافق الأساسية والشواطئ الخلابة والمسارات الخضراء تجربة سكنية متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مرتفعة توفر إطلالات بانورامية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات. يتيح القرب من المسطحات المائية والساحل الاستمتاع بفوائد الحياة الساحلية مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية متطلبات الراحة والحياة العصرية. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والغرف المشرقة، والشرفات الخاصة، بالإضافة إلى المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق، بيئة مثالية للعيش الهادئ والترفيه.
تم بناء هذا العقار في عام 2004، ويبرز بمعايير بناء عالية تعكس جودة التصميم المعماري. على الرغم من أنه ليس بناءً حديثًا، إلا أن حالة العقار الممتازة والتصميم الذي يحمل بصمة معماريين مرموقين يضمنان قيمة طويلة الأمد.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ من المبنى، حيث يبعد مسافة 4.0 كم. كما أن طبيعة الموقع المرتفع تعني وجود ميل معتدل (4.8%) عند التوجه إلى الشاطئ. الاعتماد على السيارة قد يكون ضروريًا لتسهيل التنقل إلى بعض المرافق البعيدة.
Ref: VL775570
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في منطقة هادئة بالقرب من المرافق. يتناسب مع من يقدرون التصميم المعماري الجيد والعيش في مجمع سكني يتمتع بمرافق مشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن القريبة مثل ماربيا. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل هذا العقار فرصة لتأجير العقار والاستفادة من الطلب السياحي على السكن في كوستا ديل سول، خاصة مع وجود ترخيص سياحي محتمل.
يتميز العقار بجودة بناء عالية، مع تصميم معماري من توقيع معماريين معروفين، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل والجماليات. تم تجهيز الشقة بثلاث غرف نوم واسعة، جميعها تطل على الشرفة، مما يوفر إضاءة طبيعية وتهوية جيدة. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات عالية الجودة، ونوافذ مزدوجة لضمان العزل الصوتي والحراري، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين إضافية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة. تشتمل المرافق المشتركة على أربع حمامات سباحة، وحدائق متوسطية مصممة بعناية، مما يضيف إلى جودة الحياة داخل المجمع. تشمل رسوم المجتمع تكاليف تكييف الهواء (تدفئة وتبريد) والمياه الساخنة، مما يضمن الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 469,000 يورو. يتوفر هذا العقار المحدد بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 138 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة خاصة. نظرًا لحالة البناء الممتازة والموقع المرغوب، فإن هذه الأسعار تعكس قيمة العقار في سوق العقارات بمنطقة Altos de los Monteros. تتوفر تفاصيل إضافية حول تكاليف الصيانة الدورية والمرافق المشتركة عند الطلب، مما يساعد المشترين المحتملين على تقييم التكلفة الإجمالية للملكية.
تُجسد Altos de los Monteros أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. تتيح المنطقة للسكان الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر الأبيض المتوسط والمناطق المحيطة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. يوميًا، يمكن للسكان الاستمتاع بقهوتهم الصباحية على الشرفة مع إطلالة على الحدائق، ثم التوجه إلى أحد المراكز التجارية القريبة التي تبعد حوالي 2.1 كم لتلبية احتياجاتهم اليومية. يتيح القرب من المناطق الطبيعية والمساحات الخضراء ممارسة الأنشطة الخارجية، بينما تضمن شبكة الطرق الجيدة سهولة الوصول إلى ماربيا والشواطئ القريبة، مما يجعلها منطقة تجمع بين الراحة والترفيه.
توفر منطقة Altos de los Monteros مستوى معيشة متميز يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحيوية. تقع المنطقة على ارتفاع يوفر إطلالات خلابة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق السكنية والترفيهية. تبعد المراكز التجارية الرئيسية ومحلات السوبر ماركت حوالي 2.1 كم، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن القرب من المستشفيات (2.2 كم) والمدارس (4.5 كم للمدرسة الدولية الإنجليزية) يوفر راحة إضافية للعائلات. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالحياة الهادئة مع بقاء خيارات الترفيه والتسوق على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يخلق توازنًا بين الحياة الريفية والحضرية.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن منطقة Altos de los Monteros، بالقرب من مدينة ماربيا. يمكن رؤية قرب العقار من الشواطئ الرئيسية، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، مما يعكس سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والخدمات الضرورية. كما تبرز الخريطة القرب من الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمناطق المحيطة ومطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في Altos de los Monteros، وهي منطقة سكنية مرغوبة بالقرب من مدينة ماربيا الشهيرة. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمطاعمها الراقية ومحلاتها التجارية ومنتجعاتها الساحلية. كما أن القرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) يوفر أجواءً حيوية وميناءً فاخرًا. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها الجميلة، وملاعب الجولف، وأسلوب حياتها المترف.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد الشاطئ الأكثر قربًا، El Alicate، مسافة 4.0 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Playa de la Bajadilla على بعد 4.4 كم. تقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كم في خط مستقيم، مما يجعله وجهة سفر مريحة. تتوفر ملاعب جولف متعددة على بعد 5.6 كم، مثل ملعب Greenlife Golf Marbella. كما تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 4.4 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدام. تتوفر أيضًا 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات قريبة، مما يوفر بدائل للسفر بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يضمن أيامًا مشمسة وفيرة. موسم السباحة يمتد لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في مناخ لطيف. يميل المنحدر من العقار إلى الشاطئ بنسبة 4.8%، وهو ميل معتدل يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ شهيرة، أبرزها شاطئ El Alicate على بعد 4.0 كم، والذي يحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياهه وخدماته. تقع شواطئ أخرى مثل Playa de la Bajadilla (4.4 كم) و Playa de Artola (7.0 كم) ضمن نطاق الوصول السهل. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range (5.3 كم) و Santa María Golf & Country Club (6.2 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية متعددة، مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في Altos de los Monteros، وهي منطقة سكنية مرغوبة بالقرب من مدينة ماربيا الشهيرة. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمطاعمها الراقية ومحلاتها التجارية ومنتجعاتها الساحلية. كما أن القرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) يوفر أجواءً حيوية وميناءً فاخرًا. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها الجميلة، وملاعب الجولف، وأسلوب حياتها المترف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
تقع شقة Altos de los Monteros في منطقة راقية غالبًا ما تتميز بأسعار أعلى نسبيًا مقارنة بمشاريع أخرى في مناطق أبعد عن الساحل أو أقل شهرة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، و Lantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، و Etherna Homes 2 في Estepona من 239,000 يورو. هذه المشاريع تقدم خيارات بأسعار أقل، ولكن شقة Altos de los Monteros تميز نفسها بجودة البناء والتصميم المعماري المرموق، بالإضافة إلى الموقع الذي يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من مرافق ماربيا. في حين أن الأسعار في Altos de los Monteros قد تكون أعلى، فإنها تعكس قيمة العقار في موقع مميز مع مرافق شاملة وجودة تشطيبات ممتازة، مما يجعلها استثمارًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة متكامل في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
