Просторная трёхкомнатная квартира в районе Альтос-де-лос-Монтерос, Марбелья, площадью 145 м². Квартира расположена на высоте 190 метров над уровнем моря с видом на Средиземное море и горы. Квартира построена в 2004 году известными архитекторами Мануэлем де лас Касасом и Рафаэлем Нарваэсом, что отражено в её архитектурной ценности. Расположение обеспечивает баланс между доступностью к побережью и спокойствием природного окружения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Альтос-де-лос-Монтерос, на востоке Марбельи, на высоте 190 метров над уровнем моря. Расположение обеспечивает хорошие виды на море и горы, при этом находясь в 4 км от ближайшего пляжа Эли-Аликате. Район окружён природными зонами, что способствует спокойной атмосфере и приватности.
Квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами общей площадью 145 м² предлагает достаточное пространство для постоянного проживания или длительного отдыха. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня, что повышает комфорт проживания. Общие зоны и бассейн создают возможности для отдыха и социальных активностей.
Квартира построена в 2004 году и уже сдана в эксплуатацию. На текущий момент все строительные работы завершены, что позволяет немедленно приступить к заселению без ожидания окончания строительства. Квартира поддерживается в хорошем состоянии, что подтверждается её классификацией как нахоящаяся в отличном состоянии.
Квартира расположена на холме с умеренным уклоном к морю (4.8%), что может затруднять передвижение для людей с ограниченной мобильностью. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 4 км, что требует наличия транспорта или готовности к прогулкам. В данном здании отсутствует лифт, что может быть неудобно для некоторых жильцов.
Эта квартира подойдёт людям, ищущим баланс между уединённостью и доступностью к инфраструктуре. Она будет удобна для семей, которые планируют проживать в Испании круглый год или проводить длительные периоды. Расположение рядом с несколькими гольф-клубами делает её привлекательной для любителей гольфа. Высотное расположение обеспечивает приятный микроклимат, что особенно ценно в летние месяцы. Наличие трёх спален позволяет использовать одну из них как кабинет или гостевую, что подходит для удалённой работы или приёма гостей. Квартира также подойдёт инвесторам, которые ищут недвижимость для последующей сдачи в аренду, учитывая туристическую привлекательность Марбельи и стабильный спрос на качественное жильё.
Квартира отличается высоким качеством отделки и продуманной планировкой. Использованы качественные материалы для отделки полов и стен, что обеспечивает долговечность и эстетическую привлекательность. Ванная комната оснащена современной сантехникой и плиткой. Кухня полностью оборудована необходимой техникой, что видно по описанию. Наличие центрального отопления и кондиционирования обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Тёплые полы в ванных комнатах добавляют комфорта в холодные месяцы. Терраса недавно отремонтирована с новым покрытием и покраской, что свидетельствует о хорошем техническом состоянии объекта. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают достаточное пространство для хранения вещей.
Стоимость квартиры составляет €495,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для недвижимости в Марбелье с аналогичными характеристиками. Учитывая площадь 145 м², расположение с видом на море, а также наличие трёх спален и трёх ванных комнат, цена находится в рыночном диапазоне. Цена указана как начальная, и окончательная стоимость может варьироваться в зависимости от условий сделки и дополнительных соглашений. Квартира полностью готова к заселению, что исключает дополнительные расходы на ожидание завершения строительства.
Альтос-де-лос-Монтерос представляет собой район, сочетающий спокойный образ жизни с близостью к городским удобствам. Расположение на возвышенности обеспечивает приятные температуры летом и защищает от избыточной влажности, характерной для прибрежных зон. Утреннее солнце освещает квартиры с южной стороны, создавая комфортную атмосферу для начала дня. Послеобеденное время можно провести у общего бассейна или на террасе, наслаждаясь видами на море и горы. Вечерние часы подходят для прогулок по окрестностям или поездок в центр Марбельи, который находится в пределах легкой доступности. Наличие в радиусе нескольких километров супермаркетов, больниц и спортивных центров обеспечивает практическую сторону повседневной жизни.
Жизнь в районе Альтос-де-лос-Монтерос характеризуется сочетанием спокойной атмосферы и доступности к городским удобствам. Ближайшие супермаркеты находятся в 2.1 км от квартиры, что обеспечивает лёгкий доступ к продуктам питания. Больница расположена в 2.2 км, что гарантирует доступность медицинской помощи. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивает мобильность без автомобиля, хотя личный транспорт добавляет удобства для поездок в более отдалённые районы. В радиусе 4-5 км расположены несколько спортивных центров, включая Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 км) и Supera Miraflores (5.0 км), что предоставляет возможности для занятий спортом. Наличие международных школ в пределах 4.5-7.1 км делает район привлекательным для семей с детьми.
Карта показывает расположение квартиры в контексте окружающей инфраструктуры. Видно, что объект находится на возвышенности с видом на море, в окружении природных зон. Основные транспортные артерии, пляжи и городские центры обозначены для лучшего понимания географического положения. Район характеризуется спланированной застройкой с доступом к зелёным зонам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альтос-де-лос-Монтерос расположен в восточной части Марбельи, что обеспечивает хорошую связь как с центром города, так и с другими населёнными пунктами Коста-дель-Соль. Район находится примерно в 15 минутах езды от центра Марбельи и примерно в 30 минутах от Малаги. По сравнению с другими районами Марбельи, этот участок обеспечивает больше уединения и спокойствия, при этом сохраняя доступность к городской инфраструктуре. Расположение на высоте обеспечивает лучшие виды и более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами.
Квартира удобно расположена относительно основных объектов инфраструктуры. Ближайший пляж Эли-Аликате находится в 4.0 км, другие пляжи Playa de la Bajadilla (4.4 км) и Playa de Artola (7.0 км) также легко доступны. До центра Марбельи можно добраться за 15-20 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги находится в 34 км, что примерно соответствует 25-30 минутам езды. Гольф-клубы Greenlife Golf Driving Range (5.3 км), Greenlife Golf Marbella (5.6 км) и Santa María Golf & Country Club (6.2 км) доступны для любителей гольфа. В 4.4 км находится зарядная станция для электромобилей, что удобно для владельцев электротранспорта.
| До пляжа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 190 метров над уровнем моря создаёт особый микроклимат с умеренными температурами в течение всего года. Среднегодовая температура составляет 18.3°C, с диапазоном от 11°C зимой до 25°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3848, что обеспечивает много солнечных дней. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Умеренный уклон к морю (4.8%) обеспечивает естественную вентиляцию и красивые виды, не создавая сложностей для передвижения. Расположение среди природных зон способствует чистоте воздуха и спокойной атмосфере.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи от квартиры расположены несколько качественных пляжей. Пляж Эли-Аликате в 4.0 км является ближайшим, а пляжи Playa de la Bajadilla (4.4 км) и Playa de Artola (7.0 км) также легко доступны. Эти пляжи известны своим качеством и инфраструктурой. Для любителей гольфа в радиусе 6.2 км находятся три гольф-клуба: Greenlife Golf Driving Range (5.3 км), Greenlife Golf Marbella (5.6 км) и Santa María Golf & Country Club (6.2 км). В 4.1 км расположен спортивный комплекс Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, предлагающий различные спортивные возможности. Водные виды спорта можно практиковать на ближайших пляжах и в маринах, таких как Marina Marbella (4.0 км) и Marina la Bajadilla Marbella (4.1 км).
Источник: OpenStreetMap
Альтос-де-лос-Монтерос расположен в восточной части Марбельи, что обеспечивает хорошую связь как с центром города, так и с другими населёнными пунктами Коста-дель-Соль. Район находится примерно в 15 минутах езды от центра Марбельи и примерно в 30 минутах от Малаги. По сравнению с другими районами Марбельи, этот участок обеспечивает больше уединения и спокойствия, при этом сохраняя доступность к городской инфраструктуре. Расположение на высоте обеспечивает лучшие виды и более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 60 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL789676
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Альтос-де-лос-Монтерос отличается от других районов Марбельи сочетанием возвышенного расположения и близости к морю. В сравнении с прибрежными районами, такими как Пуэрто-Банус или центр Марбельи, этот район предлагает больше спокойствия и приватности, но при этом сохраняет хорошую доступность к городским удобствам. В сравнении с более удалёнными районами, такими как Бенаавис или Истан, Альтос-де-лос-Монтерос находится ближе к инфраструктуре и пляжам. Цены здесь выше, чем в восточных районах Коста-дель-Соль, таких как Торре-дель-Мар (проект Aquamar от €269,950) или Эстепона (проект Etherna Homes 2 от €259,000), что объясняется престижностью расположения и качеством застройки. Однако, в сравнении с другими проектами в Марбелье, цена €495,000 за трёхкомнатную квартиру площадью 145 м² является конкурентоспособной.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID