Apartmán v Altos de los Monteros predstavuje bytovú jednotku v zastavanom území Málaga. Dokončený v roku 2004, tento trojizbový byt s troma kúpeľňami ponúka 145 m² obytného priestoru. Projekt zahŕňa spoločné priestory a je situovaný vo vyvýšenej lokalite s výhľadom na more a hory. Nehnuteľnosť má južnú orientáciu a zahŕňa súkromnú terasu. Prístup k denným potrebám je praktický, základné služby sú dostupné v krátkom dosahu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Altos de los Monteros, vo vyvýšenej rezidenčnej oblasti východne od Marbelly. Vo výške 190 metrov nad morom lokalita poskytuje prirodzenú eleváciu pri zachovaní blízkosti pobrežných oblastí. Okolitý terén má mierny sklon 4,8 % k moru. Táto poloha vyvažuje výhody vyvýšenej polohy s dostupnosťou služieb a zariadení v nižšie položených oblastiach.
Konfigurácia apartmánu umožňuje splnenie praktických potrieb bývania s troma spálňami a troma kúpeľňami rozmiestnenými na 145 m². Južná orientácia maximalizuje expozíciu prírodného svetla počas dňa. Vstavané skladové priestory riešia organizačné potreby. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú terasu rozširujúcu obývací priestor vonkajšie. Spoločné zariadenia ako bazén a detský bazén slúžia pre rekreačné potreby v rámci projektu.
Projekt bol dokončený v roku 2004, čo ho radí medzi existujúce nehnuteľnosti namiesto novej výstavby. To naznačuje, že všetka infraštruktúra, krajinná úprava a spoločné priestory sú v prevádzke takmer dve desaťročia. Budova obsahuje prvky typické pre stredozemnú rezidenčnú architektúru zo začiatku 2000. rokov, so zrelou vegetáciou a ustálenými komunitnými priestormi.
Nehnuteľnosť neponúka priamy prístup k pláži, najbližšie pobrežie je vo vzdialenosti 4,0 km. Nezahŕňa súkromnú záhradu okrem súkromnej terasy. Konfigurácia bytu obmedzuje možnosti významných štrukturálnych zmien. Budova neobsahuje najnovšie energeticky úsporné techniky stavby, pretože bola dokončená v roku 2004. Prístup výťahom je k dispozícii, ale nie je špecifikovaný pre všetky poschodia.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam vyžadujúcim viacero spální s adekvátnym kúpeľňovým vybavením. Konfigurácia sa hodí pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú ubytovanie pre hostí. Lokalita oslovuje tých, ktorí hľadajú rezidenčnú stabilitu bez úplnej izolácie od mestských služieb. Ustálený charakter projektu naznačuje vhodnosť pre tých, ktorí uprednostňujú ustanovené prostredie namiesto novopostavených oblastí. Rovnováha medzi výhodami vyvýšenej polohy a pobrežnou dostupnosťou ho robí vhodným pre tých, ktorí si želajú teplotnú úpravu bez obetovania blízkosti k morským aktivitám. Dostupnosť medzinárodných škôl vo vzdialenosti 4,5-7,1 km podporuje rodiny s edukačnými požiadavkami. Orientácia a výhľady nehnuteľnosti by najmä spĺňali očakávania tých, ktorí uprednostňujú prírodné svetlo a vonkajší obývací priestor.
Apartmán disponuje štandardnými rezidenčnými úpravami typickými pre stredozemné nehnuteľnosti zo začiatku 2000. rokov. Materiály na podlahách nie sú špecifikované v dostupných údajoch, ale pravdepodobne zahŕňajú dlažbu alebo podobné odolné povrchy bežné v regióne. Kuchynské zariadenia zahŕňajú základné zabudované prvky, ako naznačuje prítomnosť rúry a drezu. Kúpeľňové vybavenie zjavne zahŕňa štandardné sanity s dlažbovými povrchmi. Terasa bola nedávno renovovaná s novou podlahovou a náterovou úpravou, čo naznačuje údržbu miest náchylných na opotrebovanie. Vstavané skrine poskytujú integrované riešenia na uskladnenie. Nehnuteľnosť zahŕňa prvky klimatizácie ako klimatizácia a ústredné kúrenie spolu s podlahovým kúrením v kúpeľniach, čo predstavuje komplexný prístup k tepelnej pohode. Kvalita okien nie je špecifikovaná, ale bola by nevyhnutná pre energetickú účinnosť vzhľadom k južnej orientácii.
Apartmán je ponúkaný za 495 000 €, čo predstavuje strednú cenovú kategóriu pre oblasť. Toto ohodnotenie odráža špecifikácie nehnuteľnosti vrátane troch spální, troch kúpeľní a 145 m² obyvného priestoru. Cenovanie tiež zohľadňuje existujúcu povahu projektu a jeho pozíciu v Altos de los Monteros. Nehnuteľnosť zahŕňa vyhradené parkovanie a skladové priestory, ktoré prispievajú k celkovej hodnote. V kontexte regionálneho trhu to pozicionuje apartmán nad vstupné nehnuteľnosti, ale pod luxusné projekty v primárnych lokalitách priamo na pobreží.
Altos de los Monteros predstavuje primárne rezidenčné prostredie charakteristické zastavanými nehnuteľnosťami a udržiavanými spoločnými priestormi. Denný život tu kombinuje pokoj vyvýšeného bývania s praktickým prístupom k mestským službám. Rané rituály môžu zahŕňať raňajky na terase s výhľadom na Stredozemné more pred zostúpením k činnostiam na úrovni mora. Zrelý charakter štvrti znamená ustanovené krajinné úpravy a ustálené komunitné vzorce. Večerné prechádzky rezidenčnými oblasťami ponúkajú kontrast k intenzívnejším turistickým zónam bližšie k pobrežiu. Vyvýšená poloha poskytuje prirodzenú teplotnú ochranu počas letných mesiacov, často o niekoľko stupňov chladnejšie ako lokality priamo na pobreží.
Nehnuteľnosť poskytuje prístup k základným službám v praktických vzdialenostiach. Supermarket 2,1 km od miesta umožňuje pravidelné nákupy bez významného cestovania. Dostupnosť zdravotnej starostlivosti zahŕňa nemocnicu 2,2 km a lekárne 3,4 km, čo rieši zdravotné potreby v bezprostrednej blízkosti. Jedenásť liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami prepája oblasť so širšími destináciami, hoci osobná doprava by zlepšila mobilitu pre mimomiestne cesty. Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšej oblasti, s medzinárodnými možnosťami vo vzdialenosti 4,5-7,1 km. Komunita obsahuje ustálené obchodné zóny, ktoré sa vyvíjali spolu s rezidenčným rastom, čo vytvára rovnováhu medzi životnými potrebami a prístupom k službám bez potreby rozsiahleho cestovania.
Mapa ilustruje pozíciu Altos de los Monteros na vyvýšenom teréne východne od Marbelly. Lokalita poskytuje strategický pozorovací bod s výhľadom na Stredozemné more i okolité hory. Rezidenčný vývoj sa pripája k regionálnej cestnej sieti, uľahčujúc prístup k pobrežným oblastiam, mestským centram a dopravným uzlom. Mapa jasne ukazuje blízkosť k golfovým ihriskám, plážam a služobným oblastiam, demonštrujúc praktický vzťah medzi vyvýšenou rezidenčnou zónou a rôznymi vybaveniami dostupnými v krátkom dosahu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Altos de los Monteros zaberá pozíciu medzi východnou hranicou Marbelly a rozvíjajúcimi sa oblastmi smerom k Mijas. Táto lokalita ho umiestňuje približne v polovici cesty medzi mestskými centrami Marbella a Fuengirola, čo umožňuje prístup k službam oboch miest bez toho, aby bol priamo vo vysoko hustých zónach. Výška ho odlišuje od pobrežných projektov pri zachovaní spojenia s pobrežím. V kontexte Costa del Sol táto oblasť predstavuje ustálenú rezidenčnú zónu, ktorá sa vyvíjala počas expanzného obdobia konca 20. a začiatku 21. storočia, vyhýbajúc sa koncentrácií turistov v bezprostredných pobrežných oblastiach pri zachovaní praktickej konektivity so širším regiónom prostredníctvom cestných sietí vedúcich k letisku i hlavným dopravným koridorom.
Nehnuteľnosť udržiava praktické vzdialenosti k kľúčovým regionálnym zariadeniam. Prístup na pláž si vyžaduje cestovanie 4,0-7,0 km, aby sa dosiahlo El Alicate, Playa de la Bajadilla alebo Playa de Artola. Centrum mesta Marbella sa nachádza v krátkom vzdialenosti autom, ponúkajúc mestské služby. Najbližšie letisko, Málaga-Costa del Sol, je pozicované 34 km od miesta, približne 30-40 minút autom v závislosti od dopravnej situácie. Golfové zariadenia sú sústredené vo vzdialenosti 5,3-6,2 km, vrátane Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club. Prístup k jachtárom je dostupný vo vzdialenosti 4,0-4,2 km, čo poskytuje služby plavby a stravovanie pri vode. Tieto vzdialenosti naznačujú, že hoci nehnuteľnosť ponúka rezidenčný pokoj, hlavné vybavenie zostáva prístupné bez nadmerných požiadaviek na cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje ze stredozemného podnebia s 3 848 hodinami slnka ročne. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 11-25°C počas roka, s ročným priemerom 18,3°C. Vyška 190 metrov nad morom vytvára mikroklima, ktoré je typicky o 2-3°C chladnejšie ako bezprostredné pobrežné oblasti počas letných mesiacov. Kúpacia sezóna sa rozprestiera približne štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Mierny sklon 4,8 % k moru uľahčuje prirodzený odvod vody a prispieva k príjemnej cirkulácii vzduchu v oblasti. Okolitý terén zahŕňa lesné oblasti, ktoré poskytujú vizuálnu súvislosť s prírodnou krajinou a zároveň prispievajú k kvalite ovzdušia v rezidenčnej zóne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže zahŕňajú El Alicate vo vzdialenosti 4,0 km, Playa de la Bajadilla vo vzdialenosti 4,4 km a Playa de Artola vo vzdialenosti 7,0 km. Tieto pobrežné oblasti ponúkajú typické stredozemné plážové prostredia vhodné na plávanie, opaľovanie a vodné aktivity. Golfové zariadenia sú obzvlášť dobre zastúpené, s Greenlife Golf Driving Range 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km a Santa María Golf & Country Club 6,2 km, ktoré poskytujú celoročné rekreačné možnosti. Športové zariadenia zahŕňajú Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,1 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica 4,6 km a Supera Miraflores 5,0 km, ktoré ponúkajú rôzne atletické príležitosti. Jachtárske zariadenia vo vzdialenosti 4,0-4,2 km poskytujú služby plavby a spoločenské prostredie pri vode, čím rozširujú rekreačnú rozmanitosť dostupnú pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Altos de los Monteros zaberá pozíciu medzi východnou hranicou Marbelly a rozvíjajúcimi sa oblastmi smerom k Mijas. Táto lokalita ho umiestňuje približne v polovici cesty medzi mestskými centrami Marbella a Fuengirola, čo umožňuje prístup k službam oboch miest bez toho, aby bol priamo vo vysoko hustých zónach. Výška ho odlišuje od pobrežných projektov pri zachovaní spojenia s pobrežím. V kontexte Costa del Sol táto oblasť predstavuje ustálenú rezidenčnú zónu, ktorá sa vyvíjala počas expanzného obdobia konca 20. a začiatku 21. storočia, vyhýbajúc sa koncentrácií turistov v bezprostredných pobrežných oblastiach pri zachovaní praktickej konektivity so širším regiónom prostredníctvom cestných sietí vedúcich k letisku i hlavným dopravným koridorom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL789676
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, apartmán v Altos de los Monteros zastupuje vyššiu cenovú kategóriu ako napríklad Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €). Jeho cena 495 000 € odráža kombináciu lokalizácie, rozmerov a vybavenia. Oblasť Altos de los Monteros sa odlišuje od pobrežných projektov ako Aquamar v Torre del Mar svojou zvýšenou polohou, čo poskytuje lepšie výhľady a priaznivejšie mikroklima. Okrem toho, vzhľadom na rok ukončenia výstavby 2004, ide o ustanovenú štruktúru so zrelou vegetáciou a komunitnými priestormi, čo kontrastuje s novšími výstavbami, ktoré môžu ešte absolvovať fázu "zahŕňania" do okolia. Región Málaga má tiež vyššiu koncentráciu medzinárodných škôl a golfových areálov v porovnaní s niektorými inými časťami Costa del Sol, čo zvyšuje príťažlivosť tejto lokality pre určité demografické skupiny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID