Стан са три спаваће собе смештен у насељу Алтос де лос Монтерос, у општини Малага. Објекат се налази на надморској висини од 190 метара, што омогућава панорамски поглед на планине Охен и Средоземно море. Зграда је завршена 2004. године према пројекту архитеката Мануела де лас Касаса и Рафаела Нарваеза. Животна површина износи 145 квадратних метара, а оријентација је јужна, што осигурава природно светло током целог дана. У саставу стања је паркинг места и остава.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у рејону Алтос де лос Монтерос, који карактерише стамбена зона на узвишењу изнад обале. Локација је удаљена око 4,0 километара (ваздушном линијом) од најближе плаже, Ел Аликате. Подручје је пројектовано са фокусом на приватност, али остаје у вожњој дистанци до градских садржаја Марбеље.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и три купатила, што одговара већим породицама или паровима којима је потребан радни простор у оквиру стана. Јужна оријентација и тераса омогућавају коришћење спољних простора за опустање током већег дела године. Постојећи елементи климе, као што су централно грејање и подно грејање у купатилима, доприносе удобности.
Огледни пример стамбене изградње с почетка 21. века, завршен 2004. године. Архитектонски stil зграде признат је од стране Градског већа Марбеље и заштићен као део културне баштине. Стан се налази у стању за размаку, са ажурираним подовима и бојама на тераси.
Објекат не налази се у првој линији до мора. Висинска разлика између локације и обале износи 190 метара, са нагибом терена од 4,8%. Удаљеност од пешачких зона и центра Марбеље захтева употребу возила за редовне дневне активности. Нема лични базен.
Овај стан је погодан за купце који prioritizirajuју мир и поглед над непосредном близином плаже. Због три спаваће собе, распоред је функционалан за породице са децом или за власнике који често примају госте. Локација је релевантна за оне који поседују возило, с обзиром да се налази на брду изнад обале. Архитектонски стил и историјат зграде могу бити од интереса за купце који цене естетику и дуговечност изградње.
Зграда је дело познатих архитеката и поседује статус архитектонског наслеђа. Конструкција датира из 2004. године и укључује елементе као што су лифт и заједнички базени. Унутрашњост стана користи фиксни намештај (ормане) и опрему за климатизацију. Купатила су опремљена подним грејањем, што указује на ниво удобности изнад стандардних понуда. Тераса је недавно реновирана.
Тржишна вредност овог типа некретнине у Алтос де лос Монтеросу почиње од 495.000 евра. Ова cifra одражава величину стана од 145 m², додатне просторе као што су паркинг и остава, као и локацију са погледом. Упоредно са пројектима у осталим деловима Коста дел Сола, ово је сегмент вишe ценовне категорије због архитектонске вредности и позиције.
Живот у овом стану одвија се у ритму који комбинује повученост стамбеног насеља са близином градских дешавања. Захваљујући надморској висини и јужној експозицији, стан ужива у дугим периодима сунчеве светлости, без директног излагања буци са приморског пута. Јутарнји часови на тераси могу се провести у виду на брдовити масив Охен, док се вечери могу окончати посматрајући светла на обали. Локација је погодна за оне који не траже директан приступ плажи, али желе да остану повезани на Малигу и Марбељу.
Насеље Алтос де лос Монтерос нуди баланс између изолације и приступа садржајима. Свакодневне потребе, попут супермаркета и апотеке, удаљене су око 2-3 километара. Општина Малага и њена инфраструктура су лако доступне путем. Оближња марина и лука Марбеља налазе се на 4 до 4,5 километара, што обезбеђује приступ поморским активностима.
Картографски приказ показује парцелу у подручју Алтос де лос Монтерос. Висинска разлика је видљива у односу на приобаље на северу и планине на југоистоку. Обележене су руте до најближих гоlf игралишта и приступних путева до AP-7 аутопута.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација представља повезничку тачку између западног дела Марбеље и њених источних насеља. Смештена изнад магистралног пута, ова зона пружа стратешку позицију за брзи долазак до центара Марбеље и Малаге, избегавајући гужве дуж обалске линије. Ово омогућава резиденцијални живот са централном позицијом у региону Коста дел Сол.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 34 километара ваздушном линијом, односно отприлике 30 до 40 минута вожње аутомобилом. Најближи пешачки пролази и плаже налазе се на 4 до 5 километара, где су доступни и спортски центри. ГOLF терени, попут Greenlife Golf и Santa María Golf, удаљени су око 5 до 6 километара. Јавни превоз у зони обухвата 11 линија са 50 стајалишта.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 190 метара надморске висине утиче на микроклиму, често обезбеђујући мању влажност и промају у односу на приобаље. Регија бележи 3.848 сунчаних часова годишње, са просечном температуром од 18,3°C. Период за купање, када је температура мора изнад 20°C, траје око четири месеца. Суседство шумовитих подручја и планине Ла Конча доприноси зеленилу околине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешачки део плаже, Ел Аликате, налази се на удаљености од 4,0 км. У радијусу од 7 километара налазе се и плаже Playa de la Bajadilla и Artola. Рекреативна понуда обухвата више гоlf терена у окружењу, као и спортске комплексе попут Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Марина Марбеља је фокус за нутиарске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Локација представља повезничку тачку између западног дела Марбеље и њених источних насеља. Смештена изнад магистралног пута, ова зона пружа стратешку позицију за брзи долазак до центара Марбеље и Малаге, избегавајући гужве дуж обалске линије. Ово омогућава резиденцијални живот са централном позицијом у региону Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.9°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.5°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL789676
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Aquamar у Тор дел Мар или Etherna Homes у Естепони, овај стан нуди већу површину и историјску вредност зграде, али по вишој почетној цени. Док новије изградње често нуде заједничке сервисе и модерне енергетске стандарде, овај се ослања на сагласност локације, погледа и чврстине конструкције из 2004. године. Пројекти као што је Lantana Residencial у Миас су цене приступачније, али се налазе даље од обале Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID