关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于Altos de los Monteros的山丘地带，地理位置使其能够享受到开阔的视野。该区域结合了宁静的居住环境与便捷的交通网络，方便居民前往周边城镇和自然景点。
此房产适合寻求拥有海景、私密空间及地中海生活方式的购房者。两间卧室和多处私人露台的设计，能够满足居家办公、休闲娱乐及享受户外生活的需求。
该联排别墅项目已于1980年建成，属于已落成的房产。虽然已建成年份较早，但有信息表明该房产曾进行过翻新，其目前的建造状态为“现房”，可立即入住。
此项目不提供全新的建筑体验，其建造年代为1980年。项目为联排别墅，不提供独栋别墅的私密度和土地面积。社区泳池为共享设施，非私人泳池。部分照片和描述中提到的“独立办公室”和“私人影院”需根据实际房产配置进行确认。
Ref: VL213355
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些希望在西班牙南部享受成熟社区生活、同时又偏好独立居住空间的国际买家。如果您寻求的是一个靠近海滩（距离最近的海滩约4公里）和高尔夫球场（5公里内有多处选择），但又希望拥有比海滨公寓更高的私密性和更开阔视野（海拔190米）的居所，那么这里可能是一个合适选择。对于需要经常往返马拉加机场（约34公里）的商务人士或旅客来说，其交通便利性也是一个考量因素。该房产也适合那些计划将大部分时间用于享受阳光、户外活动和社交生活，同时需要一个舒适、维护良好的居住环境的退休人士或追求“第二家园”生活方式的家庭。
该联排别墅建于1980年，但信息显示经过翻新。翻新后的标准通常会包含现代化的设施和材料，以提升居住舒适度和美学吸引力。可以预期，内部装修可能包括更新的厨房和浴室设备，以及更符合当代审美的地板、墙面和照明。一些描述中提到“定制家具”和“当代装修”，这表明项目在装修升级时注重细节和品质。然而，具体的材料品牌、工艺标准以及能源效率等级（如建筑的隔热性能）等详细信息，需要进一步的实地考察或查阅详细的建筑报告来确认。考虑到其价格定位，可以推断其装修和材料水平应达到中高档。
此联排别墅的起价为550,000欧元，适合预算相对较高的购房者。该房产拥有2间卧室和3间浴室，总建筑面积为110平方米。虽然项目为已完工的二手房，但因其地理位置和潜在的海景，具有一定的市场吸引力。目前该类型房产的可用性取决于具体的市场信息。考虑到其定价，预期该房产面向的是寻求特定生活品质或地理位置的国际买家，而非首次购房者。
Altos de los Monteros地区的生活节奏相对宁静，尤其适合那些希望远离城市喧嚣但又不愿放弃便利性的居民。项目所在地约在海平面190米高处，早晨或傍晚时分，可在此享受凉爽的山风。从这里出发，仅需约2.1公里的车程即可抵达最近的超市，而医院和药房的距离也在合理范围内，为日常生活提供了保障。虽然建议出行配备汽车，但鉴于公共交通系统设有50个站点和11条线路，短途出行或前往特定区域仍有一定便利性。该区域拥有良好的教育和医疗资源，41所小学和28所中学，以及5个健康中心，为家庭居住提供了支持。
Altos de los Monteros是马拉加海岸线上一个地理位置独特的区域，其海拔高度（190米）提供了区别于海滨平房的视野和气候体验。这里的生活节奏相对平缓，但又与马贝拉的城市中心（约10分钟车程）保持着密切联系。区域内拥有丰富的自然景观，靠近森林，为居民提供了户外活动的潜力。同时，该地区也积极发展旅游和休闲设施，拥有52家酒店和超过12,000个床位，显示出其作为旅游目的地的成熟度。居民可以方便地前往海滩、高尔夫球场、购物中心和餐饮场所，享受西班牙南部典型的户外生活方式。
此地图标注了项目在Altos de los Monteros的精确位置，该区域以其优越的地理位置和对周边的可达性而闻名。地图清晰展示了项目与海滩、高尔夫球场、主要城镇及机场的相对距离，为潜在购房者提供了直观的空间认知。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Altos de los Monteros位于马拉加省沿海地区，地理位置介于宁静的山丘和繁华的城市之间。它紧邻马贝拉（Marbella），后者是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个国际知名目的地，以其高品质的生活、丰富的餐饮、购物和娱乐选择而闻名。该区域的交通网络发达，可轻松连接至其他周边城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和富恩吉罗拉（Fuengirola），同时距离马拉加市中心也相对便利，展现了其区域内的战略性位置。
项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里，驾车约35分钟可达，为国际旅客提供了便捷的出行方式。最近的海滩，如El Alicate，距离约4.0公里，驾车数分钟即可抵达。此外，附近的Marbella（马贝拉）城镇中心、各类超市、医院和药房也都在2至4.5公里范围内，日常生活的便利性得到了充分保障。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Driving Range和Greenlife Golf Marbella等多个高尔夫球场也近在咫尺，通常在5.3至6.2公里范围内。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温约为18.3°C，气候温和，阳光充足，年均日照时间高达3,848小时。这为户外活动和享受地中海生活方式提供了理想条件。夏季，尤其是在4个月的游泳季节（水温≥20°C），居民可以充分利用海滩和水上活动。项目所在地海拔190米，相较于海岸线，可能拥有更清爽的空气和更低的夏季气温，并能欣赏到山景与海景的结合。虽然距离海滩有一定坡度（4.8%），但总体上仍属适中，便于前往。冬季平均温度约11°C，整体气候宜人，减少了极端天气的出现。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有多个优质的海滩和休闲设施。最近的海滩El Alicate距离约4.0公里，而Playa de la Bajadilla和Playa de Artola也分别位于4.4公里和7.0公里处，提供了多样化的海岸体验。该区域是高尔夫爱好者的天堂，Greenlife Golf Driving Range、Greenlife Golf Marbella以及Santa María Golf & Country Club等著名球场均在项目附近，车程约5至10分钟。此外，区域内还有多个体育中心，如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima，为居民提供了多样化的运动选择。
来源: OpenStreetMap
Altos de los Monteros位于马拉加省沿海地区，地理位置介于宁静的山丘和繁华的城市之间。它紧邻马贝拉（Marbella），后者是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个国际知名目的地，以其高品质的生活、丰富的餐饮、购物和娱乐选择而闻名。该区域的交通网络发达，可轻松连接至其他周边城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和富恩吉罗拉（Fuengirola），同时距离马拉加市中心也相对便利，展现了其区域内的战略性位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
与太阳海岸其他地区相比，Altos de los Monteros的房产项目通常能提供更好的视野和更高的私密性，因为该区域多位于山丘地带，而非纯粹的海滨开发。例如，与托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该项目价格较高，但其独特性在于海拔带来的视野和相对更成熟的社区环境。同时，与埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元，通常为新开发项目）相比，此项目为已完工房产，而非期房，其建造年份（1980年）和潜在的翻新程度，提供了与全新开发项目不同的价值定位。该项目的价格点（550,000欧元起）反映了其在马贝拉周边区域，特别是具有海景潜力的地点的价值，这通常与更广泛区域内中等价位的公寓或较小型别墅有所区别，更偏向于为寻求特定生活方式的客户提供解决方案。
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