Dieses renovierte Reihenhaus befindet sich in Altos de los Monteros, Málaga, einer Region, die für ihre Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von täglichen Annehmlichkeiten bekannt ist. Das Objekt bietet eine Kombination aus Privatsphäre, Meerblick und einem mediterranen Lebensstil. Die Immobilie wurde 2021 umfassend modernisiert und zeichnet sich durch hochwertige Einbauten und ein ansprechendes Design aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt ruhig in den Hügeln von Altos de los Monteros und profitiert von einer erhöhten Position, die Panoramablicke auf das Mittelmeer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, während gleichzeitig die Anbindung an die Küstenregion und die Stadt Marbella gewährleistet ist.
Für Käufer, die eine stilvolle Residenz mit Aussicht und privatem Wohnraum suchen, ist diese Immobilie gut geeignet. Die überdachten Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien und die Möglichkeit, das mediterrane Klima zu genießen. Ein separater Büroraum und ein Kinoraum adressieren Bedürfnisse nach Arbeits- und Unterhaltungsmöglichkeiten im eigenen Heim.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1980 errichtet und im Jahr 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Der aktuelle Zustand ist als exzellent zu bewerten. Die Wohnungen sind bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Laufende Neubauprojekte in der näheren Umgebung deuten auf eine dynamische Entwicklung der Region hin.
Dieses Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder Garten auf dem Grundstück. Parkmöglichkeiten sind gemeinschaftlich. Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne zu betrachten, sondern als eine renovierte Bestandsimmobilie. Spezifische, in den Daten nicht erfasste Bauvorschriften oder zukünftige Entwicklungen in der Nachbarschaft sind nicht abgedeckt.
Ref: VL213355
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine solide renovierte Residenz mit Meerblick suchen und Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, die dennoch nah genug an städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten liegt. Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen Ruhestandssitz in einer mediterranen Umgebung erwägen, könnten hier eine passende Option finden. Die zusätzliche Ausstattung wie ein privater Kinoraum und ein Büro machen sie auch für Personen interessant, die von zu Hause arbeiten oder Unterhaltungsmöglichkeiten im Haus schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfer und Strandliebhaber an. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga rundet das Profil für internationale Käufer ab, die regelmäßige Reisen planen.
Die Renovierung im Jahr 2021 hat das Reihenhaus auf einen hohen Ausstattungsstandard gebracht. Besondere Merkmale sind maßgefertigte Möbel, die eine harmonische Integration in die Wohnräume ermöglichen, sowie zeitgemäße Oberflächen, die für eine moderne Ästhetik sorgen. Die Küche ist voll ausgestattet und beinhaltet Markengeräte von Smeg, darunter ein Gasherd und ein Backofen. Die Badezimmer sind ebenfalls modernisiert und praktisch aufgeteilt, inklusive eines zusätzlichen Gäste-WCs. Große Fensterflächen und die Ausrichtung gen Südosten und Süden maximieren den Einfall von natürlichem Licht. Die Fußböden sind mit zeitgemäßen Materialien ausgelegt. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres. Die Fenster sind isoliert, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Altos de los Monteros, die umfassende Renovierung im Jahr 2021 sowie die Aussicht auf das Meer. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was auf eine großzügige Raumaufteilung hindeutet. Aktuell ist nur diese eine Einheit mit den spezifizierten Merkmalen verfügbar. Die Größe von 110 m² Wohnfläche, ergänzt durch private Terrassen, positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa 5.000 €, was im Kontext der renovierten Immobilie und der begehrten Lage als angemessen betrachtet werden kann.
Altos de los Monteros positioniert sich als ein ruhiger Wohnort, der sich durch seine Hügellage und den Ausblick auf das Mittelmeer auszeichnet. Das tägliche Leben hier könnte von entspannten Morgen auf den Terrassen mit Meerblick geprägt sein, gefolgt von Erledigungen in nahegelegenen Supermärkten oder einem Besuch am Strand, der nur wenige Autominuten entfernt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 Minuten Fahrt) bedeutet Zugang zu einer breiteren Palette an städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Umgebung, die an Wald grenzt, verspricht eine ruhige Atmosphäre, die außerhalb der Sommermonate besonders zur Geltung kommt. Die Mobilität wird durch eine gute Anbindung erleichtert, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist, während lokale Ziele auch zu Fuß erreichbar sein können.
Altos de los Monteros, die Wohngegend, in der sich das Reihenhaus befindet, ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage. Es liegt auf einer Anhöhe, was zu den Panoramablicken beiträgt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Villen und Reihenhäusern, umgeben von Grünflächen und teilweise bewaldeten Hängen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 2,1 km entfernt, ein Krankenhaus erreicht man nach 2,2 km und eine Apotheke nach 3,4 km. Die Nähe zu Marbella (ca. 4 km Luftlinie) bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und medizinische Zentren schnell erreichbar sind. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem durchschnittlichen Jahresmittel von 18,3°C bietet die Region ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Lage von Altos de los Monteros im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Marbella, den Stränden und wichtigen Verkehrsadern hervor. Die Markierung gibt einen Überblick über die geografische Einbettung des Projekts in die regionale Infrastruktur und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Küstenlinie und dem bergigen Hinterland. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (ca. 4 km Luftlinie) bietet Zugang zu einem pulsierenden städtischen Leben mit exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Estepona im Westen oder die Städte östlich von Málaga. Die Positionierung auf einer Anhöhe bietet sowohl Ausblicke als auch eine gewisse Distanz zum Trubel der Küstenorte, was eine ruhigere Wohnatmosphäre schafft.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die Strände wie El Alicate sind ca. 4 km entfernt, Playa de la Bajadilla 4,4 km und Playa de Artola 7,0 km. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) und der Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Die nächste Supermarkt ist 2,1 km entfernt, das Krankenhaus 2,2 km und die nächste EV-Ladestation 4,4 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 11 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, jedoch ist für umfassende Erkundungen der Region ein Auto empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Altos de los Monteros ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 25°C schwanken und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen Temperaturen und der Aussicht beiträgt. Die moderate Neigung zum nächstgelegenen Strand (4,8%) unterstützt die Zugänglichkeit. Die Umgebung grenzt an Wald, was die Naturverbundenheit unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Altos de los Monteros aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist 4,0 km entfernt und gehört zu den bekannten Stränden der Region. Playa de la Bajadilla ist 4,4 km entfernt und bietet Zugang zu Marinas wie Marina Marbella (4,0 km) und Marina la Bajadilla Marbella (4,1 km). Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) und der Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Küstenlinie und dem bergigen Hinterland. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (ca. 4 km Luftlinie) bietet Zugang zu einem pulsierenden städtischen Leben mit exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Estepona im Westen oder die Städte östlich von Málaga. Die Positionierung auf einer Anhöhe bietet sowohl Ausblicke als auch eine gewisse Distanz zum Trubel der Küstenorte, was eine ruhigere Wohnatmosphäre schafft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Altos de los Monteros preislich im gehobenen Segment. Die hier angebotenen Preise sind signifikant höher, was sich durch die spezifische Lage mit Meerblick, die umfassende Renovierung und die Ausstattungsmerkmale wie ein privates Kinozimmer erklärt. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Bauprojekte mit modernen Gemeinschaftsanlagen darstellen können, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage mit Charakter und Privatsphäre. Die Nähe zu Marbella und die erhöhte, aber dennoch küstennahe Positionierung sind Alleinstellungsmerkmale, die den höheren Preis rechtfertigen. Die Region um Marbella ist generell für höhere Immobilienpreise bekannt, insbesondere für Objekte mit Aussicht und in begehrten Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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