Situé dans les collines paisibles d'Altos de los Monteros, ce townhouse magnifiquement rénové offre une combinaison rare d'intimité, de vues imprenables sur la mer et d'un mode de vie méditerranéen sans effort. Rénové en 2021, le bien a été repensé avec soin avec des meubles sur mesure, des finitions contemporaines et une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété dispose d'environ 120 m² d'espace habitable, intelligemment réparti pour maximiser le confort, la fonctionnalité et la lumière naturelle. Trois terrasses privées encadrent des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, créant un cadre idéal pour savourer le climat exceptionnel de Marbella tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse est perché dans les collines d'Altos de los Monteros, une zone résidentielle offrant un cadre naturel et des vues dégagées. La proximité de la mer est notable, bien que la localisation sur une légère pente implique une distance d'environ 4 km pour atteindre les plages les plus proches. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés, sont accessibles à quelques kilomètres, rendant la vie pratique.
La propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre offrant tranquillité et vues panoramiques, tout en désirant un accès aisé aux commodités. La présence de terrasses privées, d'un salon avec cheminée et de pièces multifonctionnelles comme un bureau indépendant, répondent à des besoins de confort, de travail à domicile et de loisirs.
Bien que le bâtiment date de 1980, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021. Cette rénovation a porté sur l'amélioration des finitions intérieures, l'agencement des espaces et l'intégration de mobilier sur mesure. Il s'agit donc d'une propriété rénovée plutôt que d'une construction neuve, offrant un confort moderne dans une structure existante.
Ce projet n'offre pas une construction neuve, la structure datant de 1980. L'accès direct aux plages n'est pas immédiat, nécessitant un trajet en voiture d'environ 4 km. La présence d'une légère pente vers la mer (4.8%) peut être un élément à considérer pour certains. L'espace de vie de 110 m² peut être jugé limité pour des familles nombreuses ou ceux recherchant de très grands volumes.
Ref: VL213355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse correspond à un profil d'acquéreur recherchant un cadre de vie paisible avec des vues panoramiques, sans s'éloigner excessivement des centres d'activité. Il conviendra aux professionnels qui apprécient un espace de bureau dédié et la possibilité de travailler à domicile, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures de Marbella, telles que les centres commerciaux (La Cañada à 12 min en voiture) et les restaurants. Les couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire confortable, ou un lieu de résidence permanent axé sur la tranquillité et le paysage, trouveront également leur compte. L'orientation sud et sud-est des terrasses rend ce bien attrayant pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année, y compris durant les mois plus frais grâce à la cheminée. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours à moins de 10 km.
La propriété bénéficie d'une rénovation complète datant de 2021, qui a élevé significativement son niveau de qualité et de confort. Les finitions sont décrites comme contemporaines et élégantes, avec une attention particulière portée aux détails, notamment par l'utilisation de meubles faits sur mesure. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils électroménagers de marque Smeg, gage de durabilité et de performance. Les deux salles de bains et la toilette pour invités sont agencées avec des matériaux modernes. L'ensemble de la rénovation vise à créer un environnement intérieur lumineux et fonctionnel, en harmonie avec le style architectural méditerranéen du complexe. Les éléments tels que la cheminée dans le salon ajoutent une touche de chaleur et de caractère à l'ensemble.
Le prix de ce townhouse est fixé à 550 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette supérieure pour des biens de deux chambres sur la Costa del Sol, reflétant les rénovations substantielles, les vues sur la mer et l'emplacement recherché à Altos de los Monteros. La disponibilité est immédiate, la propriété étant prête à être occupée. Il s'agit d'un prix 'à partir de', bien qu'aucune autre unité ne soit mentionnée, suggérant une offre unique. La configuration des 2 chambres et 3 salles de bains, combinée à une superficie de 110 m², positionne ce bien pour un marché spécifique recherchant une certaine exclusivité et qualité de finition.
Vivre dans ce townhouse à Altos de los Monteros signifie opter pour un rythme de vie teinté de sérénité, avec la mer et la nature comme toile de fond. Les journées débutent souvent par un café sur l'une des trois terrasses privées, profitant de l'orientation sud-est et des vues dégagées. La proximité des supermarchés (2.1 km) et des centres de santé (2.2 km) assure une logistique quotidienne aisée. Le soir, la cheminée dans le salon apporte une touche cosy, idéale pour les mois plus frais. Bien que la voiture soit utile pour explorer la région, certains déplacements vers les commodités de base peuvent se faire sans, grâce aux 50 arrêts de transport en commun répartis dans les environs. Ce cadre est propice au télétravail grâce à un bureau indépendant, et aux moments de détente, que ce soit dans le salon ou sur les terrasses.
Le quartier d'Altos de los Monteros se caractérise par un environnement résidentiel calme, situé sur les hauteurs de Marbella, offrant une perspective différente du littoral. La présence de forêts à proximité (Setting - Close To Forest) suggère des opportunités de promenades nature. La vie quotidienne est rythmée par la proximité relative des commodités : un supermarché se trouve à 2.1 km, un hôpital à 2.2 km, et des centres de santé à 3.4 km. Les plages les plus proches, comme El Alicate, sont à environ 4 km, accessibles en quelques minutes en voiture. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la province indique un tissu éducatif dense, bien que ces établissements ne soient pas nécessairement dans l'immédiat voisinage. Le quartier bénéficie d'un réseau de transport public avec 11 lignes et 50 arrêts, mais une voiture reste recommandée pour une flexibilité optimale.
Altos de los Monteros se situe sur les hauteurs de Marbella, offrant une vue sur la mer Méditerranée. Cette localisation en 'deuxième ligne' de la côte combine la proximité des plages et des commodités avec un environnement plus résidentiel et potentiellement plus calme que les zones directement en front de mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement situé à Altos de los Monteros, une zone résidentielle privilégiée en périphérie de Marbella. Il bénéficie d'une position qui le place à une distance raisonnable des centres d'animation de Marbella tout en offrant un cadre plus tranquille. Les villes environnantes comme Ojén (à 4.3 km par le Mirador) offrent des perspectives différentes, plus axées sur l'authenticité andalouse. La proximité des marinas (Marina Marbella à 4.0 km) et des centres commerciaux (La Cañada à 12 minutes en voiture) ancre le projet dans un écosystème de services et de loisirs développé, typique de la Costa del Sol.
Ce townhouse offre une bonne accessibilité aux infrastructures clés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 34 km, ce qui représente un trajet d'environ 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles qu'El Alicate, sont à 4.0 km, accessibles en moins de 10 minutes. Les centres urbains de Marbella sont également à courte distance (environ 10 minutes en voiture pour le centre-ville et les marinas comme Marina Marbella à 4.0 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, le plus proche étant Greenlife Golf Driving Range à 5.3 km. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, sont également bien réparties dans un rayon de 2 à 4 km, rendant l'accès aux nécessités aisée.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 25°C, et une moyenne de 18.3°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité importante, et la saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 190 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant potentiellement des vues dégagées et une légère brise, particulièrement appréciable pendant les mois d'été. La légère pente de 4.8% vers la mer influence la perception de la proximité et l'accessibilité des plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout pour ce bien, avec El Alicate à 4.0 km et Playa de la Bajadilla à 4.4 km. Bien que ces plages ne soient pas directement accessibles à pied, elles sont atteignables rapidement en voiture. La région est réputée pour ses infrastructures de loisirs. Pour les golfeurs, Greenlife Golf Driving Range est à 5.3 km, et d'autres parcours renommés comme Santa María Golf & Country Club sont à moins de 7 km. Les amateurs de sports nautiques et de détente sur le littoral trouveront de nombreuses options. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sont à 4.1 km, offrant des infrastructures pour diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement situé à Altos de los Monteros, une zone résidentielle privilégiée en périphérie de Marbella. Il bénéficie d'une position qui le place à une distance raisonnable des centres d'animation de Marbella tout en offrant un cadre plus tranquille. Les villes environnantes comme Ojén (à 4.3 km par le Mirador) offrent des perspectives différentes, plus axées sur l'authenticité andalouse. La proximité des marinas (Marina Marbella à 4.0 km) et des centres commerciaux (La Cañada à 12 minutes en voiture) ancre le projet dans un écosystème de services et de loisirs développé, typique de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, ce townhouse à Altos de los Monteros se distingue par son positionnement en hauteur offrant des vues mer, contrastant avec des projets plus proches du littoral ou dans des zones plus denses comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €). Ces derniers, bien que plus abordables, offrent souvent moins d'intimité et des vues différentes. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien est positionné sur un segment de prix supérieur. Ces projets plus abordables sont souvent des appartements ou maisons neuves dans des complexes proposant plus d'équipements communautaires mais potentiellement moins de caractère individuel ou d'espace extérieur privé significatif. Le prix de 550 000 € pour ce townhouse rénové à Altos de los Monteros reflète une localisation recherchée, une qualité de finition élevée et un potentiel d'intimité et de vues qui sont des facteurs de valorisation importants sur ce marché.
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