アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置するこのタウンハウスは、プライバシーと地中海らしい暮らしを兼ね備えています。2021年に全面改装され、モダンな内装と洗練されたデザインが施されています。約120㎡の居住空間は、自然光を最大限に活かし、快適性と機能性を追求した設計です。3つのプライベートテラスからは、地中海の壮大なパノラマビューが広がり、一年を通じてスペインの気候を楽しむのに最適な環境を提供します。この物件は、静かな環境を求めつつも、マルベーリャの活気あるライフスタイルへのアクセスを重視する購入希望者にとって、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、海岸線に近く、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好な丘陵地に位置しています。周囲は自然に囲まれ、静かな環境が保たれていますが、マルベーリャの中心部へも車で短時間でアクセス可能です。この立地は、都会の利便性と自然の安らぎのバランスを求める居住者に適しています。
この物件は、プライバシーを重視し、美しい海の景色を楽しみながら、地中海での生活を体験したいというニーズに応えます。独立したオフィススペースやプライベートシアタールームは、在宅勤務やリラクゼーションの需要に対応し、快適な居住空間を提供します。暖炉のあるリビングルームは、涼しい季節にも快適さを加えます。
このタウンハウスは1980年に建設されましたが、2021年に全面的な改修が行われています。現代的な設備とデザインが施されており、新しい物件に匹敵する快適性を提供します。改修済みであるため、新築のような状態でありながら、成熟したコミュニティの利点を享受できます。物件のコンディションは「エクセレント」と評価されています。
この物件は、共同プールと共用庭園を提供していますが、プライベートプールや専用庭園はありません。また、駐車場は共有スペースとなります。高台に位置しているため、急な坂道や階段の利用が必要となる場合があります。地域によっては、近隣の建物からの視線が完全に遮られない可能性も考慮する必要があります。
Ref: VL213355
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシーを重視し、海の景色を楽しみながら、静かな環境で暮らしたいと考える個人やカップルに適しています。独立したオフィススペースは、リモートワーカーにとって理想的です。また、プライベートシアタールームは、エンターテイメントやリラクゼーションを求める人々にとって魅力的です。マルベーリャのビーチやゴルフコース、ショッピングセンターへのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。年間を通して温暖な気候と3,848時間に及ぶ日照時間は、アウトドア活動や地中海での生活を存分に楽しみたい人々にとって、理想的な環境を提供します。
2021年の全面改装により、このタウンハウスは現代的で高品質な仕上がりとなっています。リビングルームには暖炉が設置され、居心地の良い雰囲気を醸し出しています。デザイナーキッチンには、Smeg製のガスコンロやオーブンを含むプレミアム家電が完備されています。カスタムメイドの家具が随所に配置され、洗練されたデザインと機能性を両立させています。バスルームもモダンに改装されており、快適な空間を提供します。床材や壁の仕上げ材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、全体的にエレガントで現代的な印象を与えます。
このタウンハウスは、550,000ユーロから購入可能です。物件は2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、110㎡の居住スペースを提供しています。2021年に全面改装されており、状態は良好です。家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることができます。この価格帯は、マルベーリャ近郊で海の景色を楽しめる改装済みの物件としては、競争力のある水準にあります。類似の物件と比較して、その立地、眺望、改装の質を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。
アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置するこのタウンハウスは、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。標高190mに位置し、南東向きのテラスからは地中海の広大な景色を望むことができます。周辺には緑豊かなエリアが広がり、自然に囲まれた環境の中でリラックスした時間を過ごすことができます。2.1km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、2.2km先には病院があり、安心できる医療アクセスも確保されています。マルベーリャの中心部へは車で約10分と、都会の利便性も享受できます。この立地は、自然の静けさと都市の活気のバランスを重視するライフスタイルに適しています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの東部に位置する静かな住宅地です。標高が高いため、周囲の緑豊かな丘陵地と地中海のパノラマビューを楽しめます。近隣には、スーパーマーケット（2.1km）、病院（2.2km）、薬局（3.4km）などの日々の生活に必要な施設が揃っています。また、英語国際カレッジ（4.5km）やイギリス国際学校（7.1km）といったインターナショナルスクールも比較的近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高いエリアです。マルベーリャの中心部へは車で約10分と、都会のエンターテイメントやショッピングへのアクセスも良好です。
この地図は、アルトス・デ・ロス・モンテロスにおける物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マルベーリャ市街地、そしてマラガ空港への距離感が視覚的に理解できます。周辺のインフラと自然環境との関係性を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの東に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションにあります。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活の融合で知られています。南には地中海、北にはシエラ・ブランカ山脈が広がり、多様な景観を提供しています。マラガ国際空港から約34km、ジブラルタル空港から約62kmという距離は、国際的なアクセスを容易にします。この地域は、静かな居住環境と、マルベーリャやプエルト・バヌースといった人気のある観光地への近さを両立させています。
この物件は、マラグア・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約34kmと、アクセスしやすい位置にあります。主要なビーチであるエル・アリカーテまで約4km、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約4.4kmと、海岸へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）などが近隣にあります。マルベーリャの中心部へは車で約10分、ショッピングセンターへは約12分と、利便性の高い立地です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停があり、11の路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、年間平均気温18.3℃、平均日照時間3,848時間という恵まれた気候条件にあります。夏は温暖で、冬は穏やかな地中海性気候です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高190mに位置し、適度な海からの風を感じることができます。土地の傾斜はビーチまで約4.8%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺には自然が多く、ハイキングやアウトドアアクティビティを楽しむ機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約4kmの距離には、エル・アリカーテ・ビーチやプラヤ・デ・ラ・バハディージャといった美しいビーチがあります。これらのビーチは、レクリエーションやリラクゼーションに最適です。さらに、物件周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって魅力的な環境です。グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブなどが近接しています。また、スポーツセンターやマリーナも近くにあり、多様なレジャー活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの東に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションにあります。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活の融合で知られています。南には地中海、北にはシエラ・ブランカ山脈が広がり、多様な景観を提供しています。マラガ国際空港から約34km、ジブラルタル空港から約62kmという距離は、国際的なアクセスを容易にします。この地域は、静かな居住環境と、マルベーリャやプエルト・バヌースといった人気のある観光地への近さを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの主要なリゾートエリアに近いながらも、より静かでプライベートな環境を提供します。例えば、トーレ・デル・ ルのAquamar（269,950ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）といった物件は、より手頃な価格帯ですが、一般的にマルベーリャ中心部からの距離や、海の景色、物件の質においては、今回提示されているタウンハウスが優位性を持つ可能性があります。これらの比較対象物件は、主に新規開発プロジェクトであり、価格帯も異なります。アルトス・デ・ロス・モンテロスの物件は、既存の成熟したコミュニティにあり、全面改装済みである点が特徴です。また、近隣には高級ヴィラが多く、落ち着いた雰囲気が保たれています。この物件の550,000ユーロという価格は、マルベーリャ近郊で、海の景色と改装済みの質の高い住宅を求める層にとっては、妥当な範囲内と考えられます。他の地域と比較して、その立地と提供されるライフスタイルは、より洗練された経験を求める購入者層に響くでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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