Este townhouse em Altos de los Monteros, Málaga, oferece vistas deslumbrantes para o mar e um estilo de vida mediterrânico tranquilo. Recentemente renovado, combina comodidades modernas com o charme de uma urbanização de estilo mediterrânico. A propriedade situa-se numa zona elevada, proporcionando privacidade e vistas panorâmicas, ao mesmo tempo que mantém uma ligação conveniente a Marbella e às suas atrações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Altos de los Monteros, este imóvel beneficia de uma posição elevada na serra, com vistas desafogadas para o mar. A proximidade com a costa e as conveniências urbanas de Marbella garante um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços essenciais, com a natureza circundante a oferecer um ambiente sereno.
Ideal para quem procura um refúgio tranquilo com vistas para o mar, combinado com a conveniência de acesso rápido a zonas urbanas. A renovação recente e a disposição inteligente do espaço respondem a necessidades de conforto moderno, enquanto os múltiplos terraços privativos permitem desfrutar do clima e da paisagem.
A propriedade foi concluída em 1980 e sujeita a uma renovação completa em 2021. A estrutura existente foi modernizada com acabamentos contemporâneos e mobiliário feito à medida, garantindo um elevado padrão de qualidade e design atualizado. Não se trata de uma construção nova, mas sim de uma reabilitação significativa.
Este imóvel não dispõe de jardim privativo, piscina privativa ou elevador. O estacionamento é comunitário. A propriedade não está situada diretamente na linha da costa, sendo necessário transporte para aceder às praias e aos centros urbanos mais próximos. O ano de construção original é de 1980, embora renovado.
Ref: VL213355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona tranquila, mas bem conectada. É uma opção para quem valoriza vistas desafogadas para o mar e um ambiente sereno, sem abdicar da proximidade a serviços e atividades de lazer. A presença de um escritório independente pode ser atrativa para profissionais que trabalham remotamente. Os múltiplos terraços e a sala de estar com lareira oferecem espaços versáteis para desfrutar do clima mediterrânico e das noites mais frescas. A renovação completa em 2021 assegura um estado de conservação excelente, minimizando a necessidade de intervenções imediatas.
A propriedade foi renovada em 2021 com um foco em acabamentos contemporâneos e mobiliário feito à medida. As casas de banho e a cozinha foram modernizadas para atender aos padrões atuais. Destacam-se os eletrodomésticos de marca (Smeg) na cozinha totalmente equipada. Os interiores beneficiam de luz natural abundante, realçada pelos detalhes de design. As janelas proporcionam vistas e isolamento, e os pisos foram atualizados. A qualidade da renovação sugere um investimento em durabilidade e estética, alinhado com as expectativas de um comprador moderno que procura conforto e estilo.
O preço inicial para esta moradia é de €550.000. A propriedade dispõe de 2 quartos e 3 casas de banho, com uma área útil de 110 m². A localização em Altos de los Monteros, combinada com as vistas para o mar e a renovação recente, justifica o valor de mercado. Devido à natureza da propriedade (moradia), a variação de preços será influenciada pela localização exata dentro da urbanização, tamanho, vistas e qualidade dos acabamentos interiores. O mercado em Marbella e arredores apresenta valores elevados, especialmente para propriedades renovadas com vistas.
Altos de los Monteros é uma zona residencial tranquila, situada nas colinas a norte da costa de Marbella. Oferece um refúgio de paz com vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. O ritmo de vida aqui é mais calmo do que na movimentada linha costeira, ideal para quem busca serenidade sem se afastar muito das comodidades urbanas. A proximidade com a natureza, como as áreas florestais próximas, convida a atividades ao ar livre. As moradias na área tendem a oferecer mais privacidade e espaço. O acesso a Marbella e Puerto Banús é relativamente rápido, permitindo desfrutar da vida vibrante, restaurantes e lojas, regressando depois à tranquilidade do lar.
Viver em Altos de los Monteros significa estar integrado num ambiente residencial de qualidade, com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 2.1 km a um supermercado e 2.2 km a um hospital atende às necessidades quotidianas e de saúde. Para famílias, existem escolas primárias e secundárias a distâncias razoáveis. A oferta de lazer é diversificada, com campos de golfe a partir de 5.3 km e marinas a 4.0 km. A infraestrutura de transporte público, com 11 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora um veículo pessoal seja recomendado para otimizar o acesso a todas as conveniências.
A localização em Altos de los Monteros, Málaga, coloca este imóvel numa área elevada com vistas para o mar, a uma curta distância de carro da costa e das comodidades de Marbella. A análise geográfica revela proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais, equilibrando a serenidade da serra com a conveniência urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altos de los Monteros está estrategicamente posicionada entre a serra e a costa, a norte de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial elevada e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. Marbella, com o seu centro histórico, marinas e vida social, situa-se a poucos minutos de carro. A leste, a zona de Río Real e a oeste, outras áreas costeiras com acesso a campos de golfe e praias, expandem as opções de lazer e serviços. A posição permite fácil acesso à autoestrada AP-7, facilitando a deslocação para outras cidades da Costa del Sol, como Málaga ou Estepona.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. As praias como El Alicate e Playa de la Bajadilla situam-se a cerca de 4 km, enquanto outros campos de golfe de renome estão a partir de 5.3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, encontra-se a uma distância de aproximadamente 34 km em linha reta, permitindo viagens fáceis. A proximidade de 2.1 km a supermercados e 3.4 km a farmácias garante conveniência diária. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, complementa a mobilidade, embora a posse de um carro facilite a exploração da região.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Altos de los Monteros é característico da Costa del Sol, com uma média anual de 18.3°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. O potencial para desfrutar do exterior é elevado, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, ideal para atividades balneares. A altitude de 190 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas, com uma variação entre 11°C e 25°C ao longo do ano. A localização próxima a áreas florestais e a orientação sul/sudeste das propriedades proporcionam vistas desimpedidas e boa exposição solar, potenciando o aproveitamento do ambiente natural e do clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é notável, com El Alicate a 4.0 km e Playa de la Bajadilla a 4.4 km, ambas acessíveis de carro. A região é também um destino de eleição para golfistas, com vários campos de renome como Greenlife Golf e Santa María Golf a poucos quilómetros. Para os amantes de desportos náuticos e atividades de lazer à beira-mar, as marinas de Marbella e Puerto Pesquero encontram-se a cerca de 4 km. A oferta de instalações desportivas, como centros polidesportivos, complementa as opções de lazer disponíveis na área circundante.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros está estrategicamente posicionada entre a serra e a costa, a norte de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial elevada e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. Marbella, com o seu centro histórico, marinas e vida social, situa-se a poucos minutos de carro. A leste, a zona de Río Real e a oeste, outras áreas costeiras com acesso a campos de golfe e praias, expandem as opções de lazer e serviços. A posição permite fácil acesso à autoestrada AP-7, facilitando a deslocação para outras cidades da Costa del Sol, como Málaga ou Estepona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Comparado com os projetos mencionados como Aquamar em Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial em Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000), este imóvel em Altos de los Monteros apresenta um preço significativamente superior. Esta diferença de valor é justificada pela localização premium em Marbella, uma área com maior procura e custos imobiliários mais elevados, pelas vistas para o mar, pela renovação recente e pelas características específicas da propriedade, como os terraços privados e a configuração de 2 quartos. Enquanto os outros projetos podem ser mais acessíveis para compradores com orçamentos mais limitados ou que procuram novas construções em áreas emergentes, esta moradia destina-se a um segmento de mercado que valoriza a exclusividade, a qualidade de vida e a proximidade a infraestruturas de lazer e serviços de Marbella. A oferta em Altos de los Monteros foca-se mais em propriedades estabelecidas ou renovadas com vistas, em contraste com empreendimentos novos em zonas mais a leste ou oeste da costa.
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