تقع هذه الفيلا العصرية المذهلة، من تصميم Paul Vanrunxt، في موقع مرتفع في Altos de los Monteros بمالقة. تقدم هذه المسكن الجاهز للسكن مساحة مبنية تبلغ 797 م² على قطعة أرض بمساحة 1500 م²، بسعر مطلوب ثابت قدره €9,200,000. مع ست غرف نوم وسبعة حمّامات، يركز العقار على مساحات معيشة واسعة تنفتح بسلاسة على مشهد البحر المتوسط. تجمع عمارتها واستخدامها للمواد الطبيعية وإطاراتها للإطلالات بين منزل يتميز بوضوح استثنائي، مصمم للحياة الراقية والحياة العائلية المريحة على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا، المتواجدة في Altos de los Monteros، بموقع مميز على سفح التل يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. ورغم أنها توفر شعورًا بالهدوء في موقع مرتفع، إلا أنها لا تزال قريبة بشكل مناسب من وسائل الراحة اليومية الأساسية. يعني القرب من المناطق الساحلية أن الشواطئ والمارينات في متناول اليد، مما يكمل الطابع الهادئ للمجمع السكني المغلق.
يلبي هذا المسكن احتياجات المشترين المميزين الذين يبحثون عن منزل ذي أهمية معمارية مع مساحات واسعة ووسائل راحة فاخرة. يعطي التصميم الأولوية للضوء الطبيعي والاتصال بالهواء الطلق، ويتميز بمناطق معيشة واسعة ومطبخ مجهز تجهيزًا جيدًا ومساحات مرنة للترفيه أو الاسترخاء. ميزات مثل التدفئة الأرضية والتكييف وإمكانية إضافة تحسينات مستقبلية مثل المصعد تضمن الراحة على مدار العام.
اكتملت هذه الفيلا وجاهزة للسكن الفوري، وهي تمثل فرصة عقار جاهز للسكن. تم بناؤها مع التركيز على التصميم العصري والتشطيبات عالية الجودة، واكتمل بناء العقار في عام 2024. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال دون تأخير، والاستمتاع بمنزل حديث تم تشييده حديثًا دون الانتظار المرتبط غالبًا بعمليات الشراء على الخارطة.
على الرغم من توفيرها وسائل راحة واسعة، لا يتضمن هذا العقار مرافق تجارية محددة في الموقع. قد يتطلب الوصول إلى وسائل النقل العام، على الرغم من توفرها مع عدة خطوط ومحطات، إلى سيارة لتحقيق الراحة المثلى نظرًا للموقع المرتفع والمسافات إلى خدمات معينة. موسم السباحة محدود بحوالي أربعة أشهر في السنة بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تقدر التصميم المعماري والخصوصية والمساحات المعيشية الواسعة مع إطلالات مهيبة. وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن أساسي أو منزل ريفي فاخر على كوستا ديل سول، حيث يكون استقبال الضيوف والاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ أولوية. تجعله سعة المرآب الكبيرة وإمكانية إنشاء صالة سينما منزلية أو صالة رياضية أو سبا جذابًا لأولئك الذين لديهم اهتمامات نمط حياة محددة أو يحتاجون إلى وسائل راحة خاصة كبيرة. تجذب حالة العقار الجاهزة للسكن المشترين الذين يرغبون في الانتقال أو البدء في استخدام مسكنهم الإسباني دون تأخير، وتجنب جدول البناء الزمني. يوفر موقعها في Altos de los Monteros توازنًا بين الحياة الهادئة على سفح التل والوصول المريح إلى المعالم الساحلية والخدمات الحضرية.
تتمتع الفيلا بمعيار ممتاز من البناء والتشطيب، وهو واضح في تصميمها العصري واستخدامها للمواد الطبيعية. تتميز التصميمات الداخلية بأسقف عالية (3.5 أمتار) ونوافذ بارتفاع كامل وأسطح عمل من الحجر الطبيعي، مما يخلق شعورًا بالرحابة والفخامة. تضمن الأنظمة الحديثة الراحة على مدار العام، بما في ذلك التدفئة الأرضية التي تعمل بمضخة حرارية موفرة للطاقة وتكييف هواء مدمج. يبرز التأطير الدقيق للإطلالات والتكامل بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية جودة التصميم والتنفيذ. العقار في حالة بناء جديد، اكتمل في عام 2024، مما يضمن أن جميع التجهيزات والتشطيبات حديثة وعالية الجودة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €9,200,000. كعقار قائم وجاهز للسكن، يعكس السعر قيمته السوقية الحالية وتوافره الفوري. يتميز العقار بست غرف نوم وسبعة حمّامات داخل مساحة معيشة تبلغ 797 م²، تقع على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1500 م². يضع مستوى السعر هذا المسكن في الشريحة الفاخرة من سوق كوستا ديل سول، مما يجذب المشترين الباحثين عن منزل راقٍ وذو أهمية معمارية في موقع مطلوب مثل Altos de los Monteros.
يقدم Altos de los Monteros تجربة سكنية حصرية، تتميز بموقعها المرتفع وإطلالاتها الواسعة على ساحل البحر المتوسط والجبال المحيطة. يوفر هذا الموقع بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، مع إبقاء الخدمات الأساسية في متناول اليد. الحياة اليومية هنا تتميز بشعور بالخصوصية والحياة الراقية. يعزز التصميم المعماري للفيلا، مع تركيزه على الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة والتكامل مع المشهد الطبيعي، أجواءً هادئة وراقية. يمكن للسكان الاستمتاع بصباحات هادئة مع إطلالات بانورامية على البحر، وممارسة الحياة في الهواء الطلق على الشرفات، وتقدير الاتصال الهادئ بالبيئة الأندلسية. تضيف ملاعب الجولف والشواطئ والمارينات القريبة طبقة من الترفيه والنشاط، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الاسترخاء والترفيه على حد سواء.
يوفر Altos de los Monteros بيئة سكنية هادئة مرتفعة فوق الشريط الساحلي، مما يوفر إحساسًا مميزًا بالمكان. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بجمالها الطبيعي والعقارات الحصرية. الحياة اليومية موجهة نحو وتيرة أهدأ، مع راحة وجود خدمات أساسية مثل سوبرماركت ومستشفى على مسافة قصيرة بالسيارة (2.1 كم و2.2 كم على التوالي). يضيف وجود مطاعم على بعد أقل من 2 كم إلى الراحة المحلية. وبينما توفر الهدوء، فإن المنطقة جيدة الاتصال أيضًا، حيث يعزز القرب من الشواطئ وملاعب الجولف خيارات الترفيه. هذا المزيج من الحياة الهادئة مع وسائل الراحة في متناول اليد يحدد نمط الحياة في هذا الجزء من مالقة.
تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي لـ Altos de los Monteros، وتعرض ارتفاعها بالنسبة إلى الساحل ووسائل النقل الرئيسية. وتؤكد بصريًا القرب من الخدمات الأساسية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوضح التوازن بين البيئة السكنية المعزولة ووسائل الراحة في متناول اليد التي تحدد هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع Altos de los Monteros بموقع استراتيجي داخل مقاطعة مالقة الأوسع، مما يوفر توازنًا بين الهدوء المرتفع والقرب من المعالم الرئيسية في كوستا ديل سول. يقع في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر، مما يوفر إطلالات واسعة مع كونه على مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيلا ومرافقها. يعمل الموقع كبوابة إلى العروض المتنوعة لكوستا ديل سول، من شواطئها الشهيرة وحياتها الليلية النابضة إلى ملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية الشهيرة. يسمح هذا الموقع للسكان بتجربة سحر المنطقة مع الحفاظ على شعور بالخصوصية والحصرية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 34 كم من مطار Málaga-Costa del Sol، مما يوفر اتصالًا دوليًا جيدًا. توجد عدة شواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك El Alicate على بعد 4.1 كم وPlaya de la Bajadilla على بعد 4.2 كم. لعشاق الجولف، يقع Greenlife Golf Marbella على بعد حوالي 5.6 كم، مع عدة ملاعب أخرى بالقرب. الاحتياجات اليومية جيدة التغطية، مع سوبرماركت يقع على بعد 2.1 كم وصيدلية على بعد 3.4 كم. الرعاية الصحية متاحة أيضًا، مع مستشفى على بعد 2.2 كم. وسائل النقل العام متوفرة، مع 50 محطة و11 خطًا تخدم المنطقة، على الرغم من أنه يوصى عمومًا بسيارة لتحقيق أفضل تنقل والوصول إلى مجموعة أوسع من وسائل الراحة.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم الموقع في Altos de los Monteros مناخًا لطيفًا، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي أربعة أشهر بدرجات حرارة مياه تتجاوز باستمرار 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 163 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستمتع بمناخ محلي فريد مع نسيم أبرد مقارنة بالساحل المباشر، مع الاستفادة من أشعة شمس البحر المتوسط. يشير الانحدار المعتدل نحو أقرب شاطئ (4.0%) إلى مسار يمكن إدارته، وإن لم يكن مسطحًا تمامًا، نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من الساحل وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ محترمة. يقع El Alicate وPlaya de la Bajadilla على بعد حوالي 4.1 كم و4.2 كم على التوالي، مما يوفر أماكن شهيرة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة مركزًا، مع Greenlife Golf Driving Range (5.4 كم) وGreenlife Golf Marbella (5.7 كم) وSanta María Golf & Country Club (6.3 كم) جميعها في متناول اليد. يخدم Marina Marbella (3.8 كم) وMarina la Bajadilla Marbella (3.9 كم) الأنشطة البحرية. يعزز وجود عدة مراكز رياضية، مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (3.9 كم)، العروض الترفيهية المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 61 mm |
| فبراير | 12.9°C | 38 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.8°C | 58 mm |
| مايو | 19.0°C | 23 mm |
| يونيو | 22.7°C | 6 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 71 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 64 mm |
معتدل
Ref: VL541769
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar (€269,950) وLantana Residencial (€205,000) وEtherna Homes 2 (€269,000)، يعمل هذا العقار في Altos de los Monteros عند مستوى سعر أعلى بكثير، مما يعكس حجمه الكبير وتشطيباته الفاخرة وموقعه الرئيسي. هذه المشاريع المماثلة، على الرغم من توفيرها مساحات معيشة حديثة، إلا أنها مسعرة بمئات الآلاف، مما يشير إلى شريحة سوق مختلفة. تستهدف هذه الفيلا، بسعرها المطلوب الثابت البالغ €9,200,000، مشتريًا متخصصًا يبحث عن مسكن قائم عالي المواصفات في منطقة حصرية. حجم مساحة المعيشة (797 م² مقارنة بالوحدات الأصغر عادة في التطورات الشاملة) ومساحة الأرض الكبيرة (1500 م²) يميزانها أكثر. بينما قد تكون تلك المشاريع أقرب إلى وسائل الراحة أو نقاط ساحلية محددة، تقدم هذه الفيلا تجربة أكثر عزلة وإطلالات بانورامية، وغالبًا ما ترتبط بالمجمعات السكنية الجبلية الفاخرة في منطقة ماربيلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
SL
LV
ID