Questa straordinaria villa contemporanea, progettata da Paul Vanrunxt, è situata nella posizione elevata di Altos de los Monteros, Málaga. Con una superficie coperta di 797 m² su un terreno di 1500 m², questa residenza pronta consegna presenta un prezzo richiesto fisso di 9.200.000 €. Con sei camere da letto e sette bagni, l'immobile privilegia ampi spazi living che si aprono senza soluzione di continuità sul paesaggio mediterraneo. La sua architettura, l'uso di materiali naturali e le viste incorniciate creano una casa di notevole chiarezza, progettata sia per un living sofisticato sia per una comoda vita familiare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Nestled ad Altos de los Monteros, questa villa occupa una posizione collinare privilegiata che offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Pur garantendo una sensazione di tranquillità elevata, rimane comodamente vicina ai servizi quotidiani essenziali. La vicinanza alle aree costiere significa che spiagge e porti turistici sono accessibili, completando il carattere appartato dell'urbanizzazione.
Questa residenza è pensata per acquirenti esigenti in cerca di una casa di valore architettonico con ampi spazi e servizi lussuosi. Il design privilegia la luce naturale e il connubio con l'esterno, con ampi spazi living, una cucina ben attrezzata e ambienti flessibili per l'intrattenimento o il relax. Dotazioni come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e la possibilità di futuri miglioramenti come un ascensore garantiscono comfort tutto l'anno.
Completata e pronta per l'occupazione immediata, questa villa rappresenta un'opportunità pronta consegna. Costruita con attenzione al design contemporaneo e a finiture di alta qualità, la proprietà è stata completata nel 2024. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza ritardi, godendo di una casa moderna, di nuova costruzione, senza l'attesa spesso associata agli acquisti sulla carta.
Pur offrendo ampi servizi, questa proprietà non include specifiche strutture commerciali in loco. L'accesso ai trasporti pubblici, pur presente con più linee e fermate, potrebbe richiedere un'auto per una comodità ottimale, data la posizione elevata e le distanze da alcuni servizi. La stagione balneare è limitata a circa quattro mesi l'anno con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che valorizzano il design architettonico, la privacy e gli ampi spazi abitativi con vette dominanti. È indicata per chi cerca una residenza principale o una lussuosa casa vacanze sulla Costa del Sol, dove intrattenere ospiti e godere di uno stile di vita raffinato sono priorità. L'ampia capacità del garage e la possibilità di una sala cinema, una palestra o una spa la rendono attraente per chi ha interessi di vita specifici o esigenze di importanti servizi privati. Lo stato di pronta consegna dell'immobile attrae acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare la propria residenza spagnola senza ritardi, evitando i tempi di costruzione. La sua posizione ad Altos de los Monteros offre un equilibrio tra il vivere appartato in collina e l'accesso comodo alle attrazioni costiere e ai servizi urbani.
La villa vanta un eccellente standard di costruzione e finitura, evidente nel suo design contemporaneo e nell'uso di materiali naturali. Gli interni presentano soffitti alti (3,5 metri), finestre a tutta altezza e piani di lavoro in pietra naturale, creando una sensazione di spaziosità e lusso. I sistemi moderni garantiscono il comfort tutto l'anno, incluso il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza energetica e l'aria condizionata integrata. L'attenta incorniciatura delle viste e l'integrazione degli spazi interni ed esterni evidenziano la qualità del design e dell'esecuzione. La proprietà è in condizioni di nuova costruzione, completata nel 2024, garantendo che tutte le finiture e le dotazioni siano moderne e di alta qualità.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 9.200.000 €. In quanto immobile esistente, pronta consegna, il prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e la disponibilità immediata. La proprietà dispone di sei camere da letto e sette bagni nei suoi 797 m² di spazio abitativo, situata su un terreno considerevole di 1500 m². Il livello di prezzo colloca questa residenza nel segmento di lusso del mercato della Costa del Sol, attraendo acquirenti in cerca di una casa di alto livello, di valore architettonico, in una località ambita come Altos de los Monteros.
Altos de los Monteros offre un'esperienza residenziale esclusiva, caratterizzata dalla posizione elevata e dalle viste ampie sulla costa mediterranea e sulle montagne circostanti. Questa località offre un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto immediato della costa, mantenendo i servizi essenziali a portata di mano. La vita quotidiana qui è definita da un senso di privacy e di living raffinato. Il design architettonico della villa, con la sua enfasi sulla luce naturale, sugli spazi aperti e sull'integrazione con il paesaggio, favorisce un'atmosfera serena e sofisticata. I residenti possono godere di mattinate serene con viste panoramiche sul mare, vivere all'aperto sulle terrazze e apprezzare il legame silenzioso con l'ambiente andaluso. La presenza di campi da golf, spiagge e porti turistici nelle vicinanze aggiunge un livello di svago e attività, rendendola adatta a chi apprezza sia il relax sia il divertimento.
Altos de los Monteros offre un ambiente residenziale tranquillo, elevato sopra la fascia costiera, con un senso distintivo di luogo. I dintorni immediati sono caratterizzati dalla bellezza naturale e da proprietà esclusive. La vita quotidiana è orientata a un ritmo più tranquillo, con la comodità di servizi essenziali come un supermercato e un ospedale a breve distanza in auto (rispettivamente 2,1 km e 2,2 km). La presenza di ristoranti entro 2 km aggiunge comodità locale. Pur offrendo pace, la zona è anche ben collegata, con la vicinanza a spiagge e campi da golf che arricchisce le opzioni di svago. Questa combinazione di vita serena e servizi accessibili definisce lo stile di vita in questa parte di Málaga.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Altos de los Monteros, mostrando la sua elevazione rispetto alla costa e ai principali collegamenti di trasporto. Conferma visivamente la vicinanza ai servizi essenziali, alle spiagge e ai campi da golf, illustrando l'equilibrio tra un ambiente residenziale appartato e i servizi accessibili che definiscono questa zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altos de los Monteros è strategicamente posizionato nella più ampia provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra tranquillità elevata e vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol. Si trova all'interno rispetto alla linea di costa immediata, offrendo viste ampie pur essendo a breve distanza in auto da Marbella e dai suoi servizi. La località funge da porta d'accesso alle diverse offerte della Costa del Sol, dalle famose spiagge e dalla vivace vita notturna ai rinomati campi da golf e ai parchi naturali. Questa posizione consente ai residenti di vivere il fascino della regione mantenendo un senso di privacy ed esclusività.
La villa si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, offrendo buona connettività internazionale. Diverse spiagge sono a breve distanza in auto, tra cui El Alicate a 4,1 km e Playa de la Bajadilla a 4,2 km. Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella dista circa 5,6 km, con diversi altri campi nelle vicinanze. Le necessità quotidiane sono ben servite, con un supermercato a 2,1 km e una farmacia a 3,4 km. Anche l'assistenza sanitaria è accessibile, con un ospedale a 2,2 km. I trasporti pubblici sono disponibili, con 50 fermate e 11 linee che servono la zona, sebbene l'auto sia generalmente consigliata per una mobilità ottimale e l'accesso a una gamma più ampia di servizi.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione ad Altos de los Monteros offre un clima piacevole, con una temperatura media annua di 18,3°C. La regione beneficia di un sole abbondante, che sostiene una lunga stagione balneare della durata di circa quattro mesi con temperature dell'acqua costantemente superiori a 20°C. Situata a un'altitudine di 163 metri sul livello del mare, la villa gode di un microclima unico con brezze più fresche rispetto alla costa immediata, beneficiando comunque del sole mediterraneo. La pendenza moderata verso la spiaggia più vicina (4,0%) indica un percorso gestibile, seppur non completamente pianeggiante, verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse spiagge apprezzate. El Alicate e Playa de la Bajadilla si trovano rispettivamente a circa 4,1 km e 4,2 km, offrendo mete popolari per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la zona è un punto di riferimento, con Greenlife Golf Driving Range (5,4 km), Greenlife Golf Marbella (5,7 km) e Santa María Golf & Country Club (6,3 km) tutti a portata di mano. Marina Marbella (3,8 km) e Marina la Bajadilla Marbella (3,9 km) servono gli appassionati di nautica. La presenza di più centri sportivi, come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (3,9 km), arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa disponibile per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 61 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 38 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.8°C | 58 mm |
| Maggio | 19.0°C | 23 mm |
| Giugno | 22.7°C | 6 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.0°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 71 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 64 mm |
Moderato
Ref: VL541769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) ed Etherna Homes 2 (269.000 €), questa proprietà ad Altos de los Monteros si colloca a un livello di prezzo significativamente più alto, riflettendo le sue dimensioni considerevoli, le finiture di lusso e la posizione privilegiata. Questi progetti comparabili, pur offrendo spazi abitativi moderni, sono prezzati nelle centinaia di migliaia, indicando un segmento di mercato diverso. Questa villa, con il suo prezzo richiesto fisso di 9.200.000 €, si rivolge a un acquirente di nicchia in cerca di una residenza consolidata, di elevate specifiche, in un'area esclusiva. La scala della superficie abitativa (797 m² rispetto alle unità tipicamente più piccole degli sviluppi di massa) e l'ampia superficie del terreno (1500 m²) la differenziano ulteriormente. Mentre quei progetti potrebbero essere più vicini ai servizi o a specifici punti della costa, questa villa offre un'esperienza più appartata e panoramica, spesso associata alle urbanizzazioni collinari premium della zona di Marbella.
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