Dit object betreft twee volledig onafhankelijke appartementen, gelegen in het levendige Marbella, die samen worden aangeboden. Met een gezamenlijk woonoppervlak van 122 m² bieden ze flexibiliteit voor diverse woon- en investeringsbehoeften. De appartementen beschikken elk over een eigen toeristenlicentie, wat duidt op een bewezen verhuurpotentieel. De nabijheid van voorzieningen en het strand, gecombineerd met de reeds gevestigde verhuurinkomsten, positioneren dit als een substantiële kans binnen de lokale vastgoedmarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving in Marbella, bevinden deze appartementen zich op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkels en het strand. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie van lokale diensten en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
De combinatie van twee aparte appartementen biedt een veelzijdige oplossing. Bewoners kunnen één appartement bewonen en het ander verhuren, beide apart verhuren, of ze samen gebruiken. Deze flexibiliteit komt tegemoet aan diverse levensstijlen, van gezinnen die ruimte zoeken tot investeerders die op zoek zijn naar een rendabele bezit.
De appartementen zijn gereed voor bewoning, met een bouwjaar indicatief uit 1980. De focus ligt hier op de bestaande structuur en de functionele staat van de woningen, inclusief voorzieningen zoals warmtepompen en aparte ingangen. De huidige staat van onderhoud en de functionele inrichting zijn doorslaggevend voor directe ingebruikname.
Dit object is een combinatie van twee bestaande appartementen en wordt niet als nieuwbouwproject aangeboden. Specifieke projectkenmerken die verwacht kunnen worden bij nieuwbouw, zoals de meest recente bouwtechnologieën of architectonische innovaties, zijn hier niet van toepassing. De focus ligt op de bestaande structuur en de toegevoegde waarde van de toeristenlicenties.
Ref: VL201312
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is met name geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijke huurrendement met een bewezen track record, dankzij de twee toeristenlicenties en de geschatte jaarlijkse inkomsten van €24.000 tot €30.000. Het biedt ook een strategische oplossing voor families of individuen die de wens hebben om in een levendige stedelijke omgeving aan de Costa del Sol te wonen, met de mogelijkheid om één appartement te bewonen en het andere te verhuren voor extra inkomen of voor gasten. De nabijheid van voorzieningen, scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen in de regio) en het strand maakt het een praktische keuze voor langdurig verblijf. Bovendien spreekt de flexibiliteit aan voor degenen die hun woon- of investeringsstrategie willen aanpassen, bijvoorbeeld door de optie van zelfstandige check-ins via elektronische sloten te benutten.
De appartementen zijn gebouwd in 1980 en worden omschreven als in uitstekende staat, volledig gemeubileerd en uitgerust voor directe verhuur of bewoning. De voorzieningen omvatten airconditioning met warmtepompfunctie voor zowel koeling als verwarming in beide units. De interne afwerking omvat moderne keukens, een woonkamer, slaapkamers met functionele inrichting, en badkamers met douche en verlichte spiegel. De aanwezigheid van twee aparte balkons biedt buitenruimte. De gemeenschappelijke ruimtes beschikken over tuinen en een zwembad, inclusief een kinderbad. De westelijke oriëntatie van de units suggereert potentieel voor namiddagzon op de balkons.
De vraagprijs voor dit object, bestaande uit twee appartementen, bedraagt €557,000. Dit betreft een vastgoedcombinatie die de aankoop van twee afzonderlijke woonunits omvat, elk met eigen voorzieningen en een toeristenlicentie. De initiële prijsstelling reflecteert de potentie voor directe verhuurinkomsten, die jaarlijks tussen de €24.000 en €30.000 worden geschat. De gemeenschappelijke kosten bedragen €130 per maand, inclusief water, en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is vastgesteld op €630. Deze financiële indicatoren bieden inzicht in de lopende exploitatiekosten en de rendementsmogelijkheden van het object.
Dit object, bestaande uit twee zelfstandige appartementen, is gelegen in een dynamische stedelijke kern van Marbella. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De nabijheid van winkels, zoals de Mercadona supermarkt op 234 meter afstand, en essentiële diensten zoals de apotheek op 8 meter afstand, maken dagelijkse boodschappen en bezoeken aan professionals zeer toegankelijk. De loopafstand tot het strand, Playa de la Bajadilla op 738 meter, nodigt uit tot recreatieve activiteiten en strandbezoek. De aanwezigheid van 133 restaurants binnen een straal van 2 km en 39 OV-lijnen met 50 haltes benadrukken de levendigheid en connectiviteit van de locatie. Dit alles creëert een omgeving waar mobiliteit te voet of per fiets de norm is, en waar stedelijk gemak centraal staat in het woonritme.
De locatie in Marbella, op 738 meter van Playa de la Bajadilla, plaatst de appartementen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot kustlijnen en voorzieningen. De omgeving is levendig, met 133 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 24 cafés binnen een straal van 2 km, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van het ziekenhuis (996 m) en sportcentra (Polideportivo Francisco Norte op 0.1 km) versterkt de stedelijke functionaliteit. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, bevordert de vlakke helling van 0.5% naar het strand een gemakkelijke toegang tot de kust. De ligging binnen Marbella, een centrum van toerisme met 52 hotels en 12781 bedden, suggereert een constante activiteit gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C.
Dit object is strategisch gelegen in Marbella, een bekende kuststad binnen de provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke integratie van de appartementen, met directe nabijheid tot de zee, lokale winkels, restaurants en openbaar vervoer. De ligging benadrukt het gemak van stedelijk wonen aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella is een prominente stad binnen de provincie Málaga en een kernlocatie aan de Costa del Sol, gelegen in het autonome Andalusië. De stad zelf heeft een bevolking van 159.786 (in 2025) en is het hoofdkwartier van regionale associaties. Het project is gunstig gepositioneerd ten opzichte van grotere steden zoals Málaga (47 km), Algeciras (66 km) en Jerez de la Frontera (113 km), wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele en economische voorzieningen. De nabijheid van deze stedelijke centra, gecombineerd met de toeristische infrastructuur van Marbella, biedt een evenwicht tussen lokale voorzieningen en regionale connectiviteit.
Deze appartementen bieden een hoge mate van bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 meter. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op circa 39 km hemelsbreed. Essentiële diensten zoals een supermarkt (234 m) en apotheek (8 m) zijn op loopafstand. Golfliefhebbers hebben toegang tot diverse banen, waaronder Golf Los Naranjos op 6.0 km. Met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, is mobiliteit zonder auto goed mogelijk, hoewel de nabijheid van wegen en een EV-laadpaal op 2.1 km ook automobilisten bedient.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 23 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 0.5% naar het strand, biedt een aangenaam en toegankelijk leefklimaat. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als toeristen gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De appartementen bevinden zich dicht bij de kustlijn van Marbella, met Playa de la Bajadilla op 738 meter. De regio telt in totaal 10 stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, waaronder Casablanca en La Fontanilla. Naast strandrecreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Er zijn 415 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) en Supera Miraflores (0.6 km). Golfliefhebbers hebben toegang tot golfbanen op korte afstand, met Golf Los Naranjos op 6.0 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella op 0.5 km, voegt een maritiem element toe aan de recreatiemogelijkheden.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een prominente stad binnen de provincie Málaga en een kernlocatie aan de Costa del Sol, gelegen in het autonome Andalusië. De stad zelf heeft een bevolking van 159.786 (in 2025) en is het hoofdkwartier van regionale associaties. Het project is gunstig gepositioneerd ten opzichte van grotere steden zoals Málaga (47 km), Algeciras (66 km) en Jerez de la Frontera (113 km), wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele en economische voorzieningen. De nabijheid van deze stedelijke centra, gecombineerd met de toeristische infrastructuur van Marbella, biedt een evenwicht tussen lokale voorzieningen en regionale connectiviteit.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Marbella blijft een primaire locatie voor vastgoed aan de Costa del Sol, mede door de combinatie van strandtoegang, stedelijke voorzieningen en een gevestigde toeristische infrastructuur. Vergeleken met projecten als Residencial Albatros (vanaf €405.000), The Grove (vanaf €433.300) en Nikki Living (vanaf €450.000), die mogelijk nieuwere constructies of andere locaties vertegenwoordigen, biedt dit object een unieke propositie door de twee aparte appartementen en de reeds verkregen toeristenlicenties. De prijs van €557.000 voor twee entiteiten, met een bewezen verhuurinkomstenpotentieel, positioneert dit aanbod in een specifieke niche voor investeerders die direct rendement zoeken. De nabijheid tot voorzieningen, zoals de 234m naar de supermarkt en de 8m naar de apotheek, is een sterk pluspunt vergeleken met projecten die verder van het centrum gelegen zijn. Terwijl andere projecten zich mogelijk richten op nieuwbouw of specifieke residentiële complexen, benut dit aanbod de bestaande stedelijke structuur en de bewezen markt voor vakantieverhuur, wat een directere route naar inkomen kan bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN