Este apartamento situado na Bahía de Marbella oferece uma área habitável de 108 m² com dois quartos e duas casas de banho. O imóvel localiza-se num ambiente urbano perto da costa e está terminado. O apartamento dispõe de um grande terraço coberto e faz parte de uma residência com zonas comuns.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na Bahía de Marbella, uma zona urbanizada junto ao mar. O ambiente caracteriza-se por uma infraestrutura existente, onde supermercados e cuidados médicos são acessíveis a poucas centenas de metros. A altitude de 27 metros acima do nível do mar assegura uma leve ventilação.
Com dois quartos e 108 m² de área habitável, a distribuição dirige-se a residentes que procuram espaço para residência permanente ou estadias longas. As duas casas de banho facilitam o uso simultâneo por várias pessoas, e a lavandaria independente aumenta a utilidade prática no dia a dia.
Trata-se de um projeto de revenda (Resale) terminado. A fase de construção está finalizada, o que significa que a propriedade pode ser ocupada de imediato. É característico deste piso o uso de pavimentos de mármore e uma instalação com vidro duplo que contribui para o isolamento térmico.
Por se tratar de um apartamento num complexo urbano, os jogos de jardim só são possíveis nas zonas comuns. A proximidade com os vizinhos é dada, e as possibilidades de modificação da fachada são limitadas. A proximidade à praia também implica um ambiente com maior afluência no verão.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma combinação de residência permanente e carácter de férias. A equipação com dois lugares de garagem é útil para agregados com vários veículos ou visitas. As famílias beneficiam da proximidade a escolas internacionais e as zonas comunais. Também é adequada para pessoas que valorizam uma disponibilidade imediata sem tempos de construção.
O apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada e pavimentos de mármore, que garantem uma superfície robusta e duradoura. Instala-se vidro duplo, o que melhora o isolamento acústico e térmico. O equipamento interior inclui armários embutidos que oferecem espaço de armazenamento, bem como uma arrecadação para objetos adicionais. O ar condicionado permite regular a temperatura de todas as divisões.
O preço de compra começa em 650.000 € para um apartamento de 108 m² com dois quartos. Incluem-se dois lugares de estacionamento subterrâneos e uma arrecadação de 6 m² no preço. Esta equiparação torna a propriedade comparável com outros objetos desta categoria na Costa del Sol.
O ritmo de vida na Bahía de Marbella é marcado pela proximidade ao mar e pela conexão urbana. De manhã podem-se fazer compras no supermercado a pé, enquanto os dias podem ser passados no terraço orientado a sudoeste. A proximidade a centros desportivos e piscinas permite uma rotina sem longos deslocamentos. À noite, a infraestrutura de Marbella oferece opções de lazer e restauração a curta distância.
O ambiente é urbano e oferece 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km, o que indica uma alta densidade de serviços. O transporte público está disponível com 11 linhas próximas, o que apoia a mobilidade sem carro. A infraestrutura familiar está bem desenvolvida com autocarros escolares e centros educativos.
O mapa mostra a localização do apartamento na Bahía de Marbella. Reconhece-se claramente a proximidade à costa com várias praias no ambiente direto, bem como a conexão às vias principais que permitem uma acessibilidade rápida para Marbella e o aeroporto.
A Bahía de Marbella localiza-se a leste do centro da cidade de Marbella. A posição na costa da Costa del Sol oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e descanso. Em comparação com zonas mais retiradas, a conexão à infraestrutura é direta aqui, sem renunciar à calma rural.
A praia mais próxima (Playa de la Bajadilla) está a 0,6 km (linha reta), acessível a pé. Um supermercado encontra-se a 421 m. O aeroporto de Málaga está a cerca de 35 km em linha reta, o que pode supor um tempo de viagem de cerca de 30 minutos. Os campos de golfe estão disponíveis num raio de 5 a 6 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é suave com uma temperatura média de 19,1 °C e 3.851 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 5 meses. A ligeira inclinação de 1,7 % em direção à praia assegura uma drenagem natural e uma boa ventilação. A altitude de 27 m oferece uma leve perspetiva sobre o ambiente imediato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Na imediata vizinhança encontram-se praias como a Playa de la Bajadilla e o porto Puerto Deportivo Virgen del Carmen. As atividades de lazer incluem o golfe nos clubes vizinhos e a visita a centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte, a apenas 0,5 km. As possibilidades de desportos aquáticos e lazer são variadas graças à localização costeira.
Fonte: OpenStreetMap
A Bahía de Marbella localiza-se a leste do centro da cidade de Marbella. A posição na costa da Costa del Sol oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e descanso. Em comparação com zonas mais retiradas, a conexão à infraestrutura é direta aqui, sem renunciar à calma rural.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL019454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos de obra nova como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), o preço deste objeto em Marbella é superior, o que se deve à localização cobiçada e à disponibilidade imediata. Enquanto Estepona ainda está em desenvolvimento, a Bahía de Marbella oferece uma infraestrutura estabelecida. Em comparação com Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este projeto compete com uma faixa de preço similar, mas oferece uma localização mais central para aqueles que valorizam a proximidade a instalações de alto nível.
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