Descubra esta exclusiva penthouse duplex na procurada zona de Bahía de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade de 140 m² distribuída por dois níveis oferece uma visão direta da vida na Costa del Sol. A sua proximidade à praia e o seu ambiente urbano com todas as comodidades tornam-na uma opção atraente para compradores exigentes em busca de conforto e estilo. Pronta a habitar, esta propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida e promete uma experiência de vida de alta qualidade numa das localizações mais prestigiadas de Marbella.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta penthouse em Bahía de Marbella posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena são mais acessíveis ou oferecem um nível de equipamento diferente, esta penthouse distingue-se pela sua localização exclusiva numa zona estabelecida e prestigiada de Marbella. A proximidade a praias de primeira classe e a infraestrutura urbana são argumentos de venda centrais aqui, que justificam o preço de 750.000 €. Em comparação com Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que é significativamente mais barato, esta penthouse oferece uma área habitacional maior e uma localização privilegiada numa zona procurada de Marbella, o que pode ser decisivo para compradores que valorizam o prestígio e o acesso direto a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de uma das praias mais bonitas de Marbella. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida e flexibilidade no dia a dia. A proximidade da costa e a boa ligação à rede de transportes tornam a localização particularmente atrativa.
Esta penthouse destina-se a compradores que procuram uma propriedade chave na mão com vista mar e comodidades modernas. A disposição em dois pisos oferece privacidade e amplo espaço habitacional. Os terraços privados convidam ao relaxamento, enquanto as áreas comuns como piscinas e jardins oferecem conforto adicional. Ideal para quem deseja combinar uma vida ativa com a proximidade da praia e da cidade.
Esta penthouse foi construída em 2002 e encontra-se em excelente estado ('Gereed' - fase de construção). Foi concebida com foco no conforto moderno e na estética. A propriedade beneficia de uma urbanização estabelecida e bem conservada. A manutenção regular garante que as áreas comuns e a própria urbanização permaneçam em excelente estado, proporcionando aos residentes um ambiente de vida agradável.
O projeto não oferece garantias de construção nova, pois foi construído em 2002. Os detalhes de eficiência energética, como o rótulo energético, não estão especificados. Os custos detalhados das taxas de condomínio e do imposto sobre a propriedade (IBI) devem ser indicados separadamente e podem variar dependendo dos desenvolvimentos futuros. Uma licença turística específica não é listada como característica, embora a descrição sugira uma boa rentabilidade.
Esta penthouse é ideal para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar, localizada perto da praia. Se valoriza o acesso direto ao Mediterrâneo e, ao mesmo tempo, aprecia as comodidades de um ambiente urbano, esta propriedade é a certa. É adequada para famílias que necessitam de um espaço habitacional confortável com vários quartos e terraços, bem como para casais que procuram um refúgio de luxo com vista mar. Esta penthouse é também interessante para investidores que desejam adquirir uma propriedade com boa rentabilidade e licença turística. A sua localização, a poucos minutos a pé da praia e dos restaurantes, torna-a uma opção atraente para quem procura um estilo de vida ativo e relaxante na Costa del Sol.
A penthouse distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade, que indicam uma construção cuidada. Os pavimentos em mármore em toda a área de estar conferem um toque elegante às divisões e criam uma atmosfera agradável. O ar condicionado (frio/quente) garante um conforto ótimo durante todo o ano. A cozinha independente está equipada com eletrodomésticos modernos e as casas de banho também estão na vanguarda da tecnologia. As grandes janelas e portas de terraço maximizam a luz natural e as vistas. Os amplos roupeiros embutidos oferecem bastante espaço de arrumação. Todos os acabamentos foram concebidos para durabilidade e um aspeto estético geral apelativo, o que realça o valor e a qualidade de vida da propriedade.
Esta penthouse duplex é oferecida pelo preço de 750.000 €. Como propriedade pronta a habitar, está disponível imediatamente. O preço reflete a localização exclusiva em Bahía de Marbella, a área habitacional de 140 m² e as comodidades como vista mar e terraços privados. As taxas de condomínio anuais ascendem a aproximadamente 2.640 € (220 €/mês) e o imposto sobre a propriedade (IBI) a cerca de 1.200 €. Estes custos devem ser considerados no planeamento orçamental. A localização numa zona procurada, combinada com a proximidade a todas as comodidades e à praia, posiciona esta propriedade como uma opção sólida no segmento de preço médio a alto do mercado local.
Bahía de Marbella é sinónimo de vida exclusiva nas imediações do Mediterrâneo. Esta penthouse está localizada numa enclave urbana onde as comodidades da cidade se encontram com a proximidade da praia. O ritmo diário é ditado pelo estilo de vida mediterrâneo: um passeio matinal até à praia, talvez uma visita a um dos muitos restaurantes à tarde, ou uma partida de golfe num dos campos próximos. Os supermercados e farmácias estão nas proximidades, o que facilita a vida quotidiana. À noite, o terraço oferece um local perfeito para desfrutar do pôr do sol sobre o mar. As piscinas comunitárias e os jardins da urbanização convidam ao relaxamento. A área é animada, mas também oferece refúgios tranquilos. Esta mistura de conforto, acessibilidade e proximidade a atividades de lazer caracteriza a vida aqui.
Viver em Bahía de Marbella significa desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata da praia de Playa de la Bajadilla (0,6 km) permite visitas espontâneas à praia. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades: inúmeros restaurantes (138 num raio de 2 km), cafés, bancos e lojas são rapidamente acessíveis. A distância a um supermercado (421 m) e a uma farmácia (618 m) é mínima, o que torna o dia a dia extremamente conveniente. Vários campos de golfe, como o Greenlife Golf Marbella (5,0 km) e o Santa María Golf & Country Club (5,9 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. A ligação à rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens num raio de 2 km facilita a deslocação mesmo sem carro.
A penthouse está localizada numa zona residencial bem estabelecida em Bahía de Marbella, a leste do centro de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, da marina e de uma infraestrutura urbana com lojas e restaurantes. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a proximidade de vários campos de golfe são destacadas pela localização geográfica.
Bahía de Marbella está localizada na parte oriental de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. A sua localização oferece um excelente equilíbrio entre uma vida residencial tranquila e a proximidade aos centros vibrantes da costa. Marbella, a poucos quilómetros de distância, oferece uma vasta gama de lojas de luxo, restaurantes e ofertas culturais. As cidades de Estepona a oeste e Benalmádena a leste são também facilmente acessíveis e oferecem mais oportunidades de lazer. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, e esta localização é um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da região.
A acessibilidade é uma característica excecional desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,6 km e é facilmente acessível a pé, com uma inclinação suave de 1,7%, garantindo um acesso plano. Várias outras praias como El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 35 km, permitindo viagens rápidas. Para os golfistas, campos como Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) e Santa María Golf & Country Club (5,9 km) são bem servidos. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 11 linhas e 50 paragens, e um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 3,2 km. A ligação à rede rodoviária é também boa, facilitando a exploração da região.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella beneficia de um clima tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza de mais de 3.851 horas de sol por ano, o que garante longos dias de sol. O clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A localização a 27 metros acima do nível do mar garante brisas agradáveis e um microclima ameno. A altitude média e a proximidade do mar contribuem para as condições meteorológicas estáveis, ideais para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Marbella é conhecida pelas suas praias atrativas, e esta penthouse está idealmente localizada para desfrutá-las. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,6 km e tem Bandeira Azul. Outras praias como El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Greenlife Golf Driving Range (6,1 km) e Santa María Golf & Country Club (5,9 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos e piscinas municipais a menos de 1 km. As marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella está localizada na parte oriental de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. A sua localização oferece um excelente equilíbrio entre uma vida residencial tranquila e a proximidade aos centros vibrantes da costa. Marbella, a poucos quilómetros de distância, oferece uma vasta gama de lojas de luxo, restaurantes e ofertas culturais. As cidades de Estepona a oeste e Benalmádena a leste são também facilmente acessíveis e oferecem mais oportunidades de lazer. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, e esta localização é um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL293622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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