Ce projet d'appartement, situé au cœur de Marbella dans la province de Málaga, offre une opportunité de logement dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate de diverses commodités et à distance de marche de la plage, il se positionne comme une option pour ceux qui recherchent la vie côtière avec un accès facile aux services urbains. Le logement bénéficie d'une rénovation récente et d'une orientation sud, promettant une luminosité appréciable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un quartier de Marbella où les commodités essentielles et les loisirs de plage sont accessibles à pied. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine, avec des services tels que des commerces et des établissements de restauration à proximité. La proximité de la mer est un atout majeur, offrant un accès rapide aux activités balnéaires.
Le logement répond aux besoins des résidents recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien située. Sa configuration avec une chambre et une salle de bain, ainsi que son espace de vie ouvert, convient aux célibataires, aux couples ou aux petits foyers. La proximité des services et de la plage le rend pratique pour un mode de vie actif.
Bien que le projet concerne un appartement existant, il a fait l'objet d'une rénovation complète, lui conférant un état neuf. Aucune information n'est disponible concernant une phase de construction ou une date de livraison future, l'accent étant mis sur l'état actuel et les rénovations déjà effectuées.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni d'extensions futures. Les caractéristiques environnementales telles que l'altitude modérée et la proximité de zones densément bâties impliquent une exposition au bruit urbain. L'absence d'informations sur des espaces extérieurs privés significatifs suggère que les terrasses sont les seuls espaces extérieurs disponibles.
Ce logement s'adresse à une cible spécifique de résidents et d'investisseurs. Il est particulièrement pertinent pour les célibataires ou les jeunes couples recherchant une résidence principale dans un environnement urbain dynamique avec un accès facile aux services et à la plage. Les investisseurs pourraient le considérer comme une opportunité pour la location saisonnière ou annuelle, étant donné sa localisation attrayante et sa rénovation récente. Il convient également aux personnes âgées ou à mobilité réduite, car il est situé dans une zone plane, à proximité immédiate de nombreux services essentiels comme une pharmacie (à 8 m) et un supermarché (à 234 m), et dispose d'un ascenseur. Les amateurs de vie nocturne et de restaurants trouveront leur compte avec un large choix à proximité. La proximité des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) est un plus pour les passionnés de nautisme.
L'appartement a été récemment rénové, impliquant une mise à niveau des finitions et des installations. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas explicitement mentionnés, l'état "Récemment Rénové" suggère des standards contemporains. Les caractéristiques indiquent un sol en bois, ce qui apporte une touche de chaleur et d'élégance. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. La présence de placards intégrés optimise l'espace de rangement. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation réversible (chauffage et refroidissement), garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La vue sur la mer et l'environnement urbain depuis le balcon/terrasse privée complète l'ensemble.
Le prix de cet appartement est fixé à 345 000 €. Cette offre représente le point de départ pour un bien de 50 m² comprenant une chambre et une salle de bain. La disponibilité est sujette aux fluctuations du marché immobilier local. Compte tenu de la localisation centrale et de la rénovation récente, ce prix se situe dans une gamme de marché pour des biens similaires dans des zones recherchées de Marbella. Les appartements dans cette zone et à ce niveau de finition peuvent varier en fonction de l'étage, de la vue exacte et de la date de rénovation.
Vivre ici signifie embrasser un rythme de vie urbain typique de la Costa del Sol, où les commodités sont à portée de main et la plage est une promenade accessible. La journée peut débuter par un café dans un établissement voisin, suivi d'une matinée à la plage ou d'une session de shopping dans les rues commerçantes. Les nombreux restaurants et bars aux alentours offrent une vie sociale animée. La présence de 29 pharmacies et de 20 banques dans un rayon de 2 km témoigne de l'intense activité commerciale et des services disponibles. La proximité de 138 restaurants suggère une offre culinaire variée. L'environnement est adapté à ceux qui apprécient la proximité de toutes les infrastructures sans sacrifier l'accès à la côte méditerranéenne. L'agglomération de Marbella, avec ses 159 786 habitants prévus en 2025, garantit une animation constante tout au long de l'année, bien au-delà de la seule saison touristique.
La vie dans ce quartier de Marbella est marquée par la proximité et l'accessibilité. La disponibilité de 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km signifie que la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans nécessiter de longs déplacements. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité suggère une communauté familiale bien établie, bien que ce type d'appartement avec une chambre soit moins axé sur les familles nombreuses. La densité des infrastructures de santé, avec 5 centres de santé, assure un accès facile aux soins médicaux. Le réseau de 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus facilite les déplacements dans la ville et vers les zones environnantes, réduisant potentiellement le besoin d'une voiture pour les résidents qui privilégient les transports en commun.
Situé dans la ville de Marbella, ce projet bénéficie d'une localisation centrale sur la Costa del Sol. Il est positionné à proximité des commodités urbaines et de la côte méditerranéenne, offrant un accès facile aux plages et aux infrastructures de la région.
Ce projet est idéalement situé au sein de Marbella, une ville côtière renommée de la Costa del Sol. Il se trouve à proximité du port de plaisance et du centre-ville animé. La position de Marbella sur la côte sud de l'Andalousie la place stratégiquement entre les grandes villes comme Málaga à l'est et la région de Cadix à l'ouest. Cette localisation permet un accès aisé aux aéroports internationaux et aux réseaux routiers majeurs, tout en offrant un accès direct aux attractions locales et aux villes voisines.
L'accessibilité est un point fort de ce logement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, ce qui est tout à fait réalisable à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 39 km, ce qui représente une connexion pratique pour les voyages internationaux. Les commodités de base sont extrêmement proches : un supermarché est à 234 m et une pharmacie à seulement 8 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à environ 6 km, dont Golf Los Naranjos. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km témoigne de l'infrastructure moderne de la région.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19.2°C. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant de longues périodes pour profiter de la mer. Le logement est situé à une altitude de 29 mètres, ce qui est pratiquement au niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (1,7%), garantissant un accès facile et sans effort.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage majeur, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Marbella compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu, comme Casablanca et La Fontanilla, offrant des espaces de baignade de haute qualité. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6 km. La région regorge également d'installations sportives, avec 415 facilités recensées, incluant des piscines municipales et des centres sportifs accessibles à pied ou en courte distance. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,6 km, ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est idéalement situé au sein de Marbella, une ville côtière renommée de la Costa del Sol. Il se trouve à proximité du port de plaisance et du centre-ville animé. La position de Marbella sur la côte sud de l'Andalousie la place stratégiquement entre les grandes villes comme Málaga à l'est et la région de Cadix à l'ouest. Cette localisation permet un accès aisé aux aéroports internationaux et aux réseaux routiers majeurs, tout en offrant un accès direct aux attractions locales et aux villes voisines.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL893714
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets plus récents ou situés dans des zones plus résidentielles ou exclusives de Marbella, cet appartement se distingue par son emplacement central et son prix d'entrée plus accessible. Des projets comme Armonia (dès 440 000 €), Terrazas de Guadaiza I (dès 431 655 €) ou The Grove (dès 408 050 €) proposent souvent des complexes avec plus d'installations communes (piscines, jardins) mais sont généralement situés légèrement plus à l'écart du centre-ville historique et des commodités immédiates à pied. Cet appartement rénové offre l'avantage d'un accès immédiat à la vie urbaine et à la plage, ce qui peut être prioritaire pour certains acheteurs. Son prix de 345 000 € le positionne comme une option plus abordable pour acquérir un bien à Marbella, particulièrement pour ceux qui privilégient la proximité des services et du front de mer plutôt que les vastes espaces communautaires. Cependant, il est important de noter que les 'nouvelles constructions' comme celles mentionnées offrent souvent des normes énergétiques plus récentes et des designs contemporains, tandis que cet appartement rénové conserve le caractère d'un bâtiment existant.
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