Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Marbella, offre un'opportunità unica di vivere la vibrante vita della Costa del Sol. A pochi passi dalle spiagge dorate e immerso in un'area urbana ricca di servizi, questo immobile combina la comodità cittadina con la vicinanza al mare. La posizione strategica e le caratteristiche dell'appartamento lo rendono una scelta interessante per chi cerca un pied-à-terre o una residenza permanente in una delle località più ambite della Spagna meridionale, beneficiando di un clima invidiabile e di uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata a Marbella, a breve distanza a piedi dal mare e dal centro cittadino. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali come farmacie e centri sanitari facilita la vita quotidiana. La prossimità a importanti vie di comunicazione e la disponibilità di trasporti pubblici migliorano ulteriormente l'accessibilità della zona, integrando l'immobile nel dinamico tessuto urbano di Marbella.
Ideale per chi desidera un'abitazione funzionale e ben collegata, questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca la comodità urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare. La configurazione con una camera da letto e un bagno, unita a una superficie abitabile di 100 m², si adatta a single, coppie o piccoli nuclei familiari. La presenza di servizi a portata di mano e la facile mobilità pedonale o ciclabile sono elementi chiave per uno stile di vita pratico e piacevole.
L'immobile è proposto come unità completata, pronta per essere abitata. La tipologia 'resale' indica che l'appartamento è già stato costruito e potenzialmente abitato, offrendo un quadro chiaro delle sue condizioni attuali. Non essendoci una fase di nuova costruzione, non sono previsti lunghi tempi di attesa o la necessità di pianificare lavori futuri legati all'edificazione, permettendo un'acquisizione e un trasferimento più rapidi.
Questo progetto non prevede la tipologia di vista panoramica o sul mare direttamente dall'appartamento, concentrandosi piuttosto su una vista giardino. Inoltre, sebbene l'immobile sia situato in un'area commerciale, non è pensato per attività commerciali dirette. Non sono incluse funzionalità specifiche per famiglie numerose o appartamenti multipli, data la configurazione con una camera da letto. La posizione in zona urbana implica una minore quiete rispetto ad aree rurali o periferiche.
Ref: VL973309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta perfettamente a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano dinamico, con la possibilità di godere appieno dello stile di vita della Costa del Sol. È una scelta ideale per professionisti che lavorano in città o che desiderano un facile accesso ai servizi e ai trasporti, ma anche per chi cerca una 'casa vacanze' senza rinunciare alle comodità di un ambiente cittadino vivace tutto l'anno. La vicinanza alle spiagge lo rende attraente per gli amanti del mare e degli sport acquatici. Inoltre, per chi considera un investimento immobiliare, Marbella offre un mercato stabile con potenziale di apprezzamento, soprattutto in posizioni centrali e ben collegate come questa.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, suggerendo una costruzione di buona qualità con finiture curate. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano forniti, la menzione di 'Excellent' condition e la presenza di caratteristiche come pavimenti in parquet, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata indicano un elevato standard abitativo. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. La presenza di un ascensore e l'accesso per persone con mobilità ridotta migliorano la fruibilità quotidiana dell'immobile. La connessione Wi-Fi e la fibra ottica assicurano un'eccellente connettività.
L'appartamento è offerto al prezzo di €465.000, posizionandosi in una fascia di mercato media per la zona di Marbella, considerando le sue caratteristiche e la posizione centrale. Essendo un'unità già costruita ('resale'), la disponibilità è immediata, salvo accordi di vendita in corso. La metratura di 100 m² con una camera da letto e un bagno suggerisce un rapporto qualità-prezzo interessante per un immobile in una località così ricercata. Il mercato di Marbella presenta una vasta gamma di opzioni, e questo appartamento si colloca come una proposta solida per chi cerca un'abitazione pronta all'uso.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la vivacità di Marbella, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Immagini una mattinata iniziata con una passeggiata verso la farmacia più vicina, a soli 8 metri di distanza, o una visita al supermercato a meno di 250 metri. Il pomeriggio potrebbe essere dedicato al relax in una delle spiagge cittadine, come Playa de la Bajadilla, raggiungibile in pochi minuti a piedi. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e caffè del centro, a breve distanza, offre infinite possibilità. Questa zona urbana è ideale per chi ama l'energia della città, con un facile accesso a tutte le comodità, rendendo la vita quotidiana fluida e piacevole. La prossimità a scuole e centri sanitari aggiunge un ulteriore livello di convenienza per i residenti.
La vita a Marbella, in particolare in questa zona, è caratterizzata da un'atmosfera cosmopolita e da un accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La prossimità a 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km indica un'area densamente servita. La presenza di numerose scuole, sia primarie che secondarie, e di centri sanitari, rende il quartiere adatto a diverse fasce d'età. L'elevato numero di strutture sportive e ricreative, inclusi centri benessere e piscine, favorisce uno stile di vita attivo. Il dinamismo di Marbella è ulteriormente sottolineato dal turismo, con 52 hotel e un'ampia offerta ricettiva.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Marbella. Si evidenzia la prossimità immediata a servizi essenziali come farmacie e supermercati, la vicinanza alle rinomate spiagge della Costa del Sol e l'accesso facilitato ai principali campi da golf della zona. La visualizzazione della rete di trasporti pubblici e delle vie di comunicazione principali permette di comprendere l'eccellente connettività dell'immobile.
Situato nella provincia di Malaga, Marbella rappresenta un punto focale della Costa del Sol. La sua posizione la distingue come una delle città più prestigiose della regione, offrendo un equilibrio tra vita urbana, lusso e bellezza naturale. A circa 47 km si trova Malaga, il capoluogo provinciale, un importante centro culturale ed economico. Algeciras e Jerez de la Frontera sono altre città significative nella regione, rispettivamente a 66 km e 113 km, ma Marbella mantiene un'identità unica grazie alla sua combinazione di glamour, spiagge e un'offerta di servizi di altissimo livello.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a meno di 1 km, mentre altre come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) sono a pochi passi, semplificando la gestione quotidiana. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliora ulteriormente la mobilità senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una media annua di 19.2°C e temperature che variano tra i 12°C e i 26°C. Le circa 3.856 ore di sole all'anno permettono di sfruttare appieno le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di soli 29 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (1.7%) rendono la zona pianeggiante e facilmente accessibile. Questo clima mite favorisce uno stile di vita all'aria aperta e la fruizione delle bellezze naturali della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella è rinomata per le sue spiagge, con ben 10 spiagge che vantano la Bandiera Blu, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (0.7 km). Oltre alle opportunità balneari, la zona offre un'ampia gamma di attività ricreative. Sono presenti numerosi campi da golf a breve distanza, come Golf Los Naranjos (6.0 km). Le strutture sportive abbondano, con 415 impianti disponibili, tra cui piscine come la Supera Miraflores (0.7 km) e centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). I porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono ulteriori possibilità di svago e accesso al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Malaga, Marbella rappresenta un punto focale della Costa del Sol. La sua posizione la distingue come una delle città più prestigiose della regione, offrendo un equilibrio tra vita urbana, lusso e bellezza naturale. A circa 47 km si trova Malaga, il capoluogo provinciale, un importante centro culturale ed economico. Algeciras e Jerez de la Frontera sono altre città significative nella regione, rispettivamente a 66 km e 113 km, ma Marbella mantiene un'identità unica grazie alla sua combinazione di glamour, spiagge e un'offerta di servizi di altissimo livello.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta di lusso e servizi di alta gamma. Rispetto a località vicine come Estepona o Benahavís, Marbella offre una maggiore densità di servizi urbani e una vita notturna più vivace. The Grove (da €408.050) e Nikki Living (da €450.000) presentano prezzi di partenza inferiori, ma questo appartamento a €465.000 si posiziona come un'opzione più matura e potenzialmente più consolidata in termini di posizione urbana. Residencial Albatros XV (da €471.000) è comparabile per prezzo, suggerendo che questo immobile è allineato con il valore di mercato per proprietà simili nella stessa area ricercata. La caratteristica di 'resale' in ottime condizioni offre un vantaggio in termini di tempistiche di acquisto rispetto ai progetti di nuova costruzione che potrebbero richiedere attese più lunghe.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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