Dvosobno stanovanje v urbani zasnovi v središču Marbelle, oddaljeno približno 740 metrov od plaže Playa de la Bajadilla. Objekt ima 100 m² bivalne površine in 50 m² pokritega terasa z južno orientacijo. Zgrajeno je bilo leta 2004 in se nahaja v kompleksu z bazenom, podzemno garažo in dvigalom. Apoteka je oddaljena 8 metrov, supermarkt 234 metrov, športni center pa 100 metrov. Objekt je primeren za bivanje v neposredni bližini mestnih storitev in obalnih območij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestnem jedru Marbelle, v neposredni bližini trgovinske cone. Do obale je peš približno deset minut hoje. Vendar pa je značilno za to lokacijo tudi povečana glasbnost zaradi mestnega utripa in bližine cest.
Razporeditev z eno spalnico in enim kopalniškim prostorom na 100 m² površine omogoča prostran občutek, vendar omejuje zmogljivost nastanitve na dve osebi. Velik teras je primeren za bivanje na prostem, vendar ne nadomešča zasebnega vrta.
Projekt ni novogradnja. Objekt je bil zaključen leta 2004, kar pomeni, da pri nakupu ni tveganja povezanega z gradbenimi zakasnitvami. Tehnično stanje je označeno kot odlično, vendar pa lahko starost vpliva na sodobne energetske standarde.
Objekt nima zasebnega vrta, sobe za goste ali domače pisarne. Število spalnic je omejeno na eno. Kompleks ne ponuja wellnessa ali pokritega ogrevanega bazena. Zasebni prostor za parkiranje je na voljo le za eno vozilo.
Ref: VL973309
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lokacija je smiselna za osebo, ki išče stanovanje za uporabo med dopustom in želi biti v neposredni bližini restavracij, plaže in mestnega centra. Ena spalnica omejuje uporabnost na posameznika ali par. Prostornost 100 m² je primerna za tiste, ki ne potrebujejo več spalnic, ampak cenijo večje dnevne prostore. Oddaljenost od letališča je 39 km, kar je bistveno za tiste, ki pogosto potujejo. Stanovanje ni primerno za družine z otroki, ki bi potrebovali več spalnic in bližino šol. Prisotnost dvigala in dostop za osebe z zmanjšano mobilnostjo so pomembni za starejše kupce.
Objekt je označen kot stanje odlično. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi elementi. Namenjen je delno opremljen z vgrajenimi omari. Klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje. Internetna povezava je zagotovljena z optičnim vlaknom. Terasa je pokrita in zasebna. Kompleks ima skupni vrt in dva bazena, vključno z otroškim. Garaža je podzemna, pokrita in zasebna. Vhod v kompleks je varovan. Starost objekta iz leta 2004 pomeni, da so materiali in instalacije že preizkušeni v dolgoročni uporabi, vendar pa morda ne izpolnjujejo najnovejših energetskih zahtev.
Cena začenja pri 465.000 evrih za enosobno stanovanje s 100 m². Primerljivi objekti v bližini, kot so Be Aloha in Medblue, se začnejo pri 497.500 evrih oziroma 509.000 evrih. Ta cena vključuje podzemno garažo in shrambo. Obstoječe stanje zmanjša tveganje nenapovedanih stroškov, ki jih prinaša novogradnja.
Lokacija določa dnevni ritem bivanja. Marbella s 159.786 prebivalci in 415 športnimi objekti zagotavlja visoko stopnjo storitev. Zjutraj je mogoče opraviti nakup v supermarktu na 234 metrov, zvečer pa sprehod do pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 500 metrov. Južna orientacija terasa pomeni sončno izpostavljenost skozi vse popoldneve. V bližini se nahaja 133 restavracij in 24 kavarn, kar ustvarja mestno okolje z veseljem. Na drugi strani pa to prinaša tudi večjo gostoto prometa in turističnih obiskovalcev, zlasti poleti. Območje ni primerno za tiste, ki iščejo izoliranost ali tišino podeželskega okolja. Življenje tukaj poteka v urbanih okvirih, kjer so vse dnevne potrebnosti dosegljive peš.
Marbella ima 11 javnih prometnih linij in 50 postajališč v bližini. V krogu dveh kilometrov je 20 bank, 29 apotek in tri zobozdravstvene ordinacije. Bolnišnica je oddaljena manj kot kilometer. Pristanišče Marina la Bajadilla je na 1,4 km. Mednarodna šola British International School je na dveh kilometrih. V mestu je 52 hotelov s 12.781 posteljami, kar nakazuje močno turistično prisotnost. Število lokalnih praznikov, 34 na leto, vpliva na promet in razpoloženje v mestu. Športna infrastruktura vključuje več centerjev v radiju 600 metrov.
Zemljevid prikazuje lokacijo objekta v mestnem tkivu Marbelle, z vidnimi razdaljami do plaže in pristanišča. Na tem območju se prepletajo stanovanjski bloki s komercialnimi objekti. Andaluzijska mestna struktura je tukaj nadomeščena s sodobnejšo urbanizacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je upravno središče Costa del Sol z 114,3 km² površine. Objekt se nahaja v osrednjem delu mesta, blizu zgodovinskega in poslovnega jedra. San Pedro de Alcántara je zahodno, Fuengirola pa vzhodno. Te bližnje občine ponujajo podobne obalne storitve, a manjšo gostoto mestnih funkcij. Marbella deluje kot jedro sodobne infrastrukture v regiji.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je na 738 metrih v ravni liniji. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km. Golfska igrišča se začnejo pri šestih kilometrih, med njimi Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club. EV polnilna postaja je na 2,1 km. Pristanišča so dosegljiva v radiju enega do enega pola kilometra. Vse navedene razdalje so zračne in se v praksi nekoliko povečajo glede na cestno omrežje.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 17,8 stopinj Celzija, z mesečnimi povprečji med 12 in 26 stopinj. Območje je na 23 metrih nadmorske višine z naklonom 0,5 odstotka proti morju, kar pomeni skoraj povsem ravno teren. Štirje meseci na leto imajo vodno temperaturo nad 20 stopinj, kar določa dolžino plavalne sezone. Južna orientacija terasa omogoča sončno obsevanje skozi vse dopoldne in popoldne, ne glede na letni čas.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V Marbelli je deset plaž z modro zastavo, med njimi Playa de la Fontanilla in Playa de Casablanca. Najbližja plaža je Playa de la Bajadilla na 1,2 km cestne razdalje. V radiju osmih kilometrov so štiri golfišča. V neposredni bližini sta dva športna centra in javni bazen. Obalna cona ponuja tudi možnosti za vodne športe in sprehode ob morju. Kompleks ima lasten skupni bazen z otroškim odsekom.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je upravno središče Costa del Sol z 114,3 km² površine. Objekt se nahaja v osrednjem delu mesta, blizu zgodovinskega in poslovnega jedra. San Pedro de Alcántara je zahodno, Fuengirola pa vzhodno. Te bližnje občine ponujajo podobne obalne storitve, a manjšo gostoto mestnih funkcij. Marbella deluje kot jedro sodobne infrastrukture v regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Objekt se primerja z bližnjimi ponudbami Be Aloha od 497.500 evrov, Medblue od 509.000 evrov in QuintEssence od 585.000 evrov. Ta stanovanje je cenejše, vendar je starejše in manjše po številu spalnic. Be Aloha in Medblue verjetno ponujata sodobnejše gradbene standarde kot objekt iz leta 2004. QuintEssence se nahaja v višjem cenovnem segmentu. Lokacija tega stanovanja je bolj mestna in bližje obali v primerjavi z golfskimi kompleksi, ki so običajno bolj odmaknjeni od središča. Starost objekta pomeni manjšo nevarnost gradbenih napak, hkrati pa potencialno nižjo energetsko učinkovitost. Primerjava kaže, da cena od 465.000 evrov ustreza starosti in številu sob v razmerju z novimi projekti na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID