关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，周边是成熟的城市化区域，生活所需设施触手可及。该区域拥有良好的交通网络，距离机场约39公里，方便出行。步行或骑行即可满足大部分日常出行需求，体现了便捷的都市生活特点。
此项目适合追求便利都市生活、同时希望亲近海滩的购房者。公寓的户型设计和周边环境，能够满足单身人士或年轻夫妇的居住需求，特别是对于那些希望在工作日享受城市便利、周末前往海滩放松的人群。
该项目目前处于现房状态，这意味着购房者可以立即入住，无需等待。作为已建成的项目，其建筑结构和内部设施均已完成，为潜在买家提供了即时可见的品质保证，省去了对未来施工进度的担忧。
该项目为一卧室公寓，可能不适合需要更多独立空间或大家庭的购房者。虽然周边设施齐全，但项目本身并不直接提供海景或山景，主要景观为社区花园。此外，虽然配备了地下停车位，但车位数量可能有限，需要进一步确认。
Ref: VL973309
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目尤其适合那些希望拥有一处能够兼顾居住与生活便利性的房产的国际买家。对于寻求阳光海岸“第二居所”的人来说，这里提供了靠近海滩和城市中心双重优势。希望体验地中海生活方式，又不想远离便利设施的专业人士，会发现这里的城市氛围和丰富的餐饮娱乐选择很有吸引力。此外，对于那些偏爱成熟社区，而非新建大型度假村的购房者，该项目提供了一个成熟、宜居的环境。
该项目公寓的内部装修状况被评为“优秀”，这意味着其建材和工艺达到了较高的标准。虽然具体材质未详细列出，但普遍的“优秀”评级暗示了使用了耐用且具有一定美学价值的材料。厨房配备齐全，便于直接使用。空调系统（冷暖）的配置确保了全年的舒适居住环境。房内设施包括嵌入式衣柜和储物间，有助于优化空间利用。此外，该项目支持光纤网络接入，满足现代化的通信需求。
该项目提供一居室公寓，起价为465,000欧元。户型面积为100平方米，包含一个10平方米的露台。由于是现房，项目可以立即交付。价格反映了其在马尔贝亚市中心区域的地理位置以及周边完善的配套设施。与区域内其他类似项目相比，该价格具有一定的市场竞争力，但具体的性价比需结合其内部装修、公共设施及楼盘整体品质进行综合评估。
项目位于马尔贝亚的城市中心区域，这里是当地商业和生活的交汇点。日常生活中，步行即可到达超市、药店、银行和各类餐饮场所，生活节奏紧凑而便捷。周边拥有完善的教育和医疗资源，包括多所中小学和健康中心，适合追求高品质城市生活的家庭。同时，项目靠近海滨，傍晚时分可轻松前往海滩散步，享受地中海的休闲氛围。该区域交通便利，公共交通线路众多，为居民提供了多样化的出行选择，减少对私家车的依赖。
项目所在的马尔贝亚市是一个成熟的旅游和居住目的地，拥有丰富的文化和休闲资源。周边2公里半径内，有超过138家餐厅、29家药店和20家银行，满足日常所需。教育方面，41所小学和28所中学提供了良好的教育选择。医疗资源也十分充足，有5个健康中心。城市本身拥有4,743宗房产交易记录，显示了市场的活跃度。年平均气温在12°C至26°C之间，阳光充足（年均3,856小时），为户外活动提供了理想条件。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）也增加了居住的吸引力。
此地图展示了该公寓项目在马尔贝亚市内的具体位置。从图中可以看出，项目紧邻城市主要商业区和生活设施，并与海岸线保持了极佳的可达性。地图突显了其便利的交通网络和靠近海滩的优势，为理解其日常生活环境提供了直观的视角。
项目位于安达卢西亚的科斯塔德尔索尔地区，马尔贝亚是该地区重要的城市之一。它在地理上位于马拉加省，距离省会马拉加市约47公里。与其他区域性大城市如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）相比，马尔贝亚的规模适中，但凭借其发达的旅游业和高品质的生活配套，在区域内占据重要地位。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。超市距离仅234米，药店更是近在咫尺（8米）。公共交通网络发达，拥有11条线路和50个公交站点。前往马拉加机场（AGP）约39公里，到直布罗陀机场（GIB）约58公里，为国际出行提供了便利。距离多个高尔夫球场也相对较近，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝亚享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，温度范围通常在12°C至26°C之间。每年拥有约3,856小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得海滩季节得以延长，大约有5个月的时间，海水温度适宜游泳（≥20°C）。项目位于海拔29米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.7%，提供了轻松前往海岸的条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离海滩非常近，最近的Playa de la Bajadilla仅0.7公里。马尔贝亚海岸线拥有多个蓝旗认证海滩，包括Casablanca和La Fontanilla等，水质和设施均属上乘。除了海滩活动，周边还分布着众多运动设施，如415个体育中心和各种游泳池。对于高尔夫爱好者，项目距离多个知名球场仅几公里之遥，包括The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，区域内还有多个游艇码头，如Marbella港（0.6公里），提供海上活动的可能性。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于安达卢西亚的科斯塔德尔索尔地区，马尔贝亚是该地区重要的城市之一。它在地理上位于马拉加省，距离省会马拉加市约47公里。与其他区域性大城市如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）相比，马尔贝亚的规模适中，但凭借其发达的旅游业和高品质的生活配套，在区域内占据重要地位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝亚地区其他新开发项目相比，该公寓项目提供了现房的即时入住优势，这在新建项目中并不常见。例如，“The Grove”项目起价为408,050欧元，而“Nikki Living”起价为450,000欧元，两者价格均低于本案的465,000欧元起价。然而，本项目的100平方米使用面积和50平方米露台，以及其在城市中心的成熟位置，可能提供了更高的空间价值和生活便利性。相较于“Residencial Albatros XV”（起价471,000欧元），本项目的价格略低，但具体户型和设施配置需要进一步对比。该项目特别适合那些希望立即享受马尔贝亚城市生活和海滩休闲的购房者，而不需要等待新建项目的完工。
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