Dieses renovierte Apartment in Marbella, Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung in zentraler Lage. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 87 m² Wohnfläche, profitiert es von einer Südwestausrichtung und einer exzellenten Bausubstanz. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld, nur wenige Schritte vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht das Potenzial als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 520.000 € im oberen Segment. Dies ist jedoch durch die vollständige Renovierung, die sofortige Bezugsfertigkeit und die exzellente Lage in unmittelbarer Strandnähe und Stadtzentrum zu erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauweisen oder größere Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seinen urbanen Charakter und die hohe Lebensqualität ohne lange Anfahrtswege aus. Die hier angebotene Kombination aus zentraler Lage, renovierter Ausstattung und Meerblick ist in Marbella eine gefragte Nische. Im breiteren regionalen Kontext der Costa del Sol bieten Städte wie Estepona oder Benahavís teilweise neuere Entwicklungen mit größeren Grünflächen und mehr Gemeinschaftseinrichtungen, aber oft mit geringerer zentraler Stadtanbindung. Marbella, insbesondere dieses zentrale Segment, spricht eine Klientel an, die das lebendige Stadtleben und die unmittelbare Nähe zum Meer bevorzugt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage im Herzen von Marbella, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen. Diese zentrale Positionierung minimiert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen und fördert eine aktive, fußgängerfreundliche Lebensweise in einer lebendigen Küstenstadt.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die eine schlüsselfertige Lösung mit modernem Komfort und unverbaubarem Meer- und Bergblick suchen. Die vollständig ausgestattete Küche und die überdachte Terrasse ergänzen die Wohnqualität. Die zentrale Lage bedient den Wunsch nach einer mobilen Lebensweise, bei der viele Ziele fußläufig erreichbar sind.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und bereits bezugsfertig ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Zustand 'Excellent' weist auf eine hohe Bauqualität und aktuelle Standards hin, die über die typischen Anforderungen für Bestandsimmobilien hinausgehen.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, was in einer städtischen Umgebung üblich ist. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftspools oder Gärten. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kann mitunter zu erhöhtem Stadtlärm führen.
Dieses Apartment ist für Personen attraktiv, die einen urbanen, mediterranen Lebensstil suchen und Wert auf kurze Wege legen. Es eignet sich für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil nutzen möchten und dabei auf Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und den Strand nicht verzichten wollen. Die zentrale Lage in Marbella macht es auch für Käufer interessant, die eine Immobilie als Investition mit Potenzial für Ferienvermietung in Erwägung ziehen. Die Nähe zu den Stränden (Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt) und die gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (Golf Los Naranjos in 6 km Entfernung) sowie die Nähe zu internationalen Schulen (British International School in 2,5 km) sprechen auch Familien an, die eine flexible Wohnsituation an der Costa del Sol anstreben. Die Südwestausrichtung und die Aussicht auf Meer und Berge sind ideal für jene, die die Sonne und die malerische Landschaft Andalusiens genießen möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine 'Exzellente' Kondition und eine vollständige Renovierung aus, was auf ein hohes Maß an Qualität in Bezug auf Materialien und Ausführung schließen lässt. Die Südwestausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und angenehme Sonneneinstrahlung auf der großzügigen privaten Terrasse. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort. Die Küche ist vollständig ausgestattet ('Fully Fitted'), was bedeutet, dass sie über alle notwendigen Einbaugeräte und Arbeitsflächen verfügt. Die Tatsache, dass die Wohnung 'Fully Furnished' angeboten wird, erleichtert den Einzug und reduziert den anfänglichen Aufwand. Merkmale wie eine überdachte Terrasse und ein Aufzug ('Lift') tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln den modernen Standard eines renovierten Objekts in einer gefragten Lage wider.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 520.000 €. Angesichts der 2 Schlafzimmer und 87 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa 5.977 €. Dies platziert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für renovierte Objekte in zentraler Lage. Der Markt in Marbella verzeichnet eine hohe Anzahl von Transaktionen (4.743), was auf eine rege Nachfrage hindeutet. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktlage ab, doch die Tatsache, dass die Immobilie 'Gereed' ist, bedeutet, dass sie kurzfristig erworben werden kann. Vergleichsobjekte in Marbella, wie 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000), zeigen eine Preisspanne, in der dieses Angebot angesiedelt ist.
Dieses Apartment repräsentiert eine städtische Wohnform in Marbella, die durch ihre zentrale Lage besticht. Die unmittelbare Nähe zu Playa de la Bajadilla (738 m) und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, wie einer Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m), ermöglicht ein Leben, das von kurzen Wegen und direktem Zugang zum städtischen Geschehen geprägt ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (11 Linien, 50 Haltestellen) unterstützt eine mobile Lebensweise. Die Wohnung selbst ist nach Südwesten ausgerichtet, was helle Wohnräume und angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf der privaten Terrasse verspricht, von der aus ein Blick auf das Meer und die Berge möglich ist. Die Tatsache, dass die Wohnung komplett renoviert und möbliert ist, reduziert den Aufwand für den Einzug erheblich und macht sie sofort bewohnbar.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist geprägt von städtischer Lebendigkeit und unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius), Cafés (25), Banken (20) und medizinischen Einrichtungen wie Zahnärzten (3) und einer Apotheke (8 m). Die Nähe zu Schulen, sowohl nationalen (41 Grundschulen, 28 Sekundarschulen im Umkreis) als auch internationalen (British International School 2,5 km), macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb und außerhalb von Marbella. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla 738 m) und zu verschiedenen Marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,6 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Lage. Die moderate Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel und das milde Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur tragen zu einer angenehmen Lebensqualität bei.
Die Karte zeigt die zentrale Lage dieses Apartments in Marbella. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Hafen sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Markierung der umliegenden Annehmlichkeiten verdeutlicht die urbanen Vorteile dieser Wohnlage an der Costa del Sol.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einem prominenten Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist bekannt für ihre exklusive Atmosphäre und ihre gute Infrastruktur. Die Lage positioniert das Objekt strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 57 km) und Estepona (ca. 30 km), beides wichtige Städte an der Küste mit eigenen Attraktionen und Anbindungen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) und zu den zahlreichen Golfplätzen des 'Goldenen Dreiecks' (Marbella, Benahavís, Estepona) macht Marbella zu einem beliebten Wohn- und Ferienort. Die Region ist für ihre hohe Dichte an Annehmlichkeiten, von Restaurants und Geschäften bis hin zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen, bekannt.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 39 km entfernt, was eine relativ kurze Anbindung darstellt. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und medizinische Zentren (996 m zum nächsten Krankenhaus) sind in unmittelbarer Nähe. Golfer finden in einem Radius von 6 bis 8 km mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert zudem die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage in Marbella, auf einer moderaten Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die leichte Hangneigung von 1,7% zum Strand hin ist kaum spürbar und trägt zu einer guten Entwässerung bei. Die Umgebung bietet trotz der städtischen Lage Zugang zu natürlichen Erholungsräumen, insbesondere durch die Nähe zum Meer und die Möglichkeit für Spaziergänge entlang der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt gibt es zehn 'Blue Flag'-Strände in der Region, darunter auch Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Sportanlagen (415 landesweit), darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und kommunale Schwimmbäder (0,8 km). Mehrere Marinas, wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sind ebenfalls nahegelegen und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einem prominenten Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist bekannt für ihre exklusive Atmosphäre und ihre gute Infrastruktur. Die Lage positioniert das Objekt strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 57 km) und Estepona (ca. 30 km), beides wichtige Städte an der Küste mit eigenen Attraktionen und Anbindungen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) und zu den zahlreichen Golfplätzen des 'Goldenen Dreiecks' (Marbella, Benahavís, Estepona) macht Marbella zu einem beliebten Wohn- und Ferienort. Die Region ist für ihre hohe Dichte an Annehmlichkeiten, von Restaurants und Geschäften bis hin zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen, bekannt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL201727
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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