Diese Zweizimmerwohnung in Marbella, Málaga, bietet eine direkte Strandlage mit Meerblick und Terrasse. Mit 80 m² Wohnfläche und einem Balkon, der den mediterranen Lebensstil verkörpert, liegt sie in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in Gehweite vereint. Das Projekt wurde als "bezugsfertig" eingestuft und verbindet Komfort mit einer erstklassigen Küstenlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist Teil einer urbanen Zone in Marbella. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Für Käufer, die eine Wohnung direkt am Meer suchen, bietet dieses Objekt eine attraktive Option. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, die gute Erreichbarkeit und die Möglichkeit, alltägliche Besorgungen fußläufig zu erledigen, unterstützen einen praktischen und komfortablen Lebensstil.
Das Projekt ist als "bezugsfertig" klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr erforderlich sind. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnplänen oder Investitionszielen.
Die Wohnung wird ohne die Erwartung eines Neubauprojekts angeboten, da sie als bezugsfertig eingestuft ist. Sie bietet keine unmittelbare Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Bauphase. Die Beschreibung "Erstbezug" ist nicht zutreffend.
Ref: VL449018
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf die Nähe zum Meer legen. Sie ist eine Option für jene, die einen entspannten Lebensstil mit einfachem Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen, wie z.B. Restaurants, Geschäfte und Gesundheitsdienste, die alle fußläufig erreichbar sind. Personen, die einen Zweitwohnsitz für Urlaubsaufenthalte oder eine Immobilie für die Dauerwohnsitz suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen, werden hier fündig. Die Terrasse mit Meerblick und der Gemeinschaftspool bieten Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen des mediterranen Klimas. Die Tatsache, dass die Wohnung bezugsfertig ist, spricht Käufer an, die einen schnellen Umzug oder eine sofortige Vermietung anstreben. Sie ist auch für Personen interessant, die Wert auf eine gute Anbindung legen, da die Entfernung zum Flughafen Málaga mit 39 km als überschaubar gilt.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer "Excellent"-Bewertung bezüglich ihres Zustands. Dies deutet auf eine hochwertige und gut erhaltene Ausführung hin. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und zur Ordnung im Wohnraum beitragen. Die Terrasse ist überdacht, was Schutz vor Sonne und Witterung bietet und die Nutzung im Freien verlängert. Die Böden und Wände entsprechen dem Standard für Wohnimmobilien in dieser Preisklasse und Region. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie den Lichteinfall maximieren und gleichzeitig zur Energieeffizienz beitragen. Die Küche ist unabhängig gestaltet, was praktische Vorteile bei der Nutzung und Reinigung bietet. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet. Die allgemeinen Materialien und die Bauweise spiegeln die Standards der Bauzeit wider, die auf eine solide und dauerhafte Konstruktion schließen lassen. Der Zugang zum Gebäude und zur Wohnung ist dank des Aufzugs und der angepassten Außenanlagen für eingeschränkte Mobilität gut zugänglich.
Das Apartment wird zu einem Preis von 690.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des Marktes für Zweizimmerwohnungen in Marbella, insbesondere angesichts der direkten Strandlage und der vorhandenen Annehmlichkeiten. Es handelt sich um eine Einzelwohnung mit spezifischen Merkmalen wie Meerblick und Terrasse, was den Preis beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, was die Exklusivität erhöht. Die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, wie Golfplätzen und dem Jachthafen, trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei. Die angegebene Preisklasse reflektiert die gefragte Lage an der Costa del Sol und die direkten Vorteile des Strandlebens.
Diese Residenz ist für Personen konzipiert, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla, nur etwa 738 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Lage in Marbella, mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von nur 2 km, bietet eine hohe Lebensqualität. Supermärkte sind nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Dies unterstreicht die Möglichkeit eines Lebensstils, bei dem viele alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Wohnung selbst, mit ihren 80 m² und einer Terrasse mit Meerblick, lädt dazu ein, das gute Klima Marbellas das ganze Jahr über zu nutzen. Der Gemeinschaftspool bietet eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit. Die Lage im 2. Stock mit Aufzug und die angepasste Außenanlage für eingeschränkte Mobilität erhöhen den Komfort und die Zugänglichkeit.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von der direkten Nähe zur Küste und einer urbanen Infrastruktur. Der Strand ist praktisch vor der Haustür, nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Meer für tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen. Die umgebende städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen erheblich. Die Mobilität wird weiter durch das vorhandene öffentliche Nahverkehrssystem mit 11 Linien und 50 Haltestellen unterstützt. Für Golfenthusiasten sind renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 Kilometern erreichbar. Die Nähe zu Sporthallen und Sportzentren wie dem Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und dem Polideportivo Riohuelo (0.5 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Zentren.
Die Lage des Apartments in Marbella, Provinz Málaga, platziert es in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte unterstreicht die Nähe zur Küste und die Integration in eine städtische Umgebung mit hoher Dichte an Annehmlichkeiten. Die geografische Positionierung ist ein Schlüsselfaktor für die Attraktivität der Immobilie.
Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einer Stadt, die Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Sie ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum innerhalb der Region, das eine Mischung aus urbanem Leben, touristischen Angeboten und gehobener Infrastruktur bietet. Die Stadt dient als Hauptsitz für den regionalen Gemeindeverband und ist ein wichtiger Gerichtsbezirk. Die Positionierung in Marbella bedeutet, dass die Wohnung von der Nähe zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol profitiert, während sie gleichzeitig die Infrastruktur einer größeren Stadt genießt. Die Entfernung zu Málaga, dem Zentrum der Provinz, ist mit rund 39 km gut zu bewältigen.
Die strategische Lage des Apartments in Marbella gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an wesentliche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was ihn bequem zu Fuß erreichbar macht. Andere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol, ein wichtiger internationaler Verkehrsknotenpunkt, ist etwa 39 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar für Reisende. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) in unmittelbarer Nähe. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus (996 m) und mehrere Gesundheitszentren in der Nähe gut abgedeckt. Golfer profitieren von der Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und Region.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die historische Sonnenscheindauer beläuft sich auf beeindruckende 3.856 Stunden pro Jahr, was die Region zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten macht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Wohnung und ihre Umgebung relativ flach sind, was durch die geringe Neigung von 1,7% zum Strand bestätigt wird. Diese Gegebenheiten begünstigen einen Lebensstil im Freien, von Strandbesuchen bis hin zu Spaziergängen entlang der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C trägt zu einem milden Klima bei, das weniger von extremen Temperaturen geprägt ist als in anderen Regionen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Marbella bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und gehört zu den insgesamt zehn Stränden mit Blauer Flagge in der Region, darunter auch Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Diese Strände bieten eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Für Golfer gibt es eine große Auswahl an Plätzen in der Nähe, wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km). Die Region ist auch reich an Sportanlagen, darunter über 415 Einrichtungen, die von Sporthallen bis hin zu Schwimmbädern reichen, wie das Supera Miraflores (0.7 km). Jachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind ebenfalls in der Nähe, was Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge ermöglicht. Die Fülle an Restaurants (138 im 2km-Radius) und Cafés trägt zum vielfältigen Freizeitangebot bei.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einer Stadt, die Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Sie ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum innerhalb der Region, das eine Mischung aus urbanem Leben, touristischen Angeboten und gehobener Infrastruktur bietet. Die Stadt dient als Hauptsitz für den regionalen Gemeindeverband und ist ein wichtiger Gerichtsbezirk. Die Positionierung in Marbella bedeutet, dass die Wohnung von der Nähe zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol profitiert, während sie gleichzeitig die Infrastruktur einer größeren Stadt genießt. Die Entfernung zu Málaga, dem Zentrum der Provinz, ist mit rund 39 km gut zu bewältigen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Almazara Views (ab 620.000 €) oder Breeze (ab 650.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 690.000 € im oberen Segment, was durch die direkte Strandlage und den Meerblick gerechtfertigt wird. Medblue in Marbella ist mit einem Startpreis von 509.000 € eine günstigere Alternative, liegt jedoch wahrscheinlich nicht in vergleichbarer erster Strandreihe. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine exklusive Lage am Meer priorisieren und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Während Almazara Views und Breeze ebenfalls attraktive Standorte bieten mögen, hebt sich dieses Projekt durch die "Front Line Beach"-Eigenschaft ab. Die durchschnittliche Wohnfläche und Zimmeranzahl sind vergleichbar mit den genannten Projekten, jedoch ist die direkte Strandnähe ein Alleinstellungsmerkmal, das den Preisunterschied erklären kann. Die bezugsfertige Natur dieses Apartments im Gegensatz zu möglichen Neubauprojekten bei anderen Angeboten kann ebenfalls als Entscheidungskriterium dienen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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