Situato nel cuore pulsante di Marbella, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento strategica e un rifugio contemporaneo. Con una superficie di 77 m², l'immobile è stato recentemente ristrutturato con un design minimalista e funzionale, pronto per essere abitato o immediatamente destinato ad attività di affitto turistico, grazie alla licenza turistica già in vigore. La sua posizione privilegiata offre un accesso diretto a numerosi servizi, promettendo un'esperienza di vita comoda e dinamica sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a pochi passi dal mare e dalle principali comodità. La sua ubicazione favorisce la mobilità pedonale e ciclabile, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie, supermercati e ospedali ne sottolinea la praticità e l'integrazione nel tessuto cittadino.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, sia per residenza permanente che per uso vacanziero o investimento. La ristrutturazione moderna e gli arredi completi offrono un elevato standard di comfort immediato. La presenza della licenza turistica apre ulteriori possibilità di utilizzo flessibile.
L'immobile non è una nuova costruzione, ma un'unità residenziale oggetto di una recente e completa ristrutturazione. Lo stato attuale è eccellente, con finiture moderne e un design contemporaneo che ne migliorano la fruibilità. Non sono previste fasi di costruzione future per questo specifico appartamento.
L'immobile non offre viste panoramiche estese sulle montagne o sul mare da tutte le stanze, sebbene alcune aree possano godere di scorci. Non dispone di un parcheggio privato assegnato, ma si basa su soluzioni di parcheggio su strada. L'assenza di un ampio giardino privato è tipica delle proprietà situate in contesti urbani densi.
Ref: VL474171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente indicato per chi desidera una soluzione abitativa immediatamente disponibile nel cuore di Marbella, ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione. Si adatta perfettamente agli investitori che puntano sulla locazione turistica, grazie alla licenza già ottenuta e alla vicinanza alle spiagge e ai servizi che attraggono visitatori internazionali. Anche coloro che prediligono uno stile di vita urbano, con facile accesso a negozi, ristoranti e attività culturali, troveranno in questa proprietà un'ottima base. La sua posizione strategica, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dall'aeroporto, lo rende comodo anche per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la regione.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, risultato di una recente e completa ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da un design minimalista e funzionale, volto a massimizzare lo spazio e la luminosità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e dispone di un'area lavanderia separata. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. Il bagno è rifinito in stile premium. L'appartamento è inoltre equipaggiato con aria condizionata per garantire il comfort climatico e connessione in fibra ottica per l'accesso a internet. L'edificio è servito da un ascensore, facilitando l'accesso all'unità abitativa.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €399.000. Questa cifra riflette la recente ristrutturazione, la posizione centrale a Marbella e la presenza di una licenza turistica attiva, fattori che ne aumentano il valore sul mercato. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione o la messa a reddito, rappresenta un ulteriore punto di forza. Il prezzo è indicativo e potrebbe variare in base alle condizioni di mercato e alle specifiche dell'eventuale transazione. La tipologia costruttiva e le finiture interne sono coerenti con le attuali richieste del mercato immobiliare turistico e residenziale della zona.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove ogni servizio è a portata di mano. La vicinanza alla spiaggia e al lungomare invita a passeggiate rilassanti, mentre il centro storico offre un'atmosfera vivace con negozi, ristoranti e attività culturali. La presenza di numerosi esercizi commerciali, farmacie e centri sanitari nel raggio di pochi metri semplifica la gestione quotidiana. Il clima mite della Costa del Sol, con circa 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa cinque mesi. La zona è ben collegata anche tramite trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendola accessibile anche senza veicolo privato.
La vita quotidiana in questa zona di Marbella è caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi e da una forte vocazione turistica e residenziale. Il raggio di 2 km include ben 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche, 25 caffè e 3 studi dentistici, offrendo un'ampia scelta per ogni esigenza. La vicinanza a scuole (41 primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5 centri sanitari) sottolinea la completezza dell'offerta locale. La presenza di 52 hotel e oltre 12.000 posti letto evidenzia l'attrattiva turistica della regione, che si traduce in un'atmosfera vivace durante tutto l'anno. Le 4.743 transazioni immobiliari registrate indicano un mercato dinamico.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento a Marbella, evidenziando la sua prossimità alle spiagge, al centro cittadino e ai principali servizi. La rappresentazione grafica permette di visualizzare la densità delle infrastrutture urbane e la facilità di accesso alle aree ricreative e di trasporto.
Marbella è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a circa 47 km da Málaga, il capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico. La città si trova anche in prossimità di Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), offrendo un facile accesso ad altre importanti realtà urbane dell'Andalusia. Questa posizione centrale facilita l'esplorazione della regione e l'accesso alle sue diverse attrazioni, pur mantenendo un forte legame con l'identità cosmopolita di Marbella.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2,4 km e 2,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, rendendo agevoli gli spostamenti internazionali. Numerosi supermercati (il più vicino a 234 m) e farmacie (a soli 8 m) sono raggiungibili a piedi. Le rinomate strutture golfistiche come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità urbana.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con un picco di 19,2°C di media annuale. L'area registra circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita salutare. Il periodo di balneazione si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 29 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima piacevole e a una pendenza minima verso il mare (1,7%), rendendo l'accesso alle spiagge agevole e quasi pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre un'ampia scelta di spiagge, con ben 10 spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca ed El Faro. La Playa de la Bajadilla, la più vicina, dista solo 738 metri. Oltre alle spiagge, la regione vanta un'eccezionale offerta per gli amanti del golf, con numerosi campi rinomati a breve distanza, come Golf Los Naranjos (6 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Sono inoltre disponibili diverse strutture sportive, inclusi centri polisportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e piscine pubbliche, per un totale di 415 strutture sportive nella regione.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a circa 47 km da Málaga, il capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico. La città si trova anche in prossimità di Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), offrendo un facile accesso ad altre importanti realtà urbane dell'Andalusia. Questa posizione centrale facilita l'esplorazione della regione e l'accesso alle sue diverse attrazioni, pur mantenendo un forte legame con l'identità cosmopolita di Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altri progetti simili nella zona di Marbella, si osserva una fascia di prezzo variabile che riflette le diverse caratteristiche degli immobili. Ad esempio, 'The Grove' parte da €408.050, 'Nikki Living' da €450.000 e 'Residencial Albatros XV' da €471.000. L'immobile in questione, con un prezzo di €399.000, si posiziona come un'opzione competitiva, specialmente considerando la sua immediata disponibilità e la presenza della licenza turistica, aspetti che possono giustificare un valore attrattivo rispetto a nuove costruzioni o proprietà che richiedono interventi. La vicinanza al centro e alla spiaggia, unitamente alla recente ristrutturazione, lo rende un'alternativa solida per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' in una delle località più richieste della Costa del Sol. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato offre una stabilità di valore rispetto a zone in fase di sviluppo più recente, garantendo un accesso immediato a tutte le comodità.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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