立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、マラベーリャの中心部、ビーチからわずか738メートルの距離に位置しています。周辺にはスーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）など、生活に不可欠な施設が徒歩圏内に揃っており、都市生活の利便性を享受できます。AP-7高速道路へのアクセスも容易です。
この物件は、即時の投資回収または現代的な隠れ家を求めるニーズに応えます。2つの寝室、整理された収納、ミニマルで機能的なデザインが施された、すぐに居住または観光宿泊施設として利用可能な状態です。日当たりの良い南東向きで、開放的な空間デザインを際立たせています。
この物件は「Gereed（完成済み）」と分類されています。これは、建設プロセスが完了しており、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態であることを示します。大規模な改修が行われている場合もありますが、新築プロジェクトのような長期的な建築期間は伴いません。
この物件は、都市部の中心部に位置するため、広大な専用庭園や、周囲から完全に隔絶された静寂を求める場合には適さない可能性があります。また、敷地内駐車場は提供されておらず、路上駐車となります。前面道路や近隣の施設からの生活音は、都市型物件の特性として考慮する必要があります。
Ref: VL474171
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市生活の利便性とビーチへの近さを重視する個人や家族に適しています。特に、車に頼らずに生活したいと考えている方、または観光客向けの短期賃貸（バケーションレンタル）としての活用を検討している投資家にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。物件はすでに完成しており、すぐに利用できるため、迅速な移住や投資開始を望む方にも最適です。南東向きの明るいリビングスペースと、近隣の多数のレストランやショップは、アクティブなライフスタイルを好む人々を惹きつけます。また、周辺には教育施設も複数存在するため、子育て世帯にとっても考慮に値する選択肢となり得ます。4,743件の不動産取引実績があるマラベーリャでは、安定した市場環境の中で、この物件はその立地と機能性から、多様なニーズに応える可能性を秘めています。
このアパートメントは、ミニマルかつ機能的なデザインで最近改修されており、高品質な仕上がりが期待できます。室内は、機能的なレイアウトが施され、2つの寝室には備え付けのワードローブが設置されています。バスルームはプレミアムスタイル、キッチンはモダンで設備が整っており、独立したユーティリティエリアも備わっています。エアコン、光ファイバーブロードバンドが完備されており、快適な居住環境を提供します。建物のエレベーターは、日常の利便性を高めます。建材や仕上げに関する具体的な詳細データは提供されていませんが、「Designer Refurbishment」という表現は、デザイン性と品質への配慮がなされていることを示唆しています。この物件は、購入後すぐに快適に生活できる状態にあります。
このアパートメントは、€399,000から購入可能です。物件は2つの寝室と1つのバスルームを備え、77平方メートルの居住面積を有しています。コスタ・デル・ソル地域、特にマラベーリャのような人気のエリアでは、この価格帯でビーチへの近さや都市部の利便性を兼ね備えた物件は、投資またはセカンドハウスとして魅力的な選択肢となり得ます。近隣の類似物件と比較して、この価格設定は競争力のある水準にあると考えられます。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。提供されている「vanaf」価格は、物件の特定の特性や眺望によって変動する可能性があります。
このアパートメントは、活気あふれる都市環境の中心に位置し、日々の生活に便利さと快適さをもたらします。77平方メートルの居住空間は、2つの寝室と1つのバスルームを備え、機能的なレイアウトが特徴です。南東向きの配置により、自然光が室内を満たし、開放感あふれるリビングエリアとモダンなキッチンが、快適な居住空間を演出します。建物のエレベーターにより、アクセスも容易です。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。ビーチまでわずか738メートルという近さは、リラックスした海辺のライフスタイルを享受する機会を提供します。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整備されています。
物件はマラベーリャの都市部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。738m先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、ビーチへのアクセスは容易です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）も近接しており、利便性の高い生活が送れます。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても移動が容易であり、都市部や近隣地域へのアクセスが確保されています。年間平均気温19.2℃という温暖な気候も、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに適しています。
この地図は、物件の地理的な位置を示しています。マラベーリャ市内にあり、地中海に近接しています。周辺の青いエリアは海を表し、緑色は公園や自然地域を示唆しています。都市部のアイコンは、住居、商業施設、公共サービスなどのインフラストラクチャの存在を示しています。この配置は、都市の利便性と自然への近さを兼ね備えたライフスタイルを示唆しています。
この物件は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、マラベーリャ市に位置しています。マラベーリャは、プロヴァンス・デ・マラガに属し、多様な観光資源と活気ある都市生活で知られています。周辺には、マラガ（47km）、アルヘシラス（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km）といった主要都市があり、広域的な移動も可能です。マラベーリャ自体は、美しいビーチ、高級リゾート、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで国際的に有名です。114.3平方キロメートルの自治体面積には、都市部だけでなく、自然景観も含まれています。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を特徴としています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マラガ空港（AGP）までは約39kmの直線距離にあり、アクセスには約30～40分の移動時間を要します。スーパーマーケットは234m、薬局は8m、病院は996mという近さです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。公共交通機関も利用可能で、11の路線と50のバス停が地域をカバーしています。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は海抜29メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかです。年間平均気温は19.2℃で、冬は穏やか、夏は温暖な地中海性気候です。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、年間を通じてビーチやウォータースポーツを楽しむことができます。標高が低いため、極端な気温変化は少なく、年間を通じて快適な気候が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。コスタ・デル・ソル地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。ゴルフに関しては、物件から6km圏内に複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。さらに、地域全体で415のスポーツ施設が利用可能であり、スイミングプール、テニスコート、フィットネスセンターなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。0.6kmには、プエルト・デportivo・ビルヘン・デル・カルメン・デ・マルベーリャというマリーナもあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、マラベーリャ市に位置しています。マラベーリャは、プロヴァンス・デ・マラガに属し、多様な観光資源と活気ある都市生活で知られています。周辺には、マラガ（47km）、アルヘシラス（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km）といった主要都市があり、広域的な移動も可能です。マラベーリャ自体は、美しいビーチ、高級リゾート、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで国際的に有名です。114.3平方キロメートルの自治体面積には、都市部だけでなく、自然景観も含まれています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域、特にマラベーリャは、高級不動産市場として知られており、物件の価格帯は多様です。提示された価格€399,000は、2ベッドルームのアパートメントとしては、マラベーリャの中心部やビーチに近い立地を考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。近隣の類似プロジェクトとして、「The Grove」が€408,050、「Nikki Living」が€450,000、「Residencial Albatros XV」が€471,000から提供されています。これらの物件と比較すると、提示された物件は、若干手頃な価格設定となっています。しかし、これらの比較物件の具体的な仕様（築年数、改修状況、設備、眺望など）については詳細な情報がないため、単純な価格比較だけでは判断が難しい場合があります。マラベーリャの不動産市場は、年間4,743件の取引があるなど活発であり、国際的な投資家やセカンドハウス購入者からの需要が高い地域です。この物件は、その立地と即時利用可能な状態という点で、投資機会を提供しています。周辺の観光客数（52軒のホテル、12,781床）も、賃貸収入の可能性を示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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