Situé à Marbella, dans la province de Málaga, ce complexe résidentiel propose des appartements alliant confort et vie pratique. La propriété, prête à emménager, bénéficie d'un emplacement dans une communauté fermée et sécurisée, offrant un accès direct aux commodités urbaines et aux espaces verts. C'est une opportunité de s'établir dans un environnement dynamique sur la Costa del Sol, à proximité des plages et des services essentiels.
La propriété se situe dans une zone à forte densité urbaine et touristique de Marbella, sur la Costa del Sol. Comparativement à d'autres projets dans la région comme Armonia (à partir de 440 000 €), Terrazas de Guadaiza I (à partir de 431 655 €) et The Grove (à partir de 408 050 €), ce bien présente un prix de départ de 339 000 €, le positionnant comme une option plus accessible dans le segment des appartements de deux chambres. Sa localisation, à proximité immédiate des commodités et à moins d'un kilomètre de la plage, diffère de projets potentiellement plus retirés ou situés dans des urbanisations plus éloignées du centre urbain. La forte présence de restaurants (138) et de pharmacies (29) dans un rayon de 2 km est un indicateur de l'animation et de la densité des services, ce qui peut plaire à ceux qui recherchent un mode de vie urbain et pratique. Le climat, avec 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 5 mois, est caractéristique de toute la Costa del Sol, mais l'accessibilité directe aux services distingue cette zone. L'altitude de 29m est typique des zones côtières de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement se trouve dans un quartier urbain de Marbella, à une courte distance de marche de la plage. L'environnement immédiat propose une densité de services et de commerces, suggérant une vie quotidienne facilitée par la proximité de nombreuses commodités.
Le bien est conçu pour répondre aux besoins de résidents cherchant un espace de vie fonctionnel. Avec deux chambres et deux salles de bains, il offre un confort adapté à un usage permanent ou de villégiature, tout en bénéficiant d'une connexion directe aux espaces communs extérieurs.
Le bâtiment est déclaré comme étant prêt à l'occupation. Cette caractéristique implique que les travaux de construction sont achevés et que le bien est disponible pour une occupation immédiate, sans délai lié à une phase de chantier en cours.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer. De plus, bien qu'il soit proche du centre, il n'est pas situé dans un quartier isolé ou exclusivement résidentiel, ce qui implique une exposition à l'environnement urbain environnant.
Cette propriété pourrait convenir à un acheteur recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et à une distance raisonnable de la plage. Elle est également adaptée pour une résidence principale pour une personne seule ou un couple, compte tenu de sa localisation centrale et des services accessibles à pied. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation attractive, offrant un potentiel locatif grâce à sa proximité avec les plages, les restaurants et les transports. La facilité d'entretien, le fait qu'il soit déjà prêt à l'emploi et inclus dans une communauté sécurisée, en font une option pour ceux qui privilégient la tranquillité et la simplicité. La présence de la climatisation centrale et du chauffage assure un confort tout au long de l'année, rendant ce bien viable pour une occupation permanente, quelle que soit la saison.
L'appartement présente une finition générale décrite comme excellente et bonne. L'intérieur est meublé et prêt à l'emploi. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité immédiate pour la vie quotidienne. Les éléments clés incluent des armoires encastrées et une pièce de rangement, optimisant l'espace de stockage. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée contribue à l'agrément de l'espace de vie, permettant de profiter de l'extérieur. Les vues donnent sur les jardins et la piscine communautaires, créant un cadre visuel apaisant. L'accès au logement se fait par ascenseur, avec une accessibilité extérieure adaptée, ce qui améliore le confort d'usage, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou lors du transport de charges. Le chauffage central assure le confort thermique pendant les mois les plus frais.
Le prix de cet appartement est fixé à 339 000 €. Ce tarif correspond à un bien de deux chambres et deux salles de bains, offrant 130 m² de surface construite. Il est situé dans un quartier recherché de Marbella. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Les prix des biens comparables dans la région, tels que Armonia, Terrazas de Guadaiza I et The Grove, se situent entre 408 050 € et 440 000 €, suggérant que ce bien est positionné de manière compétitive sur le marché actuel, offrant une entrée de gamme pour les appartements dans cette zone spécifique.
Ce complexe résidentiel à Marbella est situé dans une zone urbaine dense, offrant un accès direct à une multitude de commodités. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, et la présence de nombreux restaurants, pharmacies et banques à distance de marche suggèrent un mode de vie pratique et connecté. L'environnement quotidien est rythmé par la facilité d'accès aux services essentiels, que ce soit pour les courses, les soins médicaux ou les loisirs. L'existence de 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km indique une vie animée et bien desservie. La présence d'un centre sportif à 400m et de piscines municipales à proximité immédiate ajoute des options pour l'activité physique. Le fait que le centre-ville de Marbella soit accessible suggère que ce lieu offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence fermée et l'effervescence d'une ville côtière prisée.
Vivre dans ce quartier de Marbella implique une immersion dans un environnement urbain animé, caractérisé par une densité de services et une proximité avec la côte. La présence de 138 restaurants, 25 cafés, 20 banques et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km indique une vie quotidienne facilitée par un accès aisé aux besoins essentiels et aux loisirs. La proximité immédiate d'une pharmacie (8 mètres) est un atout majeur pour la commodité. Le transport public est bien représenté avec 11 lignes et 50 arrêts dans les environs, ce qui réduit la dépendance à un véhicule personnel pour certains déplacements. L'accès à la plage de la Bajadilla à moins de 800 mètres, avec une faible pente de 1.7%, rend la baignade et les activités côtières facilement accessibles. Le centre de Marbella se trouve à proximité, offrant un accès à une gamme plus large de services culturels, commerciaux et administratifs.
Ce plan localise l'appartement au cœur de Marbella, soulignant sa position stratégique dans un environnement urbain dense. La proximité immédiate de la mer, des commerces et des infrastructures de transport est mise en évidence, offrant une perspective claire sur la facilité d'accès aux services et aux loisirs dans cette partie de la Costa del Sol.
Cet appartement est situé à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne dans une zone urbaine centrale de Marbella, à proximité du port de plaisance et des commodités. La région de la Costa del Sol est reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, offrant un accès facile à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga (39 km) facilite les liaisons internationales. La ville de Marbella elle-même est le siège de plusieurs associations municipales et d'un district judiciaire, soulignant son rôle central dans la région.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. Il se situe à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, rendant l'accès à la plage très facile. Les autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont respectivement à 2.4 km et 2.9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km, accessible en un temps de trajet raisonnable. Pour les besoins quotidiens, une superette se trouve à 234 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres. Un hôpital est également accessible à 996 mètres. Les amateurs de golf ne seront pas en reste, avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 6.0 km et Aloha Golf Club à 6.8 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est présente à 2.1 km, facilitant l'usage de ces technologies.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui est significatif et favorise les activités de plein air. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, ce qui correspond généralement à la période estivale. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique des zones côtières, sans particularité de relief prononcé. La faible pente vers la plage (1.7%) facilite l'accès à la mer. L'environnement naturel est complété par des jardins communautaires bien entretenus au sein de la résidence.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement. La Playa de la Bajadilla est à 738 mètres, offrant un accès rapide à la côte. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également accessibles. Marbella compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu, dont certaines comme Casablanca et La Fontanilla sont proches. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 7 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La région offre également une richesse en infrastructures sportives, avec 415 installations recensées, incluant des piscines municipales accessibles rapidement (Supera Miraflores à 0.7 km). Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité, ajoutant des options de loisirs nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Marbella, une ville importante de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne dans une zone urbaine centrale de Marbella, à proximité du port de plaisance et des commodités. La région de la Costa del Sol est reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, offrant un accès facile à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga (39 km) facilite les liaisons internationales. La ville de Marbella elle-même est le siège de plusieurs associations municipales et d'un district judiciaire, soulignant son rôle central dans la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL815180
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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