Cet appartement offre une opportunité de résidence dans un quartier recherché de Marbella, sur la Costa del Sol. Situé à proximité immédiate de la plage, il combine la commodité d'un environnement urbain avec la sérénité du littoral. La propriété bénéficie d'un accès à des jardins paysagers et à une piscine commune, renforçant son attrait résidentiel. Sa conception et son emplacement visent à offrir un cadre de vie agréable, exploitant les atouts climatiques de la région.
En comparaison avec d'autres biens disponibles à Marbella, cet appartement se positionne sur le segment haut de gamme, comme en témoigne son prix de 1 200 000 € et sa surface de 195 m². Les projets 'Mare in Marbella' (à partir de 1 440 000 €) présentent un positionnement tarifaire similaire, voire supérieur, suggérant une concurrence sur des biens offrant des prestations de luxe et des localisations de premier choix. Les projets 'Salvia in Marbella' (à partir de 845 000 €) et 'Sira Homes in Marbella' (à partir de 870 000 €) se situent dans une gamme de prix plus accessible, s'adressant potentiellement à un public différent, avec peut-être des surfaces moindres ou des emplacements légèrement moins centraux ou en première ligne de plage. La disponibilité immédiate ('Gereed') de ce bien est un avantage comparatif face à des projets en phase de construction. La forte densité de commodités et la proximité immédiate de la plage sont des caractéristiques communes aux biens de prestige de Marbella, mais la combinaison spécifique de ces éléments, avec une surface habitable généreuse et une terrasse vue mer, détermine sa place sur le marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement placé à Marbella, avec un accès aisé à pied aux commodités urbaines et à la promenade côtière. Sa proximité avec la mer, à moins d'un kilomètre, et sa localisation au sein d'une zone dynamique caractérisée par des restaurants et des boutiques, définissent son environnement immédiat. L'agglomération marbellienne offre un tissu dense de services accessibles.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort de vie à proximité de la mer et des services. L'aménagement, incluant une terrasse couverte avec vue sur la mer, répond aux attentes d'un mode de vie méditerranéen. La présence d'espaces de vie fonctionnels, de chambres confortables et d'équipements pratiques comme le parking et la climatisation, vise à satisfaire les besoins quotidiens.
Le bâtiment est répertorié comme étant 'Gereed', indiquant que la construction est achevée et que le bien est prêt à être occupé. Cette indication suggère qu'il n'y a pas de phase de construction en cours ni de délais d'attente liés à la livraison d'une propriété neuve. L'état actuel permet une acquisition et une occupation rapides.
Ce projet ne propose pas d'espaces verts privés étendus ni de villa individuelle. Il est intégré dans un complexe résidentiel urbain, ce qui implique une densité de construction et une dépendance des installations communes. L'absence d'un espace extérieur privatif significatif et le caractère partagé de certaines infrastructures (piscine, jardin) constituent des éléments à considérer.
Ce bien pourrait correspondre à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et ensoleillé, sans vouloir s'éloigner des centres d'activité. La facilité d'accès aux services, la proximité de la mer et la présence d'infrastructures comme les terrains de golf à moins de 7 km le rendent attrayant pour ceux qui apprécient une vie active et commode. La surface et la configuration de l'appartement conviennent également à une famille ou à des personnes souhaitant disposer d'espace pour recevoir. Pour un investisseur, la localisation dans une destination touristique reconnue comme Marbella, avec une forte demande locative, constitue un atout. La possibilité de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, avec un accès direct à la plage et aux commodités, s'aligne sur une recherche de qualité de vie et de bien-être.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas entièrement décrits, les informations disponibles indiquent un niveau de qualité adapté à un marché immobilier prisé. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation (climatisation, chauffage central), les armoires encastrées et une terrasse couverte, suggèrent un confort moderne. La présence d'une salle de bain attenante à la chambre principale renforce cette idée de prestations soignées. L'état 'Gereed' implique que les finitions sont complétées, permettant aux futurs propriétaires d'évaluer directement la qualité perçue. L'orientation sud des vues et de la terrasse est un indicateur de conception visant à maximiser la luminosité naturelle et la jouissance des espaces de vie extérieurs, typique des constructions recherchant une bonne performance environnementale passive.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 200 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée dans une zone de Marbella, la proximité de la plage et les caractéristiques de la propriété, notamment ses 3 chambres et 3 salles de bains sur 195 m² de surface habitable. Il est important de noter que ce prix est une indication et peut varier en fonction des finitions spécifiques ou des caractéristiques individuelles des appartements disponibles dans le projet. La mention 'Gereed' suggère une disponibilité immédiate, réduisant les incertitudes liées aux délais de construction. La région de Marbella est connue pour son marché immobilier haut de gamme, et ce prix se situe dans cette fourchette pour des biens offrant des prestations similaires.
Cet appartement s'inscrit dans le tissu urbain de Marbella, offrant un mode de vie connecté aux commodités. La proximité immédiate de la plage (738 m) et de divers services tels que les commerces (234 m) et la pharmacie (8 m) favorise une routine où de nombreux déplacements quotidiens peuvent s'effectuer à pied. L'environnement bénéficie d'une offre culturelle et de loisirs riche, typique des centres urbains côtiers de la Costa del Sol. Les 39 km séparant la propriété de l'aéroport de Malaga facilitent les déplacements internationaux. La zone environnante, bien qu'urbaine, propose des espaces publics agréables et un accès direct à la promenade maritime, invitant à des promenades régulières. Le climat permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année, renforçant l'attrait d'un style de vie où l'extérieur et l'intérieur se rejoignent aisément.
L'environnement immédiat de cet appartement est celui d'une zone urbaine côtière animée. La proximité de la plage (738 m) et d'une multitude de services tels que restaurants (138 dans un rayon de 2 km), pharmacies (29), banques (20) et cafés (25) offre une vie quotidienne pratique et divertissante. Les 415 installations sportives disponibles dans la région, incluant des centres sportifs à proximité immédiate (Polideportivo Francisco Norte à 0.4 km), répondent à un mode de vie actif. La présence de 5 centres de santé et de nombreuses écoles (41 primaires, 28 secondaires) souligne le caractère résidentiel et familial de Marbella. La zone est également bien desservie par 11 lignes de transport public réparties sur 50 arrêts, facilitant la mobilité locale. Le dynamisme de la ville est attesté par le nombre élevé de transactions immobilières (4 743) et la présence de 12 781 lits touristiques.
Cette carte situe l'appartement dans le contexte urbain de Marbella, soulignant sa proximité avec la côte et les points d'intérêt majeurs. Elle permet de visualiser l'agencement des infrastructures locales, telles que les plages, les marinas, les centres de services et les axes de transport, offrant ainsi une perspective géographique concrète de l'environnement résidentiel.
Cet appartement est implanté au cœur de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa localisation le positionne comme un point d'accès direct à la vie urbaine de Marbella, tout en bénéficiant de la proximité de la côte méditerranéenne. La ville elle-même est un pôle d'attraction majeur de la région, connue pour son dynamisme, son offre de loisirs et son environnement privilégié. L'emplacement de cet appartement facilite ainsi l'exploration des environs, des autres villes côtières aux villages de l'arrière-pays andalou, tout en restant ancré dans un centre urbain doté de toutes les commodités.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité notable. Il se situe à 738 m de la plage Playa de la Bajadilla et à 2,4 km de la Playa de Casablanca. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 39 km, permettant des liaisons internationales rapides. Les commodités essentielles sont à portée de main : une superette à 234 m, une pharmacie à 8 m et un hôpital à 996 m. Pour les amateurs de golf, des parcours réputés comme le Golf Los Naranjos se trouvent à 6,0 km. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon raisonnable et de 11 lignes de bus témoigne d'une bonne connectivité au sein de la région.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella jouit d'un climat méditerranéen agréable, caractérisé par des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, avec une moyenne de 19.2°C. L'ensoleillement y est généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, propices aux activités de plein air. La durée du bain de mer s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est faible (1.7%), ce qui indique un environnement côtier relativement plat et accessible. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie extérieur prolongé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage Playa de la Bajadilla à seulement 738 m. La zone compte plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, dont celles de Casablanca et La Fontanilla, reconnues pour leur qualité environnementale et leurs services. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs balnéaires, l'offre est variée. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla Marbella, situées respectivement à 0.6 km et 1.0 km, offrent des possibilités de plaisance. La région dispose également d'une densité élevée d'installations sportives (415 recensées), incluant des piscines publiques comme Supera Miraflores (0.7 km) et des terrains de sport accessibles facilement.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est implanté au cœur de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa localisation le positionne comme un point d'accès direct à la vie urbaine de Marbella, tout en bénéficiant de la proximité de la côte méditerranéenne. La ville elle-même est un pôle d'attraction majeur de la région, connue pour son dynamisme, son offre de loisirs et son environnement privilégié. L'emplacement de cet appartement facilite ainsi l'exploration des environs, des autres villes côtières aux villages de l'arrière-pays andalou, tout en restant ancré dans un centre urbain doté de toutes les commodités.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL525374
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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