Dieses Apartment befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, und ist Teil der renommierten Costa del Sol. Als abgeschlossene Neubauwohnung bietet es sofortigen Bezug. Mit 117 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern vereint es modernen Wohnkomfort auf einer Ebene. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Strandnähe und umfassender Infrastruktur unterstreicht das Potenzial für eine anspruchsvolle Lebensweise an der südspanischen Küste. Das Projekt ist Teil eines sich entwickelnden Marktsegments, das auf Qualität und Lage Wert legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zum Strand, einem prägenden Element der Küstenregion. Die Anbindung an städtische Zentren und die Verfügbarkeit von Einrichtungen auf Gehdistanz sind hierbei zentrale Aspekte. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten definieren das Standortprofil.
Dieses Objekt adressiert Personen, die eine unmittelbare Nähe zu Küstenaktivitäten suchen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Raumaufteilung mit drei Schlaf- und drei Badezimmern eignet sich für Familien oder als Domizil für Gäste. Die moderne Bauweise und Ausrichtung zielen auf ein komfortables und anspruchsvolles Wohngefühl ab.
Das Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und steht somit als abgeschlossene Einheit zur Verfügung. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass keine Bauverzögerungen mehr zu erwarten sind und die Immobilie sofort bezogen oder verwaltet werden kann. Dies minimiert das Projektrisiko für den Käufer.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht isoliert in ländlicher Abgeschiedenheit. Die unmittelbare Nähe zu städtischer Infrastruktur bedeutet auch eine entsprechende Geräuschkulisse. Es ist keine schlüsselfertige Anlageimmobilie mit garantierten Mieteinnahmen im Kaufpreis enthalten.
Dieses Apartment ist für Käufer interessant, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer pulsierenden Küstenstadt an der Costa del Sol suchen. Die Lage auf Gehdistanz zum Strand und zu zahlreichen städtischen Einrichtungen wie Restaurants, Supermärkten und medizinischer Versorgung (Apotheke in 8m, Krankenhaus in 996m) spricht Personen an, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen. Die 3 Schlaf- und 3 Badezimmer bieten Platz für Familien oder für jene, die regelmässig Gäste empfangen möchten. Die gute Erreichbarkeit, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km), macht es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer, die häufig reisen. Wer eine Verbindung von städtischem Leben mit der Nähe zum Meer schätzt und eine Immobilie ohne die Unsicherheiten einer Bauphase sucht, findet hier eine passende Option. Auch als Zweitwohnsitz oder als potenzielle Kapitalanlage in einer bekannten Touristenregion kann dieses Objekt in Betracht gezogen werden.
Die Beschreibung deutet auf eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausführung hin. Die Wohnfläche von 117 m² ist aufgeteilt in einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Designerküche übergeht. Große, raumhohe Fensterfronten sollen den Innenraum mit der großzügigen, überdachten Terrasse und dem privaten Garten verbinden und bieten einen Panoramablick auf das Meer. Diese Gestaltungselemente deuten auf eine Fokussierung auf Lichtdurchflutung und den Bezug zur Außenumgebung hin. Die im Text erwähnten Merkmale wie 'modern architecture', 'excellent use of space' und 'designer kitchen' lassen auf eine zeitgemäße Ästhetik und funktionale Ausstattung schließen. Die Kennzeichnungen 'Excellent' und 'Good' im Zustandsparameter bestätigen die Erwartung einer guten bis sehr guten Verfassung der Immobilie. Die Klimaanlage sorgt für Komfort, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Die Aussicht wird als Meer-, Strand-, Hafen-, Panorama-, Garten- und Poolblick spezifiziert, was auf eine exponierte und vielseitige Lage schließen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €1.320.000 angeboten. Dieses Segment spiegelt die Lage in einer etablierten Küstenstadt wie Marbella und die Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten wider. Bei einer Wohnfläche von 117 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis, der im Kontext der Costa del Sol für fertiggestellte Neubauwohnungen in Strandnähe als marktüblich einzustufen ist. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um eine abgeschlossene Einheit handelt. Der Preis positioniert das Angebot im oberen Mittelfeld der vergleichbaren Projekte in der Region, was auf eine solide Bauqualität und eine attraktive Lage schließen lässt.
Die urbane Lage in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, prägt den Alltag. Die Nähe zu einer hohen Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, darunter eine Apotheke in direkter Umgebung, ermöglicht ein Leben, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Dies fördert eine aktive und flexible Lebensgestaltung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität zusätzlich. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt ein Leben im Freien, wobei das Meerwasser für fünf Monate im Jahr Badetemperaturen erreicht. Diese Kombination aus städtischem Komfort, Strandnähe und einem angenehmen Klima schafft ein lebendiges Umfeld, das das ganze Jahr über attraktiv ist.
Die Umgebung von Marbella, wo sich das Apartment befindet, ist geprägt von einer hohen urbanen Dichte und einer exzellenten Infrastruktur. Mit 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés im nahen Umkreis (2 km Radius) ist eine umfassende Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, macht die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die 5 Gesundheitszentren und die Nähe zu Krankenhäusern unterstreichen die Versorgungssicherheit. Die 52 Hotels mit 12.781 Betten zeugen vom touristischen Charakter der Region, was sich auch in der hohen Anzahl von 4.743 Immobilienverkäufen widerspiegelt. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla (1,0 km) bietet Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Die Umgebung wird durch einen eher flachen Terrainverlauf (1,7% Neigung zum Strand) charakterisiert, was die Fortbewegung erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella, Provinz Málaga. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Stränden, dem Stadtzentrum und der Küstenautobahn. Die Datenvisualisierung unterstreicht die urbane Einbettung des Projekts und seine Verbindung zum mediterranen Lebensstil der Costa del Sol.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer Stadt an der südlichen Küste Spaniens in der Provinz Málaga. Es gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Marbella dient als Hauptsitz der regionalen Gemeindeverbände und ist Sitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die geografische Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte: Málaga ist 47 km entfernt mit einer Einwohnerzahl von 579.076, Algeciras liegt 66 km entfernt (121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera ist 113 km entfernt (213.105 Einwohner). Diese Lage ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, während Marbella selbst ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien darstellt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von etwa 39 km, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Krankenhaus (996 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) nicht weit entfernt. Die Verfügbarkeit von 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis verbessert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Meerwasser für etwa fünf Monate im Jahr Temperaturen von über 20°C erreicht und somit ein ausgedehntes Badevergnügen ermöglicht. Die Lage auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel ist typisch für Küstenorte und sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Der leichte Hang von 1,7% zum Strand hin deutet auf eine ebene bis leicht abfallende Topografie hin, die die Nähe zum Meer unterstützt. Die umgebenden Schutzgebiete, die in der Projektbeschreibung erwähnt werden, könnten auf eine Nähe zur Natur und eine Reduzierung der Bebauungsdichte in der unmittelbaren Umgebung hindeuten, was zu einer ruhigeren Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella zeichnet sich durch eine Vielzahl von Stränden aus, darunter zehn mit der Blauen Flagge zertifizierte Strände wie Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Neben den Stränden bietet die Region auch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 415 Sporteinrichtungen, darunter zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Weiterhin befinden sich mehrere Schwimmbäder, darunter Supera Miraflores (0,7 km) und Piscina municipal (0,8 km), sowie Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) ergänzen das Angebot für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Hafen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer Stadt an der südlichen Küste Spaniens in der Provinz Málaga. Es gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Marbella dient als Hauptsitz der regionalen Gemeindeverbände und ist Sitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die geografische Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte: Málaga ist 47 km entfernt mit einer Einwohnerzahl von 579.076, Algeciras liegt 66 km entfernt (121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera ist 113 km entfernt (213.105 Einwohner). Diese Lage ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, während Marbella selbst ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien darstellt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL673348
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was sich im Kaufpreis von €1.320.000 widerspiegelt. Projekte wie 'Mare in Marbella' starten bei €1.440.000, während 'Soul Marbella Sunlife' mit €1.294.000 knapp darunter liegt. 'Ocean View Marbella' bietet eine preislich zugänglichere Option ab €960.000. Die hier analysierte Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Strandnähe und die Lage in einer urbanen Umgebung mit hoher Dichte an sofort nutzbaren Annehmlichkeiten aus. Dies unterscheidet sie von Projekten, die möglicherweise weiter vom Zentrum entfernt oder in reinen Wohngebieten angesiedelt sind. Die Fertigstellung im Jahr 2024 spricht für eine aktuelle Bauqualität und moderne Standards, die in dieser Preisklasse erwartet werden. Während andere Projekte möglicherweise noch im Bau sind oder eine andere Ausrichtung haben, bietet diese Einheit eine sofortige Bezugsmöglichkeit in einer etablierten und begehrten Lage. Die Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und der strategischen Platzierung zwischen Küste und urbanem Leben rechtfertigt die Preisgestaltung im Kontext der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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