Dieses renovierte Apartment befindet sich in der begehrten Wohngegend La Cañada in Marbella, Provinz Málaga. Es bietet eine Kombination aus Komfort und einer vorteilhaften Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Mittelmeers. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Zone von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur aus, was eine gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen verbessert die Anbindung an die Region.
Für Käufer, die Wert auf eine gut ausgestattete Immobilie in zentraler Lage legen, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, kombiniert mit einer modernen offenen Küche und einer nutzbaren Terrasse, ist auf alltägliche Bedürfnisse und geselliges Beisammensein ausgerichtet.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Gebäude fertiggestellt ist und die Wohnungen sofort bezugsfertig sind. Dies ermöglicht eine schnelle Verfügbarkeit und eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Erwerb kann ohne Verzögerungen erfolgen.
Dieses Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder eine direkte Meerfrontlage. Die urbane Umgebung bedeutet, dass bestimmte Annehmlichkeiten, wie z. B. die Geräuschkulisse, Teil des täglichen Lebens sind. Es sind keine privaten Außenbereiche wie große Gärten oder Pools im Lieferumfang enthalten, abgesehen von den Gemeinschaftsbereichen.
Ref: VL675474
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine zentrale Lage in Marbella bevorzugen und Wert auf städtischen Komfort legen. Sie ist passend für Käufer, die kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und potenziell auch Arbeitsplätzen schätzen. Die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen macht sie auch für Urlauber oder als Zweitwohnsitz attraktiv. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen, wie Pools und Sportbereiche, sprechen eine breitere Zielgruppe an, die aktive Erholung sucht. Die sofortige Bezugsfertigkeit ist vorteilhaft für Käufer, die nicht auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten möchten oder können.
Das Apartment zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Ausstattung aus, die auf Wohnkomfort ausgelegt ist. Es verfügt über eine komplett ausgestattete, offene Küche, die für den täglichen Gebrauch und gesellige Anlässe konzipiert ist. Das gesamte Wohngebäude ist mit einer zentralen Klimaanlage (Heizung und Kühlung) ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Als Ergänzung dient ein energieeffizienter Hybrid-Warmwasserbereiter. Die Wohnräume sind durch Doppelverglasung geschützt, was zur Schall- und Wärmedämmung beiträgt. Die Terrasse ist ebenfalls verglast, was ihre Nutzbarkeit über das ganze Jahr hinweg ermöglicht. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt und unterstreichen den Qualitätsstandard der Anlage.
Das Apartment wird ab einem Preis von €520.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marbellaer Marktes für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Gebäude bereits fertiggestellt ist. Zusätzliche Kosten können durch den optionalen Erwerb eines möblierten Zustands und eines Garagenstellplatzes mit Abstellraum entstehen. Die genaue Preisgestaltung kann je nach spezifischer Einheit und Ausstattung variieren.
Dieses Apartment repräsentiert eine Wohnlösung in einem belebten städtischen Umfeld von Marbella. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu essenziellen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, die innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu Dienstleistungen und dem Zugang zu städtischen Erholungseinrichtungen. Die Gemeinschaftsanlagen mit mehreren Pools, Paddle-Tennisplätzen und Spielplätzen bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Ausrichtung nach Westen verspricht Nachmittagslicht auf der Terrasse und Ausblicke auf den Pool und die Bergkulisse.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet die Integration in das urbane Gefüge von Marbella. Die direkte Umgebung bietet eine hohe Konzentration von Dienstleistungen: eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in knapp einem Kilometer erreichbar. Diese fußläufige Erreichbarkeit von essenziellen Einrichtungen reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Die städtische Lage bringt auch eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten und Cafés mit sich, die sich im Umkreis von 2 Kilometern befinden. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen auf 11 Linien) unterstützt die Mobilität innerhalb und außerhalb von Marbella.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte verdeutlicht die urbane Lage mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, wie sie für die Costa del Sol typisch sind.
Das Projekt ist in Marbella, einer bekannten Stadt in der Provinz Málaga, angesiedelt. Es gehört zur Costa del Sol, einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist. Marbella selbst ist das Zentrum einer Verbandsgemeinde und eines Gerichtsbezirks, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur und zentrale Bedeutung hinweist. Die Lage ist strategisch günstig, mit guter Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland Andalusiens. Die Nähe zu Málaga (39 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens unterstreichen die überregionale Bedeutung des Standorts.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Entfernung von etwa 39 Kilometern (Luftlinie) gegeben, was eine relativ einfache Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie Playa de la Bajadilla sind fußläufig in etwa 738 Metern erreichbar, was eine hohe Attraktivität für Strandliebhaber darstellt. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons im Umkreis von 6 bis 7 Kilometern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge in 2,1 km Entfernung und einer breiten Palette an Geschäften und Dienstleistungen im nahen Umfeld.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer Spannweite von 12°C bis 26°C. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheindauer von rund 3.856 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Marbella auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Küstenklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand, insbesondere Playa de la Bajadilla (738 m), bietet Bewohnern einfachen Zugang zur Küste. Marbella verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter auch Playa de la Fontanilla (2,9 km) und Playa de Casablanca (2,4 km), die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Neben den Stränden bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen 138 Restaurants, 29 Apotheken und zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Golfbegeisterte finden eine Auswahl an Plätzen, und die gemeinschaftlichen Paddle-Tennisplätze innerhalb der Anlage ergänzen das Sportangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella, einer bekannten Stadt in der Provinz Málaga, angesiedelt. Es gehört zur Costa del Sol, einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist. Marbella selbst ist das Zentrum einer Verbandsgemeinde und eines Gerichtsbezirks, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur und zentrale Bedeutung hinweist. Die Lage ist strategisch günstig, mit guter Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland Andalusiens. Die Nähe zu Málaga (39 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens unterstreichen die überregionale Bedeutung des Standorts.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Almazara Views (ab €620.000) und Breeze (ab €650.000) in Marbella positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €520.000 als eine preislich attraktivere Option, insbesondere wenn man die Lage und die sofortige Verfügbarkeit berücksichtigt. Be Aloha (ab €475.000) liegt preislich darunter, könnte sich aber in Bezug auf Größe, Ausstattung oder Lage unterscheiden. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch die urbane Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen hervor, was in Marbella nicht immer gegeben ist, da viele Neubauprojekte auch weiter vom Stadtzentrum entfernt liegen. Die Nähe zu Stränden und die gut ausgebaute Infrastruktur sind charakteristisch für dieses Segment in Marbella, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist, die von der hohen Nachfrage an der Costa del Sol profitieren möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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