Ce magnifique appartement rénové, situé dans le quartier prisé de La Cañada à Marbella, est une opportunité idéale pour les familles recherchant le confort, la qualité et un emplacement privilégié. Offrant un cadre de vie agréable dans une communauté résidentielle recherchée, ce bien combine fonctionnalité et style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
À distance de marche de la plage et des commodités, ce bien est ancré dans un environnement urbain dynamique. Sa proximité avec la mer et l'accès facile aux services quotidiens en font un lieu de vie pratique et connecté, idéal pour une vie sans voiture.
L'appartement répond aux besoins des familles et des professionnels recherchant un espace de vie confortable et bien équipé. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale, et une cuisine ouverte moderne, il est conçu pour la vie quotidienne et les réceptions.
Bien que présenté comme 'Gereed' (Prêt), l'accent est mis sur la rénovation récente. Les finitions modernes et les équipements tels que le système de climatisation gainable et le chauffe-eau hybride suggèrent une mise à niveau récente, assurant un confort contemporain.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions mais des appartements rénovés. L'orientation ouest signifie que le soleil de l'après-midi est dominant, ce qui peut être un facteur à considérer pour ceux préférant le soleil du matin. L'achat du mobilier est une option, non une inclusion.
Ref: VL675474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux familles recherchant une résidence principale confortable et bien située sur la Costa del Sol, à proximité des écoles et des services. Il représente également un choix judicieux pour les investisseurs désireux d'acquérir un bien locatif de qualité dans une zone touristique prisée, grâce à sa proximité avec la plage et les infrastructures de loisirs. Les retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux commodités, la possibilité de se déplacer à pied et les infrastructures sportives communes. Les personnes souhaitant une résidence secondaire pour des vacances prolongées trouveront ici un lieu de vie agréable, facile d'entretien et bien équipé pour profiter du climat et de l'ambiance de Marbella toute l'année.
L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, axée sur le confort et la fonctionnalité. Les finitions modernes se retrouvent dans les deux salles de bains contemporaines et la cuisine ouverte, entièrement équipée et conçue pour un usage quotidien. L'installation d'une climatisation gainable réversible (chauffage et refroidissement) assure un confort thermique toute l'année. Le système de production d'eau chaude sanitaire est un chauffe-eau hybride électrique à faible consommation, soulignant une attention portée à l'efficacité énergétique. Les fenêtres à double vitrage et la terrasse couverte de 15 m² contribuent également à l'isolation et au confort acoustique. L'orientation ouest de la terrasse promet une belle luminosité naturelle en après-midi, avec des vues appréciables sur la piscine commune, la montagne La Concha et un aperçu de la mer.
Le prix de cet appartement est fixé à 520 000 €. Cette tarification se positionne dans la moyenne haute du marché local pour des biens similaires, reflétant sa rénovation, son emplacement et les commodités offertes. Il est disponible immédiatement. Il est à noter que l'achat du mobilier est une option supplémentaire. Des biens comparables dans la région, comme Almazara Views, sont proposés à partir de 620 000 €, tandis que Be Aloha est disponible dès 475 000 €, plaçant ce projet dans une fourchette de prix compétitive compte tenu de ses caractéristiques.
Ce bien se situe dans un quartier résidentiel de Marbella, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile aux commodités, avec des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé à quelques pas. Les résidents peuvent profiter des espaces communs de la résidence, tels que les piscines et les terrains de paddle, ainsi que des nombreuses plages à proximité. L'environnement est conçu pour favoriser une vie active et détendue, avec des options de loisirs et de restauration abondantes dans un rayon de 2 kilomètres. La présence d'écoles internationales et d'une bonne desserte en transports en commun renforce l'attractivité de ce lieu pour les familles et les expatriés.
Vivre dans ce quartier de Marbella signifie être au cœur de l'action, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel sécurisé. Les résidents profitent de la proximité immédiate des services essentiels : une pharmacie se trouve à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et un centre de santé à moins d'un kilomètre. Les options de restauration, de loisirs et de shopping sont abondantes dans un rayon de 2 kilomètres, avec plus de 130 restaurants, 20 banques et 25 cafés. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus facilite les déplacements sans voiture. La communauté elle-même offre des espaces de détente et de sport, incluant des piscines, des terrains de paddle et des aires de jeux, favorisant un style de vie actif et social.
Cette carte situe le projet au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des marinas, des centres de loisirs et des infrastructures urbaines. L'emplacement est présenté comme un atout majeur, offrant un accès facile à la fois à la vie côtière et aux commodités de la ville.
Situé à Marbella, l'appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Cette ville cosmopolite est le siège de l'Association des Municipalités de la région et un centre judiciaire important. Elle est intégrée dans la province de Málaga, une communauté autonome d'Andalousie. Marbella se distingue par son dynamisme, combinant une offre résidentielle de qualité avec une vie culturelle et touristique riche. Sa localisation permet un accès aisé aux autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en étant à proximité de l'aéroport international de Málaga.
L'appartement offre une excellente connectivité. Il est situé à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, et d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont accessibles en quelques minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, une distance raisonnable pour les voyageurs fréquents. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos et Aloha Golf Club sont à moins de 7 km. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits grâce à la proximité immédiate d'une pharmacie (8m) et d'un supermarché (234m). Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 2.1 km, facilitant l'adoption de la mobilité durable.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et 3,856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter pleinement des activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres, offrant un accès facile à la côte. La faible pente vers la plage (1.7%) rend les promenades côtières particulièrement agréables. Le microclimat local, influencé par la proximité de la mer et la protection offerte par la montagne de La Concha, contribue à des hivers doux et des étés tempérés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Marbella est réputée pour ses plages et ses installations de loisirs. L'appartement se trouve à moins d'un kilomètre de la Playa de la Bajadilla, une des plages labellisées Pavillon Bleu de la côte. Au total, dix plages de la région arborent ce label de qualité environnementale, garantissant des eaux propres et des services de qualité. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club sont situés à environ 6 km. La communauté de résidence propose également trois terrains de paddle, et de nombreuses autres installations sportives comme des piscines publiques et des centres sportifs sont accessibles à proximité, offrant une multitude d'options pour un mode de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, l'appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Cette ville cosmopolite est le siège de l'Association des Municipalités de la région et un centre judiciaire important. Elle est intégrée dans la province de Málaga, une communauté autonome d'Andalousie. Marbella se distingue par son dynamisme, combinant une offre résidentielle de qualité avec une vie culturelle et touristique riche. Sa localisation permet un accès aisé aux autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en étant à proximité de l'aéroport international de Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Le marché immobilier de Marbella, et plus particulièrement dans des zones prisées comme La Cañada, présente une offre diversifiée. Ce projet, avec un prix de 520 000 €, se positionne comme une option de rénovation de qualité. Il se compare favorablement à 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €), qui peut offrir des vues similaires ou une construction plus récente, mais à un coût supérieur. 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €) représente une alternative plus abordable, potentiellement avec des caractéristiques différentes ou un emplacement légèrement moins central. 'Breeze' (à partir de 650 000 €) s'inscrit dans le segment plus haut de gamme, souvent synonyme de nouvelles constructions ou de projets avec des équipements exceptionnels. L'appartement analysé ici offre un équilibre intéressant entre un emplacement recherché, des rénovations modernes et un prix compétitif pour un accès au style de vie marbellien, particulièrement pour ceux qui privilégient la proximité des commodités et de la plage.
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