شقة فاخرة تتكون من 3 غرف نوم و 2 حمام في قلب ماربيا، بمساحة 160 متر مربع. تقع الشقة في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق والمتاجر والمطاعم بسهولة. تتميز الشقة بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط وتصميم عصري يجمع بين الراحة والأناقة. الوحدة جاهزة للتسليم الفوري، مما يوفر فرصة استثمار سكني في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة على ساحل الشمس الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ماربيا، ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر. تقع في منطقة تتميز بكثافة المرافق والخدمات، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل القريبة.
تلبى الشقة احتياجات السكن العائلي مع 3 غرف نوم واسعة وحمامين. توفر مساحة 160 متر مربع مساحات كافية للعيش المريح للعائلات أو الأزواج الذين يفضلون مساحات واسعة. الإطلالات والتوجيه الجنوبي الغربي يوفران إضاءة طبيعية جيدة ومناخاً داخلياً مريحاً طوال العام.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتجديدات حسب المواصفات المحددة، بما في ذلك التشطيبات الداخلية والمرافق الخارجية. لا توجد قيود على الإشغال أو تأخيرات في التسليم.
الوحدة لا تشمل مساحة خارجية خاصة مثل حديقة أو بركة سباحة خاصة، حيث تعتمد على المرافق المشتركة في المجمع. لا تتوفر مواقف سيارات متعددة للوحدة، بل موقف واحد في المرآب المشترك. لا توجد إمكانية لتعديل هيكل المبنى أو توسيع المساحة بسبب القيود المعمارية للمجمع.
Ref: VL764785
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو ثانية في ماربيا. إنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون في المنطقة أو عن بعد، حيث توفر بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية. كما أنها مناسبة للأزواج الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. للمستثمرين، تمثل الشقة فرصة للاستثمار في سوق العقارات الماربيلا النابض بالحياة، مع إمكانية التأجير السياحي بسبب قربها من الشواطئ والمرافق. تناسب أيضاً العائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في مكان ثابت بدلاً من الفنادق، مع توفير مساحة كافية لاستضافة الضيوف عند الحاجة.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع اهتمام بالتفاصيل. تشمل المميزات نظام صوتي متطور من Bang & Olufsen ومدفأة كهربائية في غرفة المعيشة. تحتوي غرف النوم على خزانات مخصصة مصممة خصيصاً لتعظيم استخدام المساحة. الحمامات مجهزة بأحواض استحمام حرة مستقلة وأدوات صحية عالية الجودة. المطبخ يتضمن جزيرة وسطح عمل عملي مع أجهزة حديثة. التشطيبات الداخلية تجمع بين الأناقة العصرية والوظيفة العملية، مع استخدام مواد متينة مقاومة للاستخدام اليومي. تتوفر أنظمة تكييف هواء فعالة وعزل حراري جيد لضمان الراحة طوال العام.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 2,450,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في ماربيا ومساحتها الواسعة. يتأثر السعر بعدة عوامل including الطابق الذي تقع عليه الشقة، والإطلالات، وجودة التشطيبات الداخلية. بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في المنطقة، يقع السعر في الفئة المتوسطة إلى العليا، مع الأخذ في الاعتبار أن ماربيا تعتبر من بين أكثر المناطق المرغوبة في منطقة أندلوسيا.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بقهوة في أحد المقاهي القريبة، ثم القيام بشراء احتياجاتهم من المتاجر المجاورة. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام للاستمتاع بالشمس والبحر. المساء يمكن قضاءه في أحد المطاعم العديدة في المنطقة أو الاسترخاء في الشقة مع الاستفادة من الإطلالات. توفر المنطقة حياة نشطة مع وجود العديد من الأنشطة والفعاليات على مدار العام، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الهدوء والخصوصية داخل الوحدة السكنية.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية متطورة تضمن جودة الحياة. يوجد مستشفى على بعد كيلومتر واحد تقريباً، مع عيادات وصيدليات في نطاق المشي. المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية تقع على بعد 2.5 كيلومتر، مما يسهل الوصول إليها للعائلات. يوجد 50 محطة نقل عام في المنطقة مع 11 خطاً يربط المنطقة بباقي أجزاء ماربيا والمدن المجاورة. المرافق الرياضية مثل مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي تقع على بعد 400 متر فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى الأنشطة البدنية. يوجد أيضاً محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كيلومتر لمالكي المركبات الكهربائية.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمراكز الحضرية. يمكن رؤية القرب من شواطئ باخاديلا وكاسابلانكا، بالإضافة إلى موقعها بالنسبة لمراكز التسوق والمطاعم والمرافق العامة في المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تعتبر المدينة مركزاً إدارياً مهماً في منطقة ساحل الشمس، وتحتل موقعاً استراتيجياً على الساحل المتوسطي. تبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، مسافة 47 كيلومتر، وعن الجزيرة الخضراء مسافة 66 كيلومتر. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في المقاطعة. يمنحها هذا الموقع أهمية اقتصادية وسياحية كبيرة، حيث تجمع بين الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية.
تتميز الشقة بقربها من عدد من المرافق الهامة. أقرب شاطئ هو بلايا ديلا باخاديلا على بعد 738 متر فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع مطاعم بلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.4 كيلومتر وبلايا دي لا فونتانيلا على بعد 2.9 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 39 كيلومتر، وهو أقرب مطار دولي. يوجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس على بعد 6.0 كيلومتر ونادي ألوها جولف على بعد 6.8 كيلومتر. تقع أكبر مدينة في المنطقة، مالاغا، على بعد 47 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى مرافق حضرية أوسع عند الحاجة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بشمسه السنوية التي تصل إلى 3856 ساعة، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات واضحة على البحر والمناطق المحيطة. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للعيش طوال العام مع الحد الأدنى من التقلبات المناخية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي منطقة ماربيا على 10 شواطئ حاصلة على علم البلوربي الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. من بينها شواطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارولا فونتانيلا القريبة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة مثل نادي لوس نارانخوس على بعد 6.0 كيلومتر ونادي لا بريساس على بعد 7.5 كيلومتر. يوجد في ماربيا 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية والحمامات العامة مثل سوبرا ميرافلوريس على بعد 0.7 كيلومتر والحمام البلدي على بعد 0.8 كيلومتر. تتوفر أيضاً مرافئ للملاحة البحرية مثل مارينا لا باخاديلا ماربيا على بعد كيلومتر واحد.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تعتبر المدينة مركزاً إدارياً مهماً في منطقة ساحل الشمس، وتحتل موقعاً استراتيجياً على الساحل المتوسطي. تبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، مسافة 47 كيلومتر، وعن الجزيرة الخضراء مسافة 66 كيلومتر. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في المقاطعة. يمنحها هذا الموقع أهمية اقتصادية وسياحية كبيرة، حيث تجمع بين الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في ماربيا، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة لموقعه ومساحته. مشروع غولدن إيت في ماربيا يبدأ من 1,790,000 يورو، لكنه يقدم مساحات أصغر بشكل عام. فيلا إستريلا ديل مار تبدأ من 1,900,000 يورو وتوفر مساحات مماثلة ولكنها تقع في مناطق أقل مركزية. فيلا فيردانا تبدأ من 2,850,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أ competitivo من حيث السعر. يتميز هذا المشروع بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالمشاريع الأكثر بعداً. في حين أن بعض المشاريع مثل فيلا فيردانا قد توفر مساحات خارجية أكبر، إلا أن هذا المشروع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية الحضرية، مما يجعله مناسباً للأفراد الذين يفضلون نمط حياة حضري مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والترفيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
