Questo appartamento di 160 m² con tre camere da letto e due bagni si trova a Marbella, sulla Costa del Sol. Situato a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, offre accesso diretto al mare e alle strutture urbane. La proprietà si trova in una zona consolidata con servizi a portata di mano, completata e pronta per l'uso immediato. La sua posizione strategica combina la vicinanza al mare con la comodità della vita urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Marbella, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi essenziali. La sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e integrazione nel tessuto urbano della città. Con un'altezza di soli 29 metri sul livello del mare, la location garantisce un clima mediterraneo temperato durante tutto l'anno.
Con i suoi 160 m² di superficie abitabile, tre camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca spazi ampi. La distribuzione interna è pensata per massimizzare il comfort e la funzionalità, con una terrazza di 40 m² che amplia lo spazio vivibile all'aperto. La proprietà include inoltre un locale deposito e un posto auto privato.
L'edificio è già completato e pronto per essere immediatamente abitato. La costruzione beneficia di ristrutturazioni recenti che hanno modernizzato gli interni mantenendo la solidità strutturale. Non ci sono tempistiche di attesa per la consegna, permettendo un acquisto e un trasferimento immediati senza i tipici ritardi associati alle nuove costruzioni.
La proprietà non offre una piscina privata, caratteristica comune in molte ville della zona. Inoltre, non sono disponibili giardini privati associati esclusivamente all'appartamento. Essendo situato in un contesto urbano, non gode della privacy totale che si potrebbe trovare in proprietà isolate o in zone residenziali più periferiche. La superficie di 160 m² potrebbe risultare insufficiente per chi cerca spazi estremamente ampi.
Ref: VL764785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o famiglie che desiderano una residenza principale o secondaria in una posizione centrale di Marbella. È adatto per chi apprezza potere accedere a piedi alla spiaggia e ai servizi, eliminando la necessità di un automobile per le attività quotidiane. La presenza di tre camere da letto lo rende adatto a nuclei familiari con figli o a chi ama ospitare amici e parenti. Gli acquirenti internazionali che cercano una base mediterranea per periodi prolungati durante l'anno troveranno in questa proprietà la combinazione di comfort e accessibilità.
Le finiture interne dell'appartamento riflettono un'attenzione particolare ai dettagli e alla qualità dei materiali. Come evidenziato nelle immagini disponibili, la cucina è dotata di un'isola centrale con finiture moderne e attrezzature di ultima generazione. I bagni presentano piastre doccia di design e sanitari di qualità superiore, con particolare attenzione all'estetica contemporanea. Il soggiorno è arredato con mobili di pregio e include un sistema audio Bang & Olufsen e un caminetto elettrico. Le camere da letto dispongono di armadi su misura e il bagno padronale vanta una vasca freestanding.
Con un prezzo di partenza di €2.450.000, questo appartamento si posiziona nel segmento di alta gamma del mercato immobiliare di Marbella. Il costo riflette la posizione centrale, la vicinanza al mare e la qualità delle finiture. Considerando le dimensioni di 160 m², il prezzo per metro quadrato è di circa €15.312, in linea con le proprietà di pregio nella zona. Il mercato di Marbella ha mostrato una stabilità nei prezzi per le proprietà ben posizionate.
La quotidianità in questo appartamento si svolge con un ritmo mediterraneo, con la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia per una passeggiata mattutina o un bagno nel tardo pomeriggio. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi minuti a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. La terrazza di 40 m² diventa un'estensione naturale dello spazio abitabile, adatto per colazioni all'aperto o serate rilassanti. La vicinanza al porto e alle strutture sportive offre opzioni di svago diversificate, mentre il clima favorevole permette di godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. La posizione centrale di Marbella permette di accedere a 138 ristoranti, 25 caffè e 29 farmacie entro un raggio di 2 km. La presenza di 5 centri sanitari e 3 studi dentistici nelle vicinanze garantisce assistenza medica immediata. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona è servita da 41 scuole primarie e 28 secondarie, con opzioni internazionali come la British International School a soli 2,5 km.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, con particolare evidenza per la vicinanza al mare (738 metri) e l'accessibilità ai servizi urbani. Si notano le diverse spiagge nelle vicinanze, le infrastrutture sportive e i centri di interesse a breve distanza. La posizione offre un equilibrio ottimale tra vita balneare e accessibilità urbana, con l'aeroporto e i campi da golf a breve distanza in auto.
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 47 km da Málaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti, e a 66 km da Algeciras, importante città portuale. La sua posizione sulla costa mediterranea la rende facilmente accessibile tramite l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol a soli 39 km. Come sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo del distretto giudiziario, Marbella funge da centro amministrativo e di servizi per la Costa del Sol orientale.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, raggiungibile in circa 8-10 minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è distante 39 km, circa 30-40 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 58 km. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Golf Los Naranjos a 6 km, The Range golf lessons a 6 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. I supermercati sono a soli 234 metri, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è uno dei principali punti di forza della zona, con una temperatura media annua di 19,2°C e un range che varia tra 12°C e 26°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione gode di un clima mediterraneo particolarmente mite. Lo stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a soli 29 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, con una pendenza verso il mare di solo l'1,7%, rendendo il territorio particolarmente pianeggiante e facile da percorrere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de la Bajadilla a 738 metri e Playa de Casablanca a 2,4 km. La Costa del Sol vanta 10 spiagge con Bandiera Blu nella regione. Per gli amanti del golf, Marbella è una destinazione di prestigio con campi come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, e Aloha Golf Club tutti entro 7 km dalla proprietà. Le strutture sportive sono abbondanti, con 415 strutture disponibili tra cui i centri sportivi Polideportivo Francisco Norte a 0,4 km e Polideportivo Riohuelo a 0,5 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 47 km da Málaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti, e a 66 km da Algeciras, importante città portuale. La sua posizione sulla costa mediterranea la rende facilmente accessibile tramite l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol a soli 39 km. Come sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo del distretto giudiziario, Marbella funge da centro amministrativo e di servizi per la Costa del Sol orientale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per la sua posizione centrale e l'accessibilità completa ai servizi. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, Marbella offre un'infrastruttura più sviluppata e una vita sociale più vivace durante tutto l'anno. Confrontando questo appartamento con opzioni simili nel mercato, come Golden Eight (a partire da €1.790.000) o Estrella del Mar Villas (a partire da €1.900.000), questo immobile presenta un prezzo più elevato che riflette la sua posizione centrale e la finitura superiore. Tuttavia, rispetto a Verdana Villas (a partire da €2.850.000), l'appartamento offre un rapporto qualità-prezzo più favorevole per chi cerca una proprietà in pieno centro piuttosto che in una zona residenziale periferica.
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