关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心，距离海岸线仅几百米，处于城市环境中。距离巴哈迪利亚海滩仅738米，距卡萨布兰卡海滩2.4公里，提供了真正的海滨生活体验。住宅位于29米海拔高度，地形平坦，通往海滩的坡度仅为1.7%，便于步行出行。
该160平方米的三室公寓提供充足的生活空间，适合小型家庭或夫妇。两个浴室的设计满足现代生活的需求，而靠近城市设施的位置确保日常生活便利。公寓靠近超市（234米）和药店（8米），使日常购物和医疗需求轻松满足。
该项目已经完工，可以立即入住，无需等待建设完成。作为一个已完成的开发项目，潜在的购房者可以实地查看并了解最终的实际产品，而不是依赖于平面图或渲染图。这种即时的可用性对于希望尽快搬迁或开始使用该物业的买家来说是一个优势。
该公寓不提供私人泳池或花园设施，这在其他同价位物业中可能较为常见。建筑规模相对较小，可能不会提供大型综合社区所具备的广泛公共设施。此外，作为城市环境中的住宅，相比乡村或半乡村地区，隐私程度可能较低。
Ref: VL764785
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求便利城市生活方式并能够步行到达海滩的专业人士或退休人士。对于计划将马尔贝拉作为主要或第二居所的夫妇来说，这是一个理想选择，尤其是那些欣赏地中海气候和海滨生活的人。该物业也适合经常前往该地区度假并希望拥有稳定基地的买家。对于需要便利交通的国际买家来说，距离马拉加机场仅39公里是一个重要优势。此外，靠近国际学校（如英国国际学校，2.5公里）使该物业对有学龄儿童的家庭具有吸引力。
这套公寓的装修注重现代美学和功能性。据描述，该公寓配备了Bang & Olufsen高级音响系统和客厅中的电动壁炉，展示了注重细节和优质材料。定制衣柜和独立式浴缸等元素表明装修采用了高端饰面。主卧室设有隐藏式电视和生物乙醇壁炉，增添了奢华感。整体装修风格现代而精致，注重创造一个既美观又实用的生活空间。厨房设有岛台，符合当代设计趋势，为烹饪和社交提供了充足的空间。
这套三室公寓的起价为2,450,000欧元，在马尔贝拉高端房地产市场中具有竞争力。与该地区类似项目相比，如金八号公寓（起价1,790,000欧元）和埃斯特雷亚德尔马尔别墅（起价1,900,000欧元），价格处于中高端范围。然而，与维达纳别墅（起价2,850,000欧元）相比，该物业提供了相对更具吸引力的价格点。在马尔贝拉这样的热门地区，优质海景公寓的供应有限，这可能影响市场价值和转售潜力。
在这套公寓，日常生活以便利和舒适为中心。早晨可以在阳台上享用咖啡，欣赏地中海的景色，然后步行几分钟到达附近的巴哈迪利亚海滩。白天可以探索马尔贝拉市中心，那里有众多的商店、餐厅和文化场所。晚上，可以在附近众多餐厅中的一家享用晚餐，然后回到舒适的公寓。周末可以前往附近的高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6公里），享受一场休闲比赛。对于不需要经常前往大城市的人来说，这种位置提供了自给自足的生活方式，大部分日常需求都可以在步行范围内满足。
该公寓的周边环境充满活力，提供城市生活的便利性。距离超市仅234米，而最近的医院在996米范围内，确保日常生活需求轻松满足。该地区有138家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆，步行范围内有丰富的餐饮和购物选择。教育设施包括41所小学和28所中学，而国际学校如英国国际学校（2.5公里）为国际家庭提供了选择。体育设施丰富，包括波蒂蒂沃弗朗西斯科诺特体育中心（0.4公里）和里奥韦洛波蒂蒂沃（0.5公里），提供各种休闲活动选择。
该地图展示了马尔贝拉城市中心的地理位置，突出显示了公寓相对于主要地标和服务设施的位置。蓝色区域代表地中海，而绿色区域表示公园和绿地。地图上的红线显示主要交通路线，包括通往周边城市的道路。图标标记了海滩、高尔夫球场和重要设施的位置，为潜在买家提供空间视角，了解该物业在马尔贝拉更广泛环境中的位置。
马尔贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是太阳海岸地区的重要城市。该城市距离省府马拉加47公里，居民约159,786人（2025年数据）。较大的邻近城市包括阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）。作为太阳海岸地区的一部分，马尔贝拉是该地区最受欢迎的旅游和居住目的地之一，拥有完善的基础设施和服务。该城市的面积为114.3平方公里，提供多样化的城市和自然环境。
该公寓的地理位置提供了卓越的便利性，距离主要设施和服务都很近。巴哈迪利亚海滩仅738米，步行即达，而卡萨布兰卡海滩和丰塔尼利亚海滩分别位于2.4公里和2.9公里处。马拉加机场距离39公里，约30-40分钟车程。高尔夫爱好者可以轻松到达多个高尔夫球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场和兰奇高尔夫课程（均6公里），以及阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）。电动车主可以在2.1公里处找到充电设施，而最近的药店仅8米远，突显了日常便利性。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的气候以温和的地中海气候为特征，年平均气温为19.2°C，冬季平均气温为12°C，夏季为26°C。该地区每年记录有3,856小时的日照时间，提供充足的阳光。游泳季节长达五个月，海水温度维持在20°C以上，从春季延续到秋季。公寓位于海拔29米处，地形平坦，通往海滩的坡度仅为1.7%，使步行和骑行变得轻松。该地区全年降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季通常干燥且阳光充足。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个获得蓝旗认证的海滩，包括巴哈迪利亚海滩（0.7公里）、卡萨布兰卡海滩和丰塔尼利亚海滩。这些海滩以其优质的水质、完善的设施和环境管理而闻名，提供安全舒适的游泳和日光浴环境。高尔夫爱好者可以选择多个附近的球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、兰奇高尔夫课程（均6公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）。该地区还有各种体育设施，包括波蒂蒂沃弗朗西斯科诺特体育中心（0.4公里）和里奥韦洛波蒂蒂沃（0.5公里），以及公共游泳池如米拉弗洛雷斯超级游泳池（0.7公里）和市政游泳池（0.8公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是太阳海岸地区的重要城市。该城市距离省府马拉加47公里，居民约159,786人（2025年数据）。较大的邻近城市包括阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）。作为太阳海岸地区的一部分，马尔贝拉是该地区最受欢迎的旅游和居住目的地之一，拥有完善的基础设施和服务。该城市的面积为114.3平方公里，提供多样化的城市和自然环境。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与马尔贝拉地区的其他住宅项目相比，该公寓位于城市中心位置，与更偏远的社区如金八号和埃斯特雷亚德尔马尔形成对比。金八号项目（起价1,790,000欧元）虽然价格较低，但可能缺乏该公寓的直接海滩便利性和城市设施可及性。埃斯特雷亚德尔马尔别墅（起价1,900,000欧元）提供更多的私人空间，但牺牲了城市环境的便利性。维达纳别墅（起价2,850,000欧元）价格更高，可能提供更豪华的设施，但同样位于城市核心之外。该公寓的价值在于其地理位置，将海滨生活的便利性与城市环境的设施相结合，创造了独特的居住体验。与太阳海岸其他地区相比，马尔贝拉提供的国际化氛围和高端服务是许多买家寻求的特质，而该公寓正好位于这一优质中心。
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