Cette villa neuve, située à Marbella, province de Málaga, incarne le luxe contemporain sur la Costa del Sol. Actuellement en construction, elle s'inscrit dans une démarche de qualité et de design, offrant un espace de vie de 525 m² sur un terrain de 500 m². Avec 5 chambres et 6 salles de bains, ce projet vise à combiner esthétique moderne et confort méditerranéen, se positionnant comme une résidence de prestige dans un environnement recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à Marbella, à proximité immédiate du port de Puerto Banús et des commodités urbaines. Sa situation à quelques minutes à pied de la plage et des zones commerçantes offre un accès aisé aux infrastructures et aux loisirs, tout en restant connecté à l'animation de la côte.
Destinée à une clientèle recherchant le confort et l'exclusivité, cette villa répond aux attentes de vie sous le climat méditerranéen. Les espaces intérieurs lumineux et les zones extérieures aménagées, incluant solarium et piscines, sont pensés pour la détente et la réception, favorisant une expérience résidentielle haut de gamme.
La propriété est actuellement en phase de construction, ce qui implique un achèvement prévu dans un futur proche. Cette nouvelle construction permet d'intégrer les dernières normes de construction et de design. Les acquéreurs potentiels peuvent s'attendre à une propriété neuve, bénéficiant des avancées technologiques et esthétiques actuelles.
Ce projet, axé sur le luxe moderne, ne propose pas de caractéristiques traditionnelles ou rustiques. L'accent est mis sur le design contemporain, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs recherchant un style architectural plus classique. L'absence d'espaces verts étendus est à noter, vu la configuration urbaine et la taille du terrain.
Cette villa s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing dans un environnement cosmopolite et ensoleillé. Elle convient particulièrement à ceux qui valorisent la proximité des commodités, des plages et des infrastructures de loisirs comme les ports de plaisance et les terrains de golf. Les familles ou les professionnels appréciant le confort moderne, les espaces de réception et la vie animée de la Costa del Sol trouveront ici un cadre de vie adapté. La conception orientée vers le climat méditerranéen, avec des espaces intérieurs et extérieurs pensés pour le bien-être, la rend idéale pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie espagnol tout au long de l'année, ou pour des investisseurs recherchant un bien d'exception dans une région à forte attractivité touristique et résidentielle.
Bien que les détails précis des matériaux ne soient pas entièrement spécifiés, le projet met l'accent sur une finition de luxe et un design contemporain. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation réversible (chaud/froid), le chauffage central et le chauffage par le sol, indiquent un niveau de confort élevé. La présence de deux piscines, dont une pour enfants, et d'un solarium sur le toit suggère une attention portée aux espaces de vie extérieurs. Les finitions intérieures sont anticipées comme étant de haute qualité, s'alignant sur le standing du projet, avec des images évoquant une cuisine moderne ouverte et des chambres spacieuses et lumineuses, promettant une intégration harmonieuse des espaces de vie et de détente.
Le prix de cette villa neuve est fixé à 5 500 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de luxe de 5 chambres et 6 salles de bains, avec une surface habitable de 525 m² sur un terrain de 500 m². À ce stade de construction, il s'agit de la seule unité disponible à ce prix spécifique. La localisation et les prestations haut de gamme justifient ce positionnement sur le marché immobilier de prestige de Marbella. Aucune variation de prix n'est indiquée pour le moment, suggérant une offre unique à ce niveau.
Cette villa neuve s'insère dans un quartier dynamique de Marbella, caractérisé par sa proximité avec le port de Puerto Banús et les plages. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux commerces, restaurants et activités de loisirs, le tout à distance de marche. L'environnement offre une combinaison d'animation urbaine et de tranquillité résidentielle, typique des zones côtières prisées. L'altitude modérée (29m) et le climat doux, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, favorisent une occupation tout au long de l'année, avec un potentiel pour profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année, notamment grâce à 3856 heures d'ensoleillement annuelles.
Vivre dans cette villa signifie être immergé dans l'effervescence de Marbella, à proximité de Puerto Banús. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreuses commodités accessibles à pied : supermarchés (234 m), pharmacies (8 m), restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et centres de santé (996 m). L'environnement urbain dense mais bien organisé, avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts, permet une mobilité aisée. La proximité de plages renommées comme Playa de la Bajadilla (738 m) et d'infrastructures de loisirs (ports, terrains de golf) enrichit l'expérience résidentielle, offrant un équilibre entre vie urbaine dynamique et accès à la nature et à la détente côtière.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa à Marbella, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne, le port de Puerto Banús et les principales infrastructures de la ville. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages, aux commerces et aux axes routiers majeurs, offrant une perspective visuelle claire de l'environnement immédiat.
Située à Marbella, cette villa s'ancre dans l'une des villes les plus emblématiques de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Elle bénéficie de la dynamique de cette destination touristique et résidentielle de premier plan. Sa proximité avec Puerto Banús, un port de plaisance réputé, la positionne au cœur d'une zone d'activités commerciales et de loisirs haut de gamme. La villa est ainsi connectée aux principaux axes de transport, facilitant l'accès aux villes avoisinantes et à l'aéroport international de Málaga, tout en offrant le prestige d'une adresse marbellienne.
L'accessibilité de cette propriété est un atout majeur. Située à 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla, elle offre un accès piétonnier rapide à la côte. Les infrastructures clés sont à portée de main : un supermarché à 234 mètres, une pharmacie à 8 mètres et un centre de santé à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos sont accessibles à 6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, facilitant les déplacements internationaux. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce la connectivité de la zone.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa jouit du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C et une amplitude thermique modérée (12-26°C). L'ensoleillement annuel est exceptionnellement élevé, avec 3856 heures enregistrées, favorisant les activités en extérieur. Le littoral bénéficie d'un zwemseizoen s'étendant sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La faible inclinaison du terrain (1.7%) vers la mer assure un accès aisé et plat aux zones côtières, tandis que l'altitude de 29m au-dessus du niveau de la mer offre un cadre agréable et dégagé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation privilégiée place la villa à proximité immédiate de plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. La Costa del Sol est réputée pour ses plages récompensées par le label Pavillon Bleu, et plusieurs d'entre elles, comme Playa de Casablanca et La Fontanilla, sont accessibles rapidement. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos se trouvent à 6 km. La région offre également une multitude d'installations sportives (415 recensées) et des piscines publiques à proximité, complétant l'offre de loisirs pour un style de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située à Marbella, cette villa s'ancre dans l'une des villes les plus emblématiques de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Elle bénéficie de la dynamique de cette destination touristique et résidentielle de premier plan. Sa proximité avec Puerto Banús, un port de plaisance réputé, la positionne au cœur d'une zone d'activités commerciales et de loisirs haut de gamme. La villa est ainsi connectée aux principaux axes de transport, facilitant l'accès aux villes avoisinantes et à l'aéroport international de Málaga, tout en offrant le prestige d'une adresse marbellienne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL391560
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets tels que Dunique Marbella (à partir de 5 060 000 €), Earth Marbella (à partir de 5 125 000 €) et Four Villas (à partir de 4 900 000 €), cette villa se positionne avec un prix de départ de 5 500 000 €. Bien que tous ces projets soient situés à Marbella et visent un marché similaire de luxe neuf, ce bien spécifique se distingue par son emplacement peut-être plus central ou par des caractéristiques uniques non détaillées ici. La zone de Marbella, en général, offre un large éventail de propriétés neuves, allant de complexes résidentiels plus denses à des villas individuelles exclusives. Les prix varient considérablement en fonction de la proximité de la mer, de la taille du terrain, des vues et des finitions. Les projets mentionnés, ainsi que celui-ci, s'inscrivent dans une tendance de développement de résidences haut de gamme qui répondent à la demande internationale pour des propriétés de style de vie et d'investissement sur la Costa del Sol, bénéficiant d'un climat favorable et d'infrastructures développées.
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