Dieses Neubauprojekt in Marbella, Provinz Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Die Immobilie ist fertiggestellt und verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 280 m². Das Grundstück umfasst 694 m². Der angegebene Preis für dieses Objekt liegt bei 1.800.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem etablierten Küstenort in Andalusien. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Anziehungspunkten aus. Es ist angebunden an die Infrastruktur der Region.
Diese Residenz ist aufgestellt für Käufer, die eine geräumige Unterkunft mit moderner Ausstattung suchen. Die Ausrichtung und die Gartenanlagen deuten auf eine Nutzung für Erholung und Empfänge hin, wobei die Nähe zu Annehmlichkeiten den Alltag erleichtern soll.
Der Bau dieses Objekts ist abgeschlossen. Es handelt sich um eine Neubuentwicklung, die auf die Erfüllung aktueller Wohnstandards ausgelegt ist. Die Immobilie ist bereit für den Bezug.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Sportanlagen auf dem Gelände. Es ist als Einzelresidenz konzipiert, nicht als Teil einer größeren Wohnanlage mit kollektiven Diensten.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine unmittelbare Bezugsfertigkeit nach dem Erwerb wünschen, da die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Sie ist eine Option für jene, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Freizeitmöglichkeiten wie Strand und Golf integriert. Personen, die einen gehobenen Lebensstandard mit privaten Außenbereichen, einschließlich Pool, Jacuzzi und Sauna, suchen, finden hier eine passende Konfiguration. Die vorhandene Gästewohnung bietet Flexibilität für die Unterbringung von Besuchern oder die Schaffung eines separaten Arbeitsbereichs. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) ist für Reisende ein wichtiger Faktor.
Die Villa präsentiert sich mit einer modernen Architektur und einer durchdachten Innengestaltung. Die Beschreibung erwähnt überdachte und nicht überdachte Terrassen, die den mediterranen Lebensstil unterstützen. Ein privater Garten mit Essbereich, Chill-out-Zone und Grillplatz mit Außenküche erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Pool wurde mit indonesischen Steinen gebaut und soll zur Wasserreinigung beitragen. Innen verfügt die Master-Suite über einen begehbaren Kleiderschrank. Der offene Wohnbereich verbindet nahtlos Wohnzimmer, Küche und Essbereich, ergänzt durch einen Kamin. Große Schiebetüren ermöglichen den Übergang zur Terrasse. Zusätzlichen Komfort bietet ein separates Apartment für Gäste. Die Ausstattung zielt auf Komfort und Funktionalität ab.
Das Projekt ist als Neubau mit einem einzigen Preisniveau ausgewiesen, beginnend bei 1.800.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Spezifikationen der Immobilie wider, einschließlich der Größe, der Ausstattung und des Grundstücks. Es gibt keine gestaffelten Preise basierend auf unterschiedlichen Einheiten oder Bauphasen, da das Projekt als abgeschlossene Einheit vermarktet wird. Aktuell ist diese eine Einheit verfügbar. Die €1.800.000 spiegeln den Wert für eine Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 694 m² Grundstück wider.
Diese Villa positioniert sich als Rückzugsort im urbanen Gefüge von Marbella. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen deutet auf einen Lebensstil hin, der Unabhängigkeit vom Fahrzeugverkehr ermöglicht. Die 6,0 km entfernten Golfplätze sprechen eine spezifische Zielgruppe an. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus städtischer Dichte und Erholungsangeboten gekennzeichnet, was sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste relevant sein könnte. Die Nähe zu Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen unterstreicht die Funktionalität der Lage für den täglichen Bedarf.
Die Umgebung von Marbella bietet eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gut ausgebaut. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im größeren Einzugsgebiet von Marbella deuten auf eine etablierte Infrastruktur für Familien hin. Die Präsenz von 5 Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 2 km adressiert den medizinischen Bedarf. Der historische Tourismus mit 52 Hotels und 12.781 Betten zeigt die touristische Bedeutung der Region. Die Anzahl von 4.743 Immobilienverkäufen deutet auf eine aktive Marktdynamik hin.
Die Lage des Projekts in Marbella, Costa del Sol, Andalusien, Spanien, platziert es in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Marbella ist eine Stadt in der Provinz Málaga in Andalusien und ein zentraler Bestandteil der Costa del Sol. Sie liegt strategisch günstig zwischen den Städten Estepona im Westen und Mijas im Osten. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilien an der Südküste Spaniens. Die Anbindung an das regionale Straßennetz, insbesondere die AP-7, erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Inlandziele.
Das Projekt liegt 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt, was eine fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in 2,9 km Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 39 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Supermärkte sind in 234 m und Apotheken in 8 m Entfernung angesiedelt, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Die nächste Golfanlage, Golf Los Naranjos, ist 6,0 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis präsent.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein erwarten lässt. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was einen ausgedehnten Badesaison ermöglicht. Die Lage der Villa auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,7% zum Strand hin deuten auf eine ebene und strandnahe Topografie hin. Diese klimatischen Bedingungen sind typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Bajadilla ist 738 Meter entfernt, gefolgt von Playa de la Fontanilla (2,9 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Es gibt zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca und El Faro. Die Golfinfrastruktur ist mit Anlagen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) gut ausgebaut. Zusätzlich sind diverse Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und das Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km) vorhanden. Wasserbasierte Freizeitaktivitäten werden durch Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) unterstützt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Stadt in der Provinz Málaga in Andalusien und ein zentraler Bestandteil der Costa del Sol. Sie liegt strategisch günstig zwischen den Städten Estepona im Westen und Mijas im Osten. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilien an der Südküste Spaniens. Die Anbindung an das regionale Straßennetz, insbesondere die AP-7, erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Inlandziele.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL621489
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Golden Eight (ab 1.790.000 €) oder Mare (ab 1.440.000 €) in Marbella, positioniert sich dieses Projekt preislich im oberen Segment. Während Golden Eight preislich ähnlich angesiedelt ist, bietet The List Rio Real eine preislich zugänglichere Alternative ab 1.295.000 €. Dieses Projekt hebt sich durch die Grundstücksgröße von 694 m² und die vollständige Ausstattung mit privatem Pool, Jacuzzi und Sauna hervor, was in dieser Preisklasse nicht immer Standard ist. Die fußläufige Erreichbarkeit zum Strand und zu urbanen Zentren ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in Marbella, jedoch variiert die Distanz stark. Die Nähe zu Golfplätzen ist ebenfalls ein wiederkehrendes Merkmal, die genaue Entfernung und Anzahl der verfügbaren Plätze unterscheidet sich jedoch je nach genauer Lage des Projekts.
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