Die Neubauwohnungen in San Pedro de Alcántara befinden sich in einer urbanen Umgebung an der Costa del Sol, nur kurze Gehwege von verschiedenen Einrichtungen entfernt. Das Projekt besteht aus 35 Wohneinheiten mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, mit Wohnflächen von 103 Quadratmetern. Die Wohnungen verfügen über moderne Klimaanlagen und privaten Pools. Die Lage in San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen, was das Projekt zu einer praktischen Wohnoption in der Region Málaga macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung befindet sich im städtischen Gebiet von San Pedro de Alcántara, einer Gemeinde von Marbella. Die Lage bietet eine Verbindung zur Küste des Mittelmeers bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Einrichtungen. Mit einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel und einer moderaten Neigung von 3,2% zum Strand, vereint die Umgebung sowohl Küsten- als auch Stadtleben in einer einzigen Wohngegend.
Die Wohnungen entsprechen den Anforderungen von Personen oder Familien, die eine feste Wohnung in einer vollständig ausgestatteten städtischen Umgebung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 103 Quadratmetern bietet das Projekt ausreichend Platz für permanente Wohnformen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen erfüllt die grundlegenden Anforderungen für den Alltag in einer spanischen Küstenstadt.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase als Neubauentwicklung. Die Wohnungen werden zeitgenössisch gestaltet mit avantgardistischer Architektur. Die Fertigstellung der Gebäude erfolgt schrittweise, wobei die gesamte Entwicklung aus 35 Wohneinheiten besteht, darunter Duplex-Wohnungen mit Dachterrassen. Die unteren Etagen werden gewerblich genutzt, während die oberen Etagen als Wohnraum dienen.
Das Projekt bietet keine größeren Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Fitnesszentren, die über die privaten Anlagen hinausgehen. Die Anzahl der Wohnungen ist mit 35 Einheiten überschaubar, was weniger Anonymität bietet als in größeren Wohnanlagen. Die Wohnungen sind nur in begrenzten Größenkonfigurationen verfügbar, was weniger Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bedeutet. Die Lage im städtischen Gebiet begrenzt die Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Gegenden.
Dieses Projekt passt für Personen, die eine dauerhafte oder halbdauerhafte Residenz in einer vollständig entwickelten urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und moderner Ausstattung macht es besonders geeignet für kleine Familien oder Paare, die ausreichend Platz wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) spricht Golfbegeisterte an, die in der Nähe ihrer sportlichen Interessen wohnen möchten. Für Berufstätige, die eine Verbindung zu größeren Städten benötigen, bietet die Lage mit guter Verkehrsanbindung und relativer Nähe zu Malaga (48 km) und Gibraltar (49 km) praktische Vorteile. Auch für diejenigen, die eine Immobilie als Investition suchen, ist das Projekt aufgrund der Lage in einer etablierten Gemeinde mit ständiger Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft relevant.
Die Wohnungen zeichnen sich durch zeitgenössische Architektur und erstklassige Materialien aus. Die Bauweise entspricht modernen Energiestandards mit effizienter Klimaanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Zusätzlich zur herkömmlichen Klimatisierung ist eine Fußbodenheizung installiert, die im Winter besonders angenehm ist. Die Wohnungen sind vollständig ausgestattet, darunter eingebauté Kleiderschränke in allen Schlafzimmern, die den Stauraum maximieren. Die großen Fensterflächen ermöglichen eine natürliche Belichtung und bieten je nach Ausrichtung Aussichten auf das Meer, die Berge oder die städtische Umgebung. Die Küche ist mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächenmaterialien ausgestattet. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen. Die privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone sind sorgfältig gestaltet, um das mediterrane Klima optimal zu nutzen, mit Ost- und Westausrichtung, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonnenlicht garantieren.
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 440.000 Euro und reichen bis zu 880.000 Euro, je nach Ausstattung und Lage innerhalb des Komplexes. Die Wohnungen haben eine Größe von 103 Quadratmetern, wobei einige Duplex-Einheiten mit Terrassen und Solarien über eine größere Wohnfläche verfügen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) positioniert sich die Entwicklung im mittleren bis höheren Preissegment. Die Kombination aus urbaner Lage, Nähe zur Küste und moderner Ausstattung rechtfertigt die Preisgestaltung im Kontext der regionalen Immobilienmarktbedingungen an der Costa del Sol.
In San Pedro de Alcántara prägt ein urbanes Rhythmus den Alltag. Die Bewohner können morgens zu Fuß zur nächsten Bäckerei gehen, um frisches Brot zu kaufen, oder einen Kaffee in einem der zahlreichen Cafés in der Umgebung genießen. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Strandpromenade, besonders am Playa de San Pedro, das nur etwa 1,6 Kilometer entfernt ist. Die infrastrukturelle Erschließung ist gut: Supermärkte, Apotheken und Banken sind in kurzer Entfernung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit zehn Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung verbindet die Wohneinheiten mit dem gesamten Gemeindegebiet. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und der Möglichkeit, das mediterrane Klima zu genießen, mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem langen Badesaison von fünf Monaten.
Die Umgebung von San Pedro de Alcántara ist gut erschlossen mit einer Vielzahl von Einrichtungen, die innerhalb kurzer Entfernungen erreichbar sind. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu 25 Restaurants, 13 Cafés, 11 Banken und 11 Apotheken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Für Familien ist die Nähe zu Schulen relevant, wobei mindestens eine Schule in der unmittelbaren Umgebung liegt. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus nur 1,8 Kilometer entfernt gesichert. Die Infrastruktur für den Alltag ist gut ausgebaut, mit Supermärkten in Gehweite (321 Meter) und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Die Verkehrsanbindung ist durch zehn öffentliche Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet, die eine Verbindung zu anderen Teilen der Costa del Sol ermöglichen. Die Nähe zu beiden internationalen Flughäfen (Malaga und Gibraltar jeweils etwa 49 Kilometer entfernt) erleichtert den nationalen und internationalen Reiseverkehr.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in San Pedro de Alcántara, eingebettet zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen. Die Wohnungen befinden sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung an die Küstenstraße A-7 und die Autobahn AP-7. Die Nähe zum Mittelmeer ist deutlich erkennbar, ebenso die Lage in Bezug auf die zahlreichen Golfplätze und Sporteinrichtungen der Region. Die Kartenansicht verdeutlicht die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlichen Freizeitmöglichkeiten.
San Pedro de Alcántara befindet sich in einer strategischen Position innerhalb der Costa del Sol, als Teil der Gemeinde Marbella. Die Lage verbindet die städtische Umgebung von Marbella mit der eher ländlichen Region westlich davon. Die Stadt Estepona, die etwa 15-20 Kilometer westlich liegt, bietet weitere Einrichtungen und Attraktionen. Die Region ist gut angebunden an die gesamte Küstenregion zwischen Málaga im Osten und Gibraltar im Westen. Die Nähe zu beiden großen Städten (Marbella und Estepona) ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile zweier verschiedener städtischer Zentren zu nutzen. Die Positionierung zwischen diesen beiden Zentren macht San Pedro de Alcántara zu einer attraktiven Wohngegend für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Städte nutzen möchten, ohne direkt im Zentrum zu leben.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, befindet sich in einer Entfernung von 1,6 Kilometern, was etwa 15-20 Gehminuten oder wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entspricht. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist 48 Kilometer entfernt und je nach Verkehr in etwa 40-50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Golfanlage Magna Marbella Golf liegt 2,4 Kilometer entfernt, während der Real Club de Golf Las Brisas in 2,8 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Die Hafenstadt Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Region Estepona mit ihren weiteren Dienstleistungen und Attraktionen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Autobahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die gesamte Küstenregion und das Hinterland von Andalusien.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa, was ein ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht. Die Badewasser erreichen von Mai bis September Temperaturen über 20°C, was eine fünfmonatige Badesaison garantiert. Die Lage in einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten kühlenden Effekt in den Sommermonaten. Die moderate Neigung von 3,2% zum Strand sorgt für eine interessante Topografie, ohne die Erreichbarkeit zu beeinträchtigen. Die Umgebung wird durch die Kombination aus Küstenlandschaft und städtischen Grünflächen geprägt, was zu einem ausgewogenen Mikroklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um San Pedro de Alcántara bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Bereich Wasser- und Strandsport. In der Nähe befinden sich zwei Blue-Flag-Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und ihre hervorragenden Einrichtungen bekannt sind. Der Playa de San Pedro ist mit 1,6 Kilometern Entfernung der nächstgelegene Strand, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral Golf (3,1 km) sind alle in kurzer Entfernung erreichbar. Sportliche Aktivitäten sind durch mehrere Sportzentren in der Umgebung möglich, darunter das Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) und das Polideportivo San Pedro (1,2 km). Die Kombination aus Strandaktivitäten, Golf und anderen Sportmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara befindet sich in einer strategischen Position innerhalb der Costa del Sol, als Teil der Gemeinde Marbella. Die Lage verbindet die städtische Umgebung von Marbella mit der eher ländlichen Region westlich davon. Die Stadt Estepona, die etwa 15-20 Kilometer westlich liegt, bietet weitere Einrichtungen und Attraktionen. Die Region ist gut angebunden an die gesamte Küstenregion zwischen Málaga im Osten und Gibraltar im Westen. Die Nähe zu beiden großen Städten (Marbella und Estepona) ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile zweier verschiedener städtischer Zentren zu nutzen. Die Positionierung zwischen diesen beiden Zentren macht San Pedro de Alcántara zu einer attraktiven Wohngegend für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Städte nutzen möchten, ohne direkt im Zentrum zu leben.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL639303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol positioniert sich die Entwicklung in San Pedro de Alcántara im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Acqua Gardens in Estepona bereits ab 418.800 Euro und Aby Upper in Estepona ab 320.000 Euro verfügbar sind, beginnen die Preise hier bei 440.000 Euro. Dies spiegelt die zentralere Lage innerhalb der etablierten Infrastruktur von Marbella wider. Im Vergleich zu Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 Euro) ist das Projekt jedoch preisgünstiger, was die Wettbewerbsfähigkeit auf dem regionalen Markt zeigt. Die Kombination aus urbaner Lage und Nähe zur Küste unterscheidet das Projekt von rein ländlichen Entwicklungen im Hinterland und von reinen Strandprojekten, die oft über weniger städtische Infrastruktur verfügen. Die Lage in San Pedro de Alcántara bietet einen ausgewogenen Kompromiss zwischen städtischem Leben und Küstenatmosphäre, was sie von reinen Stadtprojekten in Marbella oder reinen Touristenentwicklungen in anderen Küstenorten unterscheidet.
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