Situato a San Pedro de Alcántara, nella municipalità di Marbella, in Andalusia, questo nuovo sviluppo residenziale comprende 35 abitazioni con 2 e 3 camere da letto, duplex con terrazze-solari. L'edificio presenta un'architettura d'avanguardia con finiture di prima qualità. Posizionato sulla Costa del Sol, lo sviluppo si trova vicino a spiagge di sabbia bianca, eleganti porti turistici, porti di pesca e prestigiosi campi da golf. La zona gode di oltre 300 giorni di sole all'anno e una costa di 161 chilometri, rendendola una località molto apprezzata dagli acquirenti più esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo è situato in un ambiente urbano di San Pedro de Alcántara, a breve distanza a piedi da servizi e strutture essenziali. La sua posizione costiera fornisce accesso a spiagge vicine mantenendo un'atmosfera di villaggio. Lo sviluppo beneficia della sua prossimità sia al mare che alle viste montane, creando un ambiente equilibrato tra comodità urbana e dintorni naturali.
Questo complesso residenziale risponde alla necessità di spazi abitativi funzionali con configurazioni di 2-3 camere da letto adatte sia come residenza principale che secondaria. L'inclusione di piscine private, terrazze e solarium soddisfa la domanda di spazi abitativi esterni caratteristici dello stile di vita mediterraneo. La presenza di armadi a muro e sistemi di controllo del clima risponde ai requisiti di comfort pratico durante tutto l'anno.
Lo sviluppo è attualmente in costruzione con principi di design architettonico moderno. Il progetto include locali commerciali al piano terra e garage nel seminterrato, indicando una pianificazione completa. La fase di costruzione suggerisce che i tempi di completamento dovrebbero essere considerati quando si valutano le date di occupazione e le possibili condizioni di mercato al momento della consegna.
Il progetto non offre aree giardino estese tipiche delle ville indipendenti a causa della sua struttura a più piani. La posizione urbana significa che i residenti non devono aspettarsi un completo isolamento o dintorni rurali. Lo sviluppo non include l'accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto per raggiungere la costa. Il progetto non presenta strutture specializzate come spa o aree ricreative comunali oltre alle piscine private.
Questo sviluppo è adatto ad acquirenti che cercano una residenza che bilanci l'accessibilità urbana con i vantaggi dello stile di vita costiero. Accoglie famiglie che necessitano di più camere da letto e professionisti che lavorano da remoto che apprezzano la vicinanza ai servizi. La posizione è adatta a chi desidera una residenza secondaria per uso stagionale, dato il clima favorevole e le opportunità di svago. Gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di locazione troveranno l'appeal annuale della zona vantaggioso. Lo sviluppo soddisfa anche le esigenze di acquirenti internazionali che cercano una proprietà ben costruita in un'area consolidata con buoni collegamenti ai hub di trasporto. La presenza di scuole internazionali entro un breve tragitto in auto lo rende adatto a famiglie che considerano il trasferimento in Spagna. Il progetto è particolarmente adatto a coloro che danno priorità a campi da golf, spiagge e servizi urbani a breve distanza senza richiedere spostamenti quotidiani estesi.
Il progetto presenta materiali costruttivi di prima qualità e design architettonico contemporaneo. Gli edifici incorporano sistemi di controllo del clima tra cui aria condizionata sia calda che fredda insieme a riscaldamento a pavimento, garantendo comfort durante tutto l'anno. Gli armadi a muro forniscono soluzioni di archiviazione integrate che massimizzano l'efficienza dello spazio abitativo. L'inclusione di ascensori nell'edificio migliora l'accessibilità, particolarmente importante per residenti anziani o con problemi di mobilità. Le piscine private e le aree terrace sono finite con materiali progettati per resistere al clima mediterraneo mantenendo allo stesso tempo l'attrattiva estetica. L'approccio architettonico d'avanguardia si riflette nelle linee pulite e negli elementi di design moderni che caratterizzano lo sviluppo. La qualità costruttiva è posizionata per soddisfare le aspettative di acquirenti esigenti abituati a standard residenziali premium, con particolare attenzione sia alle finiture interne che alla presentazione esterna degli edifici.
Il range di prezzi per questo sviluppo va da €440.000 a €880.000, rappresentando una variazione significativa all'interno del progetto. Questa differenziazione di prezzo probabilmente riflette fattori come la dimensione dell'unità (da 103m² a 129m²), il livello del piano, l'orientamento e la qualità della vista. Confrontato con sviluppi simili nella regione, questi prezzi posizionano il progetto nel segmento medio-alto del mercato. L'inclusione di garage, piscine private e finiture di qualità contribuisce alla struttura dei prezzi, insieme alla posizione privilegiata a San Pedro de Alcántara. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi come imposte sulla proprietà, spese condominiali e spese di manutenzione quando valutano l'investimento totale richiesto.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo quotidiano equilibrato tra comodità urbana e svago costiero. I residenti possono raggiungere a piedi farmacie, supermercati e caffè locali, integrando le commissioni quotidiane nella loro routine senza bisogno di trasporto veicolare. Il caffè del mattino in un caffè vicino può essere seguito da un giro in bicicletta fino alla spiaggia o una passeggiata per il centro città. La vicinanza ai campi da golf permette sessioni di pratica regolari senza viaggi estesi. Le serate possono essere trascorse godendo le terrazze private con vista del tramonto mediterraneo. La posizione supporta sia stili di vita attivi che un ambiente di vita mediterraneo rilassato, con la possibilità di partecipare a attività sociali nei porti turistici vicini o godersi momenti più tranquilli nell'ambiente residenziale. Il clima abilita la vita all'aperto durante la maggior parte dell'anno, rendendo le terrazze e le piscine private parti integrali dell'esperienza di vita quotidiana piuttosto che amenità occasionali.
Il complesso residenziale beneficia di una posizione strategica che minimizza la dipendenza dai trasporti privati. Servizi essenziali tra cui farmacie, supermercati e banche sono raggiungibili a piedi, supportando uno stile di vita pedonale. La città di San Pedro de Alcántara offre una gamma di opzioni di ristorazione con 25 ristoranti entro un raggio di 2km. La presenza di scuole nei dintorni rende lo sviluppo adatto a famiglie con bambini. L'infrastruttura urbana include un affidabile trasporto pubblico con 10 linee di autobus che servono l'area e 50 fermate che forniscono connettività con le regioni circostanti. Le strade ben manutenute e i percorsi pedonali contribuiscono a un ambiente gradevole per le passeggiate. La vicinanza a Marbella offre accesso a servizi urbani più estesi mantenendo il carattere di una comunità più piccola. Lo sviluppo raggiunge un equilibrio tra la comodità della vita urbana e l'atmosfera rilassata tipica delle cittadine costiere mediterranee.
La mappa mostra lo sviluppo residenziale nel cuore di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua posizione strategica rispetto alle spiagge, ai campi da golf e all'infrastruttura urbana. La distanza di 1,5 km dalla costa e di 2,5 km dai campi da golf più prestigiosi illustra il perfetto equilibrio tra accesso alle attrazioni e ambiente residenziale tranquillo. La vicinanza a Marbella e Estepona colloca il progetto in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata a ovest di Málaga e a est di Estepona. Come parte della municipalità di Marbella, beneficia dei servizi e del prestigio di quest'area internazionalmente riconosciuta mantenendo allo stesso tempo un proprio carattere distinto. La città serve come punto intermedio tra gli sviluppi di lusso di Marbella e l'atmosfera più tradizionalmente spagnola delle aree circostanti. Questa posizione permette ai residenti di accedere agli amenity di lusso di Marbella, inclusi shopping, ristorazione e offerte culturali, risiedendo in un ambiente leggermente più rilassato. La posizione dello sviluppo fornisce un equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni e mantenimento dell'atmosfera della comunità locale, rendendola un punto intermedio tra l'esclusività delle posizioni prime di Marbella e le aree turistiche più generali più lungo la costa.
Le spiagge di San Pedro sono situate a 1,5-1,6 km dallo sviluppo, circa un tragitto di 15-20 minuti a piedi o un breve giro in bicicletta. Playa Canina Ventura del Mar è leggermente più distante a 2,0 km. La città di Marbella è facilmente accessibile, offrendo ulteriori servizi e comfort. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 48 km di distanza, tipicamente raggiungibile in 40-50 minuti in auto a seconda delle condizioni del traffico. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8-2,9 km. Il porto turistico di Puerto José Banús si trova a 3,5 km di distanza, fornendo strutture per la pesca, lo shopping e il svago. La posizione dello sviluppo supporta sia le necessità pratiche quotidiane che le attività ricreative entro distanze ragionevoli, riducendo la necessità di viaggi estesi.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,0°C, che vanno da 12°C in inverno a 27°C in estate. La regione riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, con oltre 300 giorni soleggiati, creando un ambiente propizio alla vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da maggio a settembre. L'elevazione dello sviluppo di 51 metri sul livello del mare fornisce condizioni ottimali senza l'eccessiva umidità talvolta trovata nelle zone costiere a quote più basse. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia contribuisce a un drenaggio naturale e a condizioni di cammino piacevoli. Il clima permette l'utilizzo annuale di spazi esterni tra cui terrazze e piscine private, rendendo queste caratteristiche investimenti pratici piuttosto che amenità stagionali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a San Pedro de Alcántara presenta diverse spiagge in prossimità dello sviluppo. Playa de San Pedro, a 1,5-1,6 km di distanza, offre comodo accesso al Mediterraneo. La regione mantiene due spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, inclusi Guadalmina e Venus-Bajadilla, indicando alti standard ambientali e di servizio. Gli appassionati di golf beneficiano di una eccezionale vicinanza a più campi, con Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8-2,9 km. Le strutture sportive nella zona includono Rocodromo a 0,7 km, Apolo a 0,9 km e Polideportivo San Pedro a 1,2 km, fornendo diverse opzioni ricreative. I porti turistici vicini, in particolare Puerto Deportivo José Banús a 3,5 km, offrono attività acquatiche, ristoranti e luoghi sociali. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive crea un ambiente ricreativo completo che supporta uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata a ovest di Málaga e a est di Estepona. Come parte della municipalità di Marbella, beneficia dei servizi e del prestigio di quest'area internazionalmente riconosciuta mantenendo allo stesso tempo un proprio carattere distinto. La città serve come punto intermedio tra gli sviluppi di lusso di Marbella e l'atmosfera più tradizionalmente spagnola delle aree circostanti. Questa posizione permette ai residenti di accedere agli amenity di lusso di Marbella, inclusi shopping, ristorazione e offerte culturali, risiedendo in un ambiente leggermente più rilassato. La posizione dello sviluppo fornisce un equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni e mantenimento dell'atmosfera della comunità locale, rendendola un punto intermedio tra l'esclusività delle posizioni prime di Marbella e le aree turistiche più generali più lungo la costa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL639303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara occupa una posizione unica nel contesto della Costa del Sol, offrendo un equilibrio diverso rispetto ad altre località della regione. Rispetto a Marbella, situata a pochi chilometri di distanza, San Pedro mantiene un carattere più autentico e una scala più umana, pur beneficiando della vicinanza ai servizi di lusso. Se confrontata con Estepona, dove si trovano progetti concorrenti come Acqua Gardens e Aby Upper, San Pedro offre una connessione più diretta con Marbella e le sue infrastrutture internazionali. La posizione intermedia tra questi centri permette agli residenti di accedere a una gamma più ampia di servizi e opportunità rispetto alle località più periferiche. Rispetto a Benalmadena, dove si trova lo sviluppo Alba Benalmadena a prezzi più elevati, San Pedro offre un ambiente più tranquillo e meno turistico. La combinazione di accessibilità alla spiaggia, prossimità a campi da golf di prestigio e servizi urbani completi crea una proposta abitativa difficile da replicare in altre aree della Costa del Sol, distinguendo San Pedro come una località che combina efficacemente stile di vita mediterraneo e praticità urbana.
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