مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة. يضم المجمع 35 وحدة سكنية من 2-3 غرف نوم مع شرفات-سولاريوم. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع المشروع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والصيدليات والمدارس والمستشفيات في نطاق 2 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو. توفر الموقع المدني إمكانية الوصول إلى 25 مطعماً و13 مقهى و11 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
الوحدات السكنية بمساحة 103-129 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمامات. تشمل المرافق مواقف سيارات في الطابق السفلي ومحلات تجارية في الطابق الأرضي.توفر الوحدات تهوية هواء ساخن وبارد وتدفئة أرضية وخزائن مدمجة
المشروع في مرحلة الإنشاء النشط مع هندسة معمارية معاصرة. يضم 35 وحدة سكنية من بينها دوبلكس مع شرفات-سولاريوم. يتضمن المباني شرفات خاصة وأسطح مرصوفة.
لا يحمي المشروع من الضوضاء الحضرية المحيطة. لا يوجد مساحة خضراء خاصة داخل المجمع. الارتفاع المحدود عند 51 متراً فوق مستوى سطح البحر قد لا يناسب الباحثين عن إطلالات جبلية بارزة. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الباحثين عن سكن ثانٍ في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ. مثالي للمقيمين الذين يفضلون الوصول السهل للمرافق اليومية دون اعتماد كلي على السيارة. يوفر الموقع حلاً مناسباً للعائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء إجازات قصيرة أو إقامة جزئية في منطقة الريفيرا الإسبانية. يناسب أيضاً المستثمرين المهتمين بقطاع العقارات في سان بيدرو بسبب قربه من المرافق والبنية التحتية.
يتميز المشروع بجودة بناء من الدرجة الأولى مع مواد عصرية. تشمل التشطيبات أنظمة تهوية هواء ساخن وبارد وتدفئة أرضية. تحتوي الوحدات على خزائن مدمجة ومصاعد في المباني. الهندسة المعمارية المعاصرة تدمج بين الوظيفة والجماليات، مع شرفات واسعة تسمح بالاستمتاع بالإطلالات المحيطة. الأسطح المرصوفة توفر مساحات إضافية للاسترخاء.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 440,000 يورو وتصل إلى 880,000 يورو. يعكس التفاوت في الأسعار اختلافات في حجم الوحدات (103-129 متر مربع) والمواقع داخل المجمع. لا تشمل الأسعار ضرائب التسجيل والرسوم القانونية.
الحياة اليومية في هذا المشروع تجمع بين الراحة الحضرية والوصول السهل للشاطئ. يمكن للمقيمين الوصول سيراً إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم خلال دقائق. توفر الشقق إطلالات على البحر والمناطق الحضرية والجبال. الصباحات تسمح بالاستمتاع بالقهوة في الشرفات المشمسة، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الشواطئ القريبة. المساءات تشمل إمكانية المشي إلى المطاعم المحيطة أو الاستمتاع بالمناظر البانورامية من الشرفات.
يبعد المشروع 1.8 كم عن المستشفى و321 متراً عن أقرب سوبر ماركت. يمكن الوصول إلى 11 بنكاً و11 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. يتوفر 10 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة. الموقع يسهل الوصول إلى المارينات والمناطق الرياضية. يمكن الوصول سيراً إلى معظم المرافق اليومية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة.
يظهر الموقع الإستراتيجي للمشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، مع توضيح المسافات إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. ترسم الخريطة شبكة النقل والمساحات الخضراء المحيطة، مما يسهل فهم التكامل مع المنطقة.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا. يمثل الموقع نقطة توازن بين الحياة الحضرية في ماربيا والهواء الطلق في إستيبونا. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 10 كم وعن إستيبونا حوالي 15 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين.
يقع أقرب شاطئ (سان بيدرو) على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى موانئ النزهة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 3.5 كم. تبعد ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم). تقع مطارات مالاغا (49 كم) و جبل طارق (49 كم) ضمن مسافة ساعة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-27 درجة مئوية مع متوسط سنوي 19 درجة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة. يستمر موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الارتفاع المعتدل عند 51 متراً فوق مستوى سطح البحر والمنحدرات الخفيفة (3.2%) نحو الشاطئ تخلق مناخاً متوسطياً مثالياً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ سان بيدرو على بعد 1.6 كم ويتمتع بوضع "الراية الزرقاء". توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى ملعبين للجولف (ماغنا ماربيلا وريال كلوب لاس بريساس) خلال 3 كم. تتوفر مراكز رياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم). يمكن الوصول إلى مارينا بنوس على بعد 3.5 كم لممارسة الأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا. يمثل الموقع نقطة توازن بين الحياة الحضرية في ماربيا والهواء الطلق في إستيبونا. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 10 كم وعن إستيبونا حوالي 15 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL639303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع سان بيدرو بموقعه الحضري مقارنة بمشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (بدءاً من 418,800 يورو) وأبا أبر في إستيبونا (بدءاً من 320,000 يورو). بينما تركز مشاريع إستيبونا على العزلة والفخامة، يوفر سان بيدرو تكاملاً أكبر مع البنية التحتية الحضرية. بالمقارنة مع ألبا بنالمادينا (بدءاً من 598,000 يورو)، يقدم المشروع سعراً تنافسياً مع وصول أفضل للشواطئ. تمثل المنطقة توازناً بين نمط الحياة في ماربيا الفاخر والأسعار المعقولة في بلدات الريفيرا.
مايكو خبير عقاري متخصص في السوق الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
