O projeto de desenvolvimento novo em San Pedro de Alcántara oferece apartamentos com 3 quartos e área útil de 103 m². Localizado no município de Marbella, na região da Andaluzia, o projeto combina infraestrutura urbana com proximidade à costa. Os apartamentos estão em fase de construção e dispõem de piscinas privativas, climatização e vistas para o mar e montanhas. Situado a 51 metros acima do nível do mar, o local oferece vistas panorâmicas, enquanto a praia mais próxima fica a apenas 1,6 km de distância. Com 3.856 horas de sol anuais e temperatura média de 19°C, a localização proporciona um clima mediterrânico adequado tanto para residência permanente como como segunda habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em San Pedro de Alcántara, um ambiente urbano dentro do município de Marbella. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, com comodidades a pé. A uma altitude de 51 metros acima do nível do mar e com uma inclinação moderada de 3,2% em direção ao mar, o projeto combina vistas com acessibilidade prática à costa a apenas 1,6 quilómetros de distância.
Os apartamentos de 3 quartos com 103 m² foram projetados tanto para residência permanente como como segunda habitação. As orientações leste e oeste garantem luz natural durante todo o dia. Com piscinas privativas, sistemas de climatização e armários embutidos, as habitações atendem às exigências para uma vida confortável no clima mediterrânico. A presença de elevador aumenta a acessibilidade para todos os residentes.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção como um desenvolvimento novo. A arquitetura é contemporânea com características de vanguarda, focada em sustentabilidade e eficiência energética. O planejamento inclui o desenvolvimento de 35 habitações com 2 e 3 quartos, incluindo duplexes com terraços-solariums. O progresso da construção segue um cronograma estruturado com conclusão indicativa conforme o planeamento do promotor.
O projeto não oferece acesso direto à praia, já que as praias mais próximas ficam a 1,6 km de distância. As habitações não dispõem de jardins privativos, mas possuem terraços. Não existem instalações de lazer comuns como spa ou ginásio no complexo. O estacionamento está limitado às garagens no subsolo e não há lugares de estacionamento externos disponíveis para residentes ou visitantes.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma habitação que sirva tanto para residência permanente como para férias. A combinação de infraestrutura urbana e proximidade à costa torna-o particularmente adequado para pessoas que valorizam um estilo de vida ativo com acesso a comodidades urbanas e oportunidades recreativas como praias e campos de golfe. Para compradores que consideram uma segunda residência em Espanha, a localização oferece um bom equilíbrio entre autenticidade e infraestrutura turística. San Pedro de Alcántara tem sua própria identidade dentro da popular região da Costa del Sol, o que pode ser atraente para pessoas que preferem um ambiente de vida mais espanhol em comparação com áreas puramente turísticas. A presença de escolas internacionais a curta distância torna a localização também adequada para famílias com crianças em idade escolar que consideram mudar-se (parcialmente). A boa ligação com o aeroporto de Málaga a 48 km de distância facilita viagens internacionais, uma consideração prática para proprietários que usam a sua residência como segunda morada.
O projeto utiliza técnicas de construção modernas com foco em eficiência energética e sustentabilidade. A arquitetura é descrita como de vanguarda, indicando um desenho contemporâneo com atenção à estética e funcionalidade. As habitações estão equipadas com sistemas de climatização que incluem tanto aquecimento como arrefecimento, essenciais para um confortável ano de residência no clima mediterrânico. O acabamento inclui armários embutidos, que oferecem espaço de armazenamento prático e contribuem para um interior organizado. A presença de piscinas privativas enfatiza o foco na vida ao ar livre, um aspeto importante do estilo de vida mediterrânico. A instalação de elevador no edifício facilita o acesso a todos os pisos, o que melhora a usabilidade para todas as idades e condições físicas. A combinação de orientações leste e oeste em diferentes apartamentos garante um equilíbrio natural na exposição à luz solar durante o dia. Os terraços foram projetados para tirar máximo proveito das vistas para o mar, montanhas e o ambiente urbano, expandindo efetivamente o espaço de vida para o exterior.
Os apartamentos neste projeto estão disponíveis a partir de €440.000 até €880.000, dependendo das características específicas e localização dentro do complexo. Os preços correspondem a habitações de 3 quartos com área útil de 103 m² a 129 m². A variação de preços reflete fatores como a orientação, as vistas e a posição no edifício. Comparado com projetos similares na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este projeto posiciona-se no segmento médio a superior do mercado. Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598.000) representa um nível de preço comparável. A estrutura de preços reflete a combinação de infraestrutura urbana, proximidade à costa e qualidade de acabamento.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente residencial urbano com caráter claramente espanhol. A rotina diária pode incluir passeios matinais a cafés locais, compras nas lojas próximas e visitas aos mercados frescos típicos da região. O caráter urbano da localidade significa que há sempre atividade nas ruas, com uma mistura de residentes locais e turistas, especialmente durante a alta temporada. A proximidade das praias a apenas 1,6 km torna as visitas diárias à praia práticas, especialmente durante os meses de verão quando a temperatura média ronda os 27°C. A presença de vários campos de golfe a curta distância oferece uma opção recreativa para entusiastas do golfe, uma atividade popular na região. A combinação de infraestrutura urbana e acesso à costa cria um estilo de vida onde os residentes podem escolher entre uma atmosfera urbana animada e o relaxamento das praias. As diversas orientações dos apartamentos determinam a quantidade de luz solar durante o dia, influenciando o clima interior e o uso dos terraços.
A infraestrutura em torno do projeto oferece um alto grau de autossuficiência com diversas comodidades a pé. Dentro de um raio de 2 quilómetros, os residentes encontram 25 restaurantes, 13 cafés, 11 farmácias, 11 bancos e 1 escola, o que possibilita uma vida urbana completa sem dependência de meios de transporte. O supermercado mais próximo fica a apenas 321 metros de distância, enquanto uma farmácia encontra-se a 112 metros. O transporte público está bem desenvolvido com 10 linhas de autocarro e 50 paragens na proximidade, o que facilita a mobilidade sem carro. Para cuidados de saúde, um hospital está localizado a 1,8 quilómetros de distância. A presença de ginásios como Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km) oferece diversas possibilidades para atividade física. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 48 quilómetros de distância, garantindo acessibilidade internacional. A proximidade de portos desportivos como Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e navegação, contribuindo para a versatilidade das opções recreativas na área.
O mapa mostra a localização estratégica do projeto em San Pedro de Alcántara, entre Marbella e Estepona na Costa del Sol. A localização é claramente visível em relação à costa do Mar Mediterrâneo, com as praias mais próximas a 1,6 quilómetros de distância. O mapa ilustra também a proximidade de comodidades importantes, campos de golfe e rotas de transporte, fornecendo uma visão completa da acessibilidade e ambiente do projeto.
San Pedro de Alcántara localiza-se no município de Marbella, parte do setor ocidental da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade está estrategicamente posicionada entre Marbella, a aproximadamente 10 quilómetros a leste, e Estepona, a cerca de 15 quilómetros a oeste. Esta posição oferece acesso a dois centros urbanos importantes da região. A localização oferece uma atmosfera mais local em comparação com o Marbella mais internacional, permanecendo próxima às comodidades desta cidade maior. A oeste, Estepona oferece um carácter mais tradicionalmente espanhol, contribuindo para a diversidade regional a curta distância. Este posicionamento torna San Pedro de Alcántara uma localização equilibrada que combina autenticidade local com acesso a centros mais turísticos.
A praia de San Pedro fica a 1,6 quilómetros de distância, aproximadamente 20 minutos a pé. A praia possui certificação Blue Flag, o que garante a qualidade da água e das infraestruturas. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e Playa Atalaya (3,5 km) oferecem alternativas a curta distância. Para entusiastas do golfe, há excelentes oportunidades com Magna Marbella Golf a 2,4 quilómetros e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 quilómetros de distância. Estes campos de golfe estão entre os mais valorizados da região e estão acessíveis em poucos minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 quilómetros de distância, cerca de 35-40 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar está a distância semelhante (49 km), oferecendo uma alternativa para voos internacionais, especialmente para o Reino Unido. As cidades de Marbella e Estepona estão a curta distância, trazendo uma gama mais ampla de comodidades e opções de entretenimento ao alcance.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade desfruta de um clima mediterrânico com uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 300 dias de sol. A temperatura média anual é de 19,0°C, com verões que atingem temperaturas até 27°C e invernos amenos com mínimas de aproximadamente 12°C. A época de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água fica acima dos 20°C, geralmente de maio a setembro. Isto possibilita atividades aquáticas prolongadas durante grande parte do ano. Localizada a 51 metros acima do nível do mar, a localização oferece uma elevação moderada que contribui para as vistas panorâmicas sem limitar a acessibilidade. A inclinação de 3,2% em direção ao mar é considerada moderada, garantindo uma transição gradual sem subidas íngremes. O microclima da região, caracterizado pela proteção contra o vento norte pelo relevo montanhoso, contribui para temperaturas mais amenas em comparação com outras áreas costeiras mediterrânicas. Isto torna a localização particularmente adequada para residência durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da Playa de San Pedro, uma praia com Bandeira Azul a 1,6 quilómetros, oferece acesso a uma das praias de maior qualidade na região. A certificação Bandeira Azul garante não apenas excelente qualidade da água, mas também infraestruturas como vigilantes, instalações sanitárias e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A infraestrutura de golfe em redor da localização é impressionante, com Magna Marbella Golf a 2,4 quilómetros e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 quilómetros. Estes campos estão entre os mais prestigiados da Costa del Sol e oferecem experiências de jogo desafiadoras em ambientes bem cuidados. As instalações desportivas na proximidade incluem Rocodromo (0,7 km), uma parede de escalada, Apolo (0,9 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km), um centro desportivo multifuncional. Esta diversidade de oportunidades desportivas, desde escalada a vários desportos indoor, enriquece a oferta recreativa. A combinação de atividades praianas, golfe e outros desportos cria um ambiente recreativo equilibrado adequado para diferentes idades e interesses.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara localiza-se no município de Marbella, parte do setor ocidental da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade está estrategicamente posicionada entre Marbella, a aproximadamente 10 quilómetros a leste, e Estepona, a cerca de 15 quilómetros a oeste. Esta posição oferece acesso a dois centros urbanos importantes da região. A localização oferece uma atmosfera mais local em comparação com o Marbella mais internacional, permanecendo próxima às comodidades desta cidade maior. A oeste, Estepona oferece um carácter mais tradicionalmente espanhol, contribuindo para a diversidade regional a curta distância. Este posicionamento torna San Pedro de Alcántara uma localização equilibrada que combina autenticidade local com acesso a centros mais turísticos.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL639303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos vizinhos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), o projeto em San Pedro de Alcántara posiciona-se num segmento de preço superior. Isto reflete a localização mais estabelecida e a combinação de infraestrutura urbana com proximidade à costa. San Pedro de Alcántara oferece um ambiente de vida mais autenticamente espanhol em comparação com novos desenvolvimentos em Estepona, que frequentemente visam um mercado mais internacional. O contexto histórico de San Pedro, fundada no século XIX, contribui para um maior sentimento de comunidade e identidade local. Em comparação com projetos em Benalmadena como Alba Benalmadena (a partir de €598.000), San Pedro oferece uma atmosfera mais tranquila com menos pressão turística, mantendo ao mesmo tempo boas infraestruturas. A localização na Costa del Sol ocidental oferece additionally um clima mais favorável com ligeiramente mais horas de sol e uma localização protegida contra ventos do norte. A presença de múltiplos campos de golfe prestigiados a curta distância, como Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, dá a San Pedro uma vantagem em relação a muitas outras localizações costeiras onde as oportunidades de golfe estão mais distantes ou são de menor qualidade.
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