Ce penthouse duplex, situé dans une rue pittoresque du centre historique de Marbella, offre une alliance rare de cachet, de luminosité et d'emplacement. À deux pas de la Plaza de los Naranjos et avec vue sur l'église, il plonge ses résidents au cœur de la vieille ville tout en préservant une atmosphère de quiétude. Entièrement rénové, ce bien allie charme d'antan et confort moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie urbaine authentique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation privilégiée en plein cœur du centre historique de Marbella. La proximité immédiate de rues commerçantes, de restaurants et de la vie locale le rend particulièrement accessible. Il se situe à une courte distance de marche de plusieurs plages, offrant un équilibre entre vie urbaine animée et accès à la côte méditerranéenne.
Idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire au sein d'une ville dynamique, ce bien répond aux désirs de vie urbaine sans sacrifier le confort. Les résidents apprécieront la facilité d'accès aux commodités quotidiennes, la possibilité de se déplacer à pied et la proximité de la mer pour des moments de détente. La terrasse sur le toit est un atout majeur pour profiter du climat.
Le projet est déjà achevé ('Gereed'). Il s'agit d'une rénovation complète d'un bien existant, transformé en penthouse duplex moderne. Aucune phase de construction n'est en cours, ce qui permet une occupation immédiate. Les finitions témoignent d'une attention particulière portée à la qualité et au confort actuel, intégrant des éléments de design contemporain.
Ce penthouse ne propose pas d'espace extérieur commun. Le stationnement n'est pas privatif au bien, mais des solutions de parking sont disponibles à proximité. Il n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, les vues étant principalement urbaines. Ce bien est une rénovation, et non une construction neuve avec les garanties associées, bien qu'entièrement remise à neuf.
Ce penthouse duplex s'adresse à une clientèle recherchant une expérience de vie urbaine au cœur de Marbella, avec un accès immédiat aux commodités et à l'animation locale. Il conviendra parfaitement à des professionnels actifs ayant besoin d'être proches de leur lieu de travail ou des centres d'affaires, ainsi qu'à des acheteurs souhaitant une résidence secondaire facile à vivre, sans les contraintes d'entretien d'une grande villa. Les amateurs de culture et de gastronomie apprécieront la proximité des restaurants, des places historiques comme la Plaza de los Naranjos et des attractions culturelles. De même, ceux qui privilégient la simplicité et la déambulation à pied pour leurs déplacements quotidiens trouveront ici leur compte, avec de nombreux services à portée de main et la plage à quelques minutes. La terrasse sur le toit offre un espace privatif appréciable pour profiter du climat méditerranéen, que ce soit pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre en admirant la vue.
La rénovation complète de ce penthouse duplex a été réalisée avec un souci de qualité et de confort. Les intérieurs se caractérisent par une atmosphère chaleureuse et une conception réfléchie, visant à optimiser l'espace et la circulation. Les finitions incluent des matériaux de qualité, tels qu'un parquet en bois qui confère une ambiance cossue aux pièces de vie et aux chambres. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque Miele, reconnue pour sa fiabilité et ses performances. Les salles de bain sont modernes et fonctionnelles, conçues pour offrir un maximum de confort. Les éléments intégrés, comme les placards aménagés, contribuent à une organisation optimisée de l'espace. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année. La présence d'une salle de bain attenante à la chambre principale (Ensuite Bathroom) ajoute une touche de praticité et d'intimité.
Le penthouse duplex est proposé au prix de 670 000 €. Ce tarif inclut deux chambres et deux salles de bain, répartis sur une surface habitable de 155 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'un bien unique par sa localisation et sa configuration en duplex avec terrasse sur le toit, ce qui justifie son positionnement tarifaire dans le segment supérieur du marché immobilier local. L'absence de frais de communauté, typique des biens dans le centre historique ancien, peut être considérée comme un avantage financier à long terme, à comparer avec d'autres offres de condominiums avec charges dans des résidences plus modernes.
Vivre dans ce penthouse duplex, c'est s'immerger dans l'ambiance authentique du vieux Marbella, tout en profitant d'un logement entièrement rénové et prêt à l'emploi. La vie quotidienne s'organise autour de la proximité des commerces, des restaurants et des services, accessibles en quelques minutes à pied. Le matin, on peut descendre chercher son pain à la boulangerie située à seulement 8 mètres, ou faire quelques courses au supermarché à 234 mètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse privée sur le toit, profitant du soleil et de la vue sur les toits de la ville. La vie ici est rythmée par la douceur méditerranéenne, avec la possibilité de rejoindre la plage de Playa de la Bajadilla en moins de 10 minutes de marche. Pour ceux qui travaillent ou étudient, la présence de nombreuses écoles et centres de santé dans un rayon de 2 km facilite l'organisation familiale. L'environnement urbain, bien que dense, offre une atmosphère vibrante et connectée, caractéristique des centres historiques animés.
Ce penthouse est ancré dans un environnement urbain dense et riche en activités, typique du centre historique de Marbella. La vie s'y déroule à un rythme dynamique, où les commerces de proximité, les restaurants et les cafés font partie intégrante du quotidien. La présence d'une pharmacie à seulement 8 mètres et d'un supermarché à 234 mètres simplifie les courses journalières. Les services essentiels comme les centres de santé (996 m) et les écoles (41 écoles primaires et 28 secondaires dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles, ce qui peut convenir à des familles. L'ambiance est cosmopolite, comme en témoigne le nombre élevé d'hôtels et la présence d'écoles internationales à proximité (British International School à 2.5 km). La vie nocturne est également animée, avec une multitude d'options de restauration et de divertissement. Malgré cette densité, la conception du penthouse avec sa terrasse sur le toit offre un espace de quiétude et d'intimité.
Ce penthouse est niché au cœur du centre historique de Marbella, un quartier réputé pour son charme, ses rues étroites et son ambiance authentique. La carte met en évidence sa proximité immédiate avec la Plaza de los Naranjos et l'église, ainsi que sa localisation à une courte distance de marche de la mer et de la marina. Les points d'intérêts tels que les restaurants, les boutiques et les services quotidiens sont particulièrement concentrés dans ce périmètre.
Ce penthouse est stratégiquement situé dans le cœur vibrant de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne comme une résidence urbaine, à égale distance entre l'effervescence du centre historique et la proximité de la côte méditerranéenne. À 39 km de l'aéroport international de Malaga, il bénéficie d'une excellente connectivité. La position de Marbella lui permet d'être un point de départ idéal pour explorer d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est, toutes accessibles via les infrastructures routières de la région. La densité des services et des attractions dans un rayon de 2 km souligne son intégration dans un pôle urbain développé, contrastant avec des zones plus résidentielles ou rurales.
La localisation de ce penthouse duplex offre une excellente accessibilité aux commodités essentielles et aux infrastructures de transport. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 39 km à vol d'oiseau, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Les plages de Marbella, telles que Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche (738 m), tandis que d'autres, comme Playa de Casablanca, se trouvent à 2.4 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos à 6.0 km. Les services quotidiens sont omniprésents : une pharmacie est à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et plusieurs centres de santé sont accessibles dans un rayon de 1 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 11 lignes de bus dans les environs immédiats facilite les déplacements sans véhicule personnel. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 2.1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des variations douces entre 12°C et 26°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable une grande partie de l'année, prolongeant le plaisir des activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation du bien à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et sa faible pente vers la plage (1.7%, soit très plat) favorisent un accès aisé à la côte et une exposition agréable au soleil. L'environnement urbain du centre historique, bien que dense, est adouci par la proximité de la mer et la présence de quelques espaces verts et places.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce penthouse. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible en moins de 10 minutes de marche (738 m). D'autres plages réputées comme Playa de la Fontanilla (2.9 km) et Playa de Casablanca (2.4 km) sont également à proximité. Marbella compte plusieurs plages distinguées par le label Pavillon Bleu, offrant des standards de qualité élevés en matière de propreté et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 7 km, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 415 facilités recensées, incluant des centres sportifs municipaux (Polideportivo Francisco Norte à 0.4 km) et des piscines (Supera Miraflores à 0.7 km). Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à courte distance, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est stratégiquement situé dans le cœur vibrant de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne comme une résidence urbaine, à égale distance entre l'effervescence du centre historique et la proximité de la côte méditerranéenne. À 39 km de l'aéroport international de Malaga, il bénéficie d'une excellente connectivité. La position de Marbella lui permet d'être un point de départ idéal pour explorer d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est, toutes accessibles via les infrastructures routières de la région. La densité des services et des attractions dans un rayon de 2 km souligne son intégration dans un pôle urbain développé, contrastant avec des zones plus résidentielles ou rurales.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL319688
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex se distingue par sa localisation hyper-centrale dans le noyau historique de Marbella, un segment de marché souvent caractérisé par des biens anciens, mais rénovés avec des standards modernes. Contrairement à des projets comme Almazara Views, qui pourraient offrir des vues plus dégagées sur la mer ou des complexes avec plus d'aménités communes, ce bien mise sur l'authenticité de l'emplacement et l'accès piétonnier à toutes les commodités. Les projets tels que Be Aloha ou Breeze, souvent situés dans des zones plus résidentielles ou à proximité des terrains de golf, peuvent proposer des surfaces plus grandes ou des vues différentes, mais manquent généralement de l'intégration directe dans la vie d'une vieille ville. Le prix de 670 000 € le positionne dans la fourchette haute, reflétant la rareté d'une rénovation de qualité avec terrasse dans ce quartier prisé. Il s'adresse à un acheteur qui privilégie la vie de quartier, l'accessibilité immédiate et le charme historique, plutôt que la tranquillité absolue d'une résidence isolée ou les services d'un complexe récent.
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