Dieses Duplex-Penthouse in Marbella, Provinz Málaga, bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 87 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine attraktive Preisgestaltung ab €664.950, mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Lage vereint stadtnah Komfort mit der Nähe zur Küste, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine mediterrane Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Marbella, einem bekannten Küstenort an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen prägt die Lage. Die Umgebung ist urban, aber durch die Nähe zum Meer und die gut erreichbaren Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Dies schafft eine dynamische Kulisse für das tägliche Leben.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten suchen. Die flexible Raumgestaltung des Duplex-Studios, das potenziell in zwei Einheiten geteilt werden kann, bietet Anpassungsfähigkeit für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Nähe zum Strand und die Aussicht sind zentrale Wohnwünsche, die hier erfüllt werden.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Bau anfallen. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug und Nutzung. Der Status 'Gereed' bietet Sicherheit bezüglich des Baufortschritts und der finalen Ausführung, was für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten, ein wichtiger Faktor ist.
Diese Immobilie bietet keine privaten Gärten oder Pools; die Erfrischungsmöglichkeiten beschränken sich auf die Gemeinschaftspoolanlage. Die Ausrichtung nach Nordwesten bedeutet, dass die Terrassen nicht den ganzen Tag direkte Sonneneinstrahlung erhalten. Es handelt sich um eine Stadtwohnung, daher ist die unmittelbare Umgebung eher urban geprägt als ländlich ruhig.
Ref: VL678033
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Strandleben suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Duplex-Aufteilung mit einem separaten Studiobereich spricht sowohl Familien an, die zusätzlichen Platz benötigen, als auch Paare oder Einzelpersonen, die die Möglichkeit einer getrennten Wohneinheit für Gäste oder zur Vermietung schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand macht sie attraktiv für Personen, die ein aktives soziales Leben führen oder einfach die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen möchten. Auch für Golfer ist die Lage interessant, da mehrere Golfplätze im Umkreis von 10 km liegen. Die bezugsfertige Natur des Objekts passt gut zu Käufern, die einen schnellen Umzug oder eine sofortige Nutzung planen, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Die Beschreibung deutet auf eine gute Gesamtausstattung hin, mit Merkmalen wie Einbauschränken und Klimaanlage (kalt und warm). Die neuwertige Natur des Objekts, da es als 'Gereed' klassifiziert ist, impliziert eine moderne Bauweise und Standardausführung. Die Möglichkeit, das Studio durch Einbeziehung der Pergola um 20 m² zu erweitern, bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Ohne detaillierte Informationen zu spezifischen Materialien (wie Bodenbeläge, Armaturen oder Küchenausstattung) ist eine tiefere Analyse der Ausführungsqualität nicht möglich. Es wird jedoch impliziert, dass die Immobilie voll möbliert und bezugsfertig ist, was auf einen angemessenen Standard für den Wohnkomfort hindeutet.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von €664.950 angeboten. Dieses Preissegment platziert die Immobilie im mittleren bis oberen Bereich des Marbellaer Marktes, insbesondere für Objekte mit Meerblick und Duplex-Layout. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, eliminiert zusätzliche Wartezeiten und Baukosten, was den Endpreis transparenter macht. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 87 m² bei diesem Preis deutet auf eine attraktive Raumaufteilung hin, wobei die zusätzliche Flexibilität des separaten Studiobereichs einen Mehrwert darstellt.
Das Duplex-Penthouse in Marbella positioniert sich als eine Wohnlösung für jene, die das städtische Leben mit Küstenflair verbinden möchten. Die Lage im Herzen von Marbella ermöglicht es den Bewohnern, alltägliche Besorgungen wie den Einkauf im Supermarkt (234 m) oder den Besuch einer Apotheke (8 m) zu Fuß zu erledigen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) und Cafés (25) unterstützt einen aktiven sozialen Lebensstil. Gleichzeitig ist der Strand Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Verkehrsanbindung, mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für die Nahmobilität. Dieses urban geprägte Wohnumfeld bietet ein hohes Maß an Komfort und Zugang zu Dienstleistungen, ideal für Personen, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen.
Das Leben in diesem Penthouse bedeutet, Teil des pulsierenden Marbella zu sein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist urban, mit Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Dies fördert einen Lebensstil, bei dem alltägliche Erledigungen einfach und schnell erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer und die Nutzung der dortigen Angebote wie Strandbars und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (11 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Fortbewegung innerhalb von Marbella und in umliegende Orte. Die Präsenz von Sportzentren und Schwimmbädern im Umkreis von einem Kilometer unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine aktive und gut vernetzte Lebensweise bevorzugen.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Marbella, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga, den Stränden und den Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an das städtische Netz von Marbella mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer Stadt, die im Herzen der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien liegt. Es ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol, bekannt für seine Küstenlage und sein mediterranes Klima. Marbella dient als Zentrum für die Region und hat eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft und im Tourismus. Die Stadt ist umgeben von anderen Küstenstädten und Gemeinden entlang der Costa del Sol, bietet aber durch ihre Größe und Infrastruktur eine eigenständige Anziehungskraft. Die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 39 km) und die Nähe zu anderen bedeutenden Orten wie Estepona oder Fuengirola positionieren Marbella als einen zentralen Knotenpunkt an der südspanischen Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer geringen Steigung von 1,7 % ist der Weg zum Strand nahezu flach. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Zahlreiche städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Krankenhäuser (996 m) sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Für Golfer sind Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) im Umkreis von 7 km erreichbar. Die Verfügbarkeit von 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, zum Baden geeignet. Die Lage des Projekts auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und der nahezu flache Weg zum Strand (1,7 % Steigung) machen die Küstenregion besonders zugänglich. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer, was zu milden Wintern und heißen, trockenen Sommern beiträgt. Die Hänge in der näheren Umgebung sind gering, was die landschaftliche Wahrnehmung beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist reich an Stränden, wobei Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt liegt. Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Die Nähe zu verschiedenen Wassersportmöglichkeiten und Strandbars ist gegeben. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: 415 Sportanlagen sind in der Provinz verfügbar, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und die städtische Schwimmhalle (0,8 km). Für Golfer sind zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Auch Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) sind in der Nähe, was den Zugang zum maritimen Leben erleichtert.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer Stadt, die im Herzen der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien liegt. Es ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol, bekannt für seine Küstenlage und sein mediterranes Klima. Marbella dient als Zentrum für die Region und hat eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft und im Tourismus. Die Stadt ist umgeben von anderen Küstenstädten und Gemeinden entlang der Costa del Sol, bietet aber durch ihre Größe und Infrastruktur eine eigenständige Anziehungskraft. Die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 39 km) und die Nähe zu anderen bedeutenden Orten wie Estepona oder Fuengirola positionieren Marbella als einen zentralen Knotenpunkt an der südspanischen Küste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Verglichen mit Almazara Views (ab €620.000) und Breeze (ab €650.000) in Marbella, positioniert sich dieses Duplex-Penthouse preislich im ähnlichen Segment. Während Almazara Views oft eine ruhigere, integrierte Wohnanlage betont, liegt dieses Objekt näher am städtischen Geschehen und den direkten Strandzugängen. Breeze, oft als luxuriöseres Projekt mit moderner Architektur beschrieben, könnte preislich vergleichbar sein, aber die hier beschriebene Duplex-Struktur mit separatem Studio bietet eine besondere Flexibilität. Be Aloha (ab €475.000) repräsentiert eine günstigere Option, oft mit Fokus auf Golfnähe und möglicherweise kleineren Einheiten. Dieses spezielle Penthouse zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was es von Projekten unterscheidet, die weiter landeinwärts oder in abgeschiedeneren Wohngegenden liegen. Die Kombination aus Stadtnähe, Strandnähe und der flexiblen Studioeinheit ist ein Alleinstellungsmerkmal.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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