Ce duplex penthouse de 3 chambres et 3 salles de bains est situé à Marbella, province de Málaga. Il offre une surface habitable de 87 m² et est prêt à être occupé. Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et de la côte, avec une vue imprenable sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement situé dans un environnement urbain à Marbella, à distance de marche de la plage et des commerces. Sa proximité avec diverses commodités assure un accès facile aux services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique.
Ce penthouse duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent avec la possibilité de créer deux unités distinctes. Les terrasses spacieuses et la vue sur la mer sont des atouts majeurs pour un style de vie côtier.
Le bien est déjà construit et prêt à être habité. Il n'y a donc pas de délai d'attente lié à la phase de construction. Le statut de 'Gereed' (Prêt) indique que l'acquisition peut se faire rapidement.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privé supplémentaire au-delà des terrasses mentionnées. Il n'inclut pas non plus de jardin privatif ou de piscine privée, mais une piscine commune est disponible.
Ref: VL678033
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de la plage et des services. La configuration en duplex avec studio séparé est idéale pour les familles souhaitant une indépendance accrue pour les adolescents ou les grands-parents, ou pour ceux qui envisagent une location saisonnière grâce à la licence disponible. Les amateurs de vie côtière apprécieront la vue sur la mer et l'accès facile aux bars de plage et restaurants. Les professionnels qui travaillent à distance ou au centre de Marbella bénéficieront de la bonne connexion aux transports et de la proximité des commodités. La présence de deux places de parking et d'une cave est un avantage pratique pour la vie quotidienne et le stockage.
Les finitions de ce penthouse duplex reflètent un standard de qualité adapté à son emplacement et à son prix. L'appartement est décrit comme entièrement meublé, suggérant une finition prête à l'emploi pour l'emménagement. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation (chaud/froid) et les placards intégrés, contribuent au confort moderne. La présence d'une cuisine et d'une salle de bain dans le studio séparé témoigne d'une conception fonctionnelle. La possibilité d'agrandir le studio avec 20 m² supplémentaires indique une certaine flexibilité dans l'aménagement intérieur. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne soient pas fournis, l'aspect 'prêt à habiter' et l'ameublement complet suggèrent une attention portée aux détails pour une expérience résidentielle confortable et immédiate. Les vues sur la mer depuis plusieurs pièces et terrasses sont un élément clé de la qualité perçue de ce bien.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 664 950 €. Il s'agit d'un bien prêt à être habité, offrant trois chambres et trois salles de bains sur une surface de 87 m². La disposition en duplex et la possibilité de créer deux unités séparées sont des caractéristiques qui justifient ce positionnement tarifaire. L'existence d'une licence de location disponible peut représenter un atout supplémentaire pour les investisseurs. Compte tenu de sa localisation et de ses prestations, ce bien se situe dans la gamme de prix supérieure des appartements dans cette zone de Marbella.
Ce penthouse duplex se trouve dans un quartier animé de Marbella, où l'activité urbaine se mêle à la proximité de la mer. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux restaurants, pharmacies et supermarchés, tous accessibles à pied. La vie quotidienne y est rythmée par la facilité d'accès aux commodités et aux loisirs, tels que les plages et les clubs de sport. La présence de nombreuses lignes de transport public et de plus de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements, même sans véhicule personnel. Le niveau de vie y est soutenu par une offre éducative et de santé développée, typique d'une ville de cette taille. L'environnement touristique assure une certaine effervescence tout au long de l'année, avec de nombreux hôtels et une offre de restauration riche.
Vivre dans ce quartier de Marbella signifie être au cœur d'une ville côtière réputée pour son dynamisme et ses infrastructures. La proximité immédiate de la plage, à moins d'un kilomètre, permet des promenades régulières au bord de l'eau. Les supermarchés, pharmacies, banques et restaurants sont tous situés à une courte distance de marche, simplifiant les courses quotidiennes et les sorties. Les écoles et centres de santé sont également bien représentés dans un rayon de 2 km, assurant un environnement adapté aux familles. La ville de Marbella elle-même, située à seulement 8 minutes en voiture, offre une gamme plus large de services, de boutiques et d'activités culturelles. Le caractère urbain de la localisation implique une certaine animation, mais les données sur le tourisme indiquent une infrastructure bien gérée pour accueillir les visiteurs sans surcharger l'espace résidentiel. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité offrent une alternative pratique à la voiture.
Cette carte situe le projet au sein de Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains, des infrastructures de transport et des espaces de loisirs, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et de sa connectivité régionale.
Situé à Marbella, ce projet s'inscrit dans la dynamique de la Costa del Sol, une région côtière de l'Andalousie renommée pour son attractivité touristique et résidentielle. Marbella se distingue par son mélange d'urbanisation développée et de accès à la nature, offrant un équilibre entre commodités citadines et détente balnéaire. La ville est le siège de plusieurs associations municipales et un district judiciaire important, témoignant de son rôle central dans la région. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est permet de varier les expériences et les activités, tout en restant connecté à l'aéroport international de Malaga, un hub majeur pour les voyageurs internationaux.
La localisation de ce penthouse duplex offre une excellente connectivité. La plage est accessible en moins de 10 minutes à pied, une distance très appréciable pour un accès quotidien. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km par la route, ce qui représente un trajet d'environ 30 minutes, facilitant les voyages internationaux. Les principales villes côtières et l'intérieur de la province sont également accessibles via le réseau routier. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 234 m et une pharmacie à seulement 8 m, soulignant le caractère urbain et pratique de la localisation. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce projet bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19.2°C et une amplitude thermique douce, oscillant généralement entre 12°C et 26°C. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ciel lumineux pendant la majeure partie de l'année. Le printemps et l'automne sont particulièrement agréables. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois, permettant de profiter de la mer pendant une bonne partie de l'année. L'altitude de 29m au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1.7%) confirment la proximité immédiate et l'accessibilité de la côte, sans relief important.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce penthouse duplex. La Playa de la Bajadilla, la plus proche, se situe à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. Marbella compte 10 plages récompensées par le Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club, se trouvent à moins de 7 km. La région offre également une multitude d'activités nautiques grâce à ses marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Des centres sportifs et des piscines municipales sont à disposition à proximité, répondant aux besoins d'un style de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce projet s'inscrit dans la dynamique de la Costa del Sol, une région côtière de l'Andalousie renommée pour son attractivité touristique et résidentielle. Marbella se distingue par son mélange d'urbanisation développée et de accès à la nature, offrant un équilibre entre commodités citadines et détente balnéaire. La ville est le siège de plusieurs associations municipales et un district judiciaire important, témoignant de son rôle central dans la région. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est permet de varier les expériences et les activités, tout en restant connecté à l'aéroport international de Malaga, un hub majeur pour les voyageurs internationaux.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Almazara Views (à partir de 620 000 €) ou Breeze (à partir de 650 000 €), ce penthouse duplex se positionne dans une gamme de prix similaire, voire légèrement supérieure pour Breeze. Be Aloha, avec un prix de départ plus bas à 475 000 €, offre une alternative plus économique mais potentiellement avec des caractéristiques différentes en termes de superficie ou de vue. L'attrait principal de ce bien réside dans sa configuration duplex unique, sa vue mer frontale et sa proximité immédiate avec la plage et les services urbains, éléments qui justifient son prix par rapport à d'autres offres à Marbella. Alors qu'Almazara Views pourrait proposer des vues panoramiques sur la montagne ou la mer depuis une position légèrement plus en retrait, et Breeze serait un projet neuf avec des commodités modernes, ce bien existant offre une opportunité d'emménagement immédiat avec des atouts distinctifs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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