Данный объект недвижимости представляет собой дуплекс-пентхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, расположенный в Марбелье, провинция Малага. Недвижимость находится в городской местности, в пешей доступности от пляжа и всех необходимых удобств, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Проект завершен и готов к заселению. Общая площадь составляет 87 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта характеризуется близостью к пляжу (около 738 м до Playa de la Bajadilla) и городской инфраструктуре. Это обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и другим сервисам, делая его удобным для тех, кто предпочитает жить в динамичной среде с возможностью пеших прогулок.
Объект ориентирован на покупателей, ценящих близость к морю и городской среде. Дуплексная планировка с отдельным студийным блоком предлагает гибкость использования, будь то для проживания семьи, приема гостей или как отдельное жилое пространство с потенциалом для сдачи в аренду.
Проект завершен (Gereed) и не требует ожидания строительства. Это означает, что покупатели могут приступить к заселению или дальнейшей адаптации объекта сразу после приобретения, минуя фазу строительных работ и ожидания сдачи.
Данный объект не предполагает наличия частной территории, такой как сад. Бассейн является общим для жильцов. Ориентация (северо-западная) может влиять на количество прямого солнечного света в течение дня, особенно в зимние месяцы.
Ref: VL678033
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект идеально подходит для тех, кто ищет активный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль, ценя при этом удобство городской среды. Он может стать комфортным основным жильем для семьи или пары, благодаря близости школ (41 начальная школа в районе) и медицинских учреждений (5 медцентров). Возможность разделения студийного блока на два независимых жилых пространства делает его привлекательным для инвесторов, рассматривающих сдачу в аренду, или для семей, где взрослые дети или пожилые родственники нуждаются в собственном уголке. Завершение строительства и готовность к заселению позволяют быстро осуществить переезд, минуя строительные хлопоты, что важно для покупателей, желающих начать новую жизнь в Испании без промедления. Локация, в 8 минутах езды от центра Марбельи и 30 минутах от аэропорта Малаги, обеспечивает баланс между уединением и доступностью.
Объект находится в хорошем состоянии, что предполагает завершенную отделку и готовность к проживанию. В описании упоминаются встроенные шкафы (Fitted Wardrobes) и наличие лифта (Lift), что повышает комфорт проживания. Система климат-контроля включает кондиционирование воздуха (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C), обеспечивая комфортную температуру в любое время года. Материалы и технологии отделки, как правило, соответствуют стандартам современной застройки в регионе, ориентированным на долговечность и эстетику средиземноморского стиля. Наличие частной террасы (Private Terrace) является важным элементом, дополняющим жилое пространство, особенно с учетом видов на сад или бассейн.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса с тремя спальнями начинается от €664,950. Учитывая его завершенное состояние и расположение в востребованном районе Марбельи, цена отражает характеристики объекта, включая площадь 87 м², наличие трех ванных комнат и потенциал для раздельного использования студийного блока. Дополнительные преимущества, такие как наличие мест для парковки и кладовой, также влияют на общую стоимость. Рынок недвижимости Марбельи характеризуется стабильным спросом, особенно на объекты, предлагающие близость к пляжу и инфраструктуре.
Этот дуплекс-пентхаус предлагает уникальное сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Расположение в Марбелье, в пешей доступности от пляжа (738 м до Playa de la Bajadilla) и разнообразных удобств, таких как супермаркет (234 м) и аптека (8 м), создает основу для активного и удобного повседневного быта. Инфраструктура района включает множество ресторанов (138 в радиусе 2 км) и кафе, что способствует развитию активной социальной жизни. Близость к спортивным центрам (Polideportivo Francisco Norte в 400 м) и общественному транспорту (11 линий) повышает мобильность и доступность различных видов досуга. Высота над уровнем моря (29 м) и близость к побережью обеспечивают приятный климат, характерный для Коста-дель-Соль.
Жизнь в этой части Марбельи характеризуется высокой степенью интеграции с городской средой и легким доступом к природным ресурсам. Расположение объекта в пешей доступности от пляжа (738 м) и множества коммерческих и сервисных точек (супермаркет в 234 м, аптека в 8 м) создает предпосылки для повседневной жизни без необходимости частого использования автомобиля. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе облегчает перемещение по городу и за его пределы. Близость к образовательным учреждениям (41 начальная школа) и медицинским центрам (5 центров) обеспечивает необходимую социальную инфраструктуру для семей. Разнообразие ресторанов (138) и кафе (25) в радиусе 2 км способствует активному социальному досугу.
Данный интерактивный элемент позволяет визуализировать точное местоположение объекта на карте Марбельи. На карте отмечены ключевые объекты инфраструктуры, такие как пляжи, магазины, рестораны, а также транспортные узлы, что дает полное представление о доступности и окружении недвижимости.
Объект расположен в Марбелье, одном из ключевых муниципалитетов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья известна как центр туризма и роскошного образа жизни, сочетая оживленный городской центр с прекрасными пляжами и развитой инфраструктурой. Близость к другим значимым городам региона, таким как Малага (около 39 км) и Фуэнхирола, обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий. Регион отличается высоким уровнем развития туристической инфраструктуры, включая 52 отеля и множество ресторанов, что создает динамичную атмосферу.
Объект имеет хорошую транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 39 км по прямой, что обеспечивает удобное авиасообщение. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de la Bajadilla – 738 м, Playa de Casablanca – 2.4 км, Playa de la Fontanilla – 2.9 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Городская инфраструктура, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, расположена в пределах пешей досягаемости, что повышает комфорт повседневной жизни. Наличие зарядной станции для электромобилей (2.1 км) также соответствует современным требованиям мобильности.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль отличается благоприятным климатом с среднегодовой температурой около 19.2°C и более чем 3,800 солнечными часами в год. Это позволяет наслаждаться пляжным отдыхом и активностями на открытом воздухе в течение длительного периода, примерно 5 месяцев (при температуре воды ≥20°C). Высота расположения объекта (29 м над уровнем моря) и небольшой уклон к пляжу (1.7%) способствуют комфортному климату без экстремальных температур. Близость к морю смягчает температурные колебания, создавая приятные условия для проживания круглый год. Местные праздники (34 в году) также вносят свой вклад в культурную атмосферу региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение объекта в Марбелье открывает доступ к многочисленным возможностям для отдыха и развлечений. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, а в пределах нескольких километров расположены другие популярные пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как Casablanca и La Fontanilla. Для любителей гольфа в радиусе 6-8 км находятся известные поля, включая Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Также в окрестностях имеется широкий спектр спортивных сооружений (415 объектов), включая бассейны (Supera Miraflores в 700 м) и спортивные центры. Марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), предлагают возможности для водного спорта и яхтинга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в Марбелье, одном из ключевых муниципалитетов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья известна как центр туризма и роскошного образа жизни, сочетая оживленный городской центр с прекрасными пляжами и развитой инфраструктурой. Близость к другим значимым городам региона, таким как Малага (около 39 км) и Фуэнхирола, обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий. Регион отличается высоким уровнем развития туристической инфраструктуры, включая 52 отеля и множество ресторанов, что создает динамичную атмосферу.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
На рынке недвижимости Марбельи представлено разнообразие объектов, от роскошных вилл до современных апартаментов. Рассматриваемый дуплекс-пентхаус с ценой от €664,950 позиционируется в среднем ценовом сегменте для данного типа недвижимости в этом районе. Сравнительные проекты, такие как Almazara Views (от €620,000) и Breeze (от €650,000), также предлагают апартаменты, но могут отличаться по расположению, площади или планировке. Be Aloha (от €475,000) представляет более доступный вариант, вероятно, с иными характеристиками. Преимуществом данного объекта является его завершенное состояние и гибкая планировка дуплекса с возможностью разделения студийного блока, что отличает его от стандартных предложений. Близость к пляжу и городской инфраструктуре делает его конкурентоспособным на фоне проектов, расположенных дальше от центра или побережья. Высокий уровень солнечных дней (3,856 в год) и средняя температура (19.2°C) характерны для всего региона Коста-дель-Соль, но уникальность данного объекта заключается в его конкретной локации и функциональности.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
